Ændringer på lokalplanområdet skal give hurtigere sagsbehandling og højne erhvervsservice

Der er travlt i Guldborgsund Kommunes planafdeling. Afdelingen har lige nu modtaget ønsker om ikke færre end 56 nye lokalplaner. Ønskerne kommer blandt andet fra private udviklere, som eksempelvis ønsker at etablere turistfaciliteter eller opføre nye rækkehuse.

Af disse arbejdes der aktivt på 16 nye lokalplaner, mens Teknik-, Klima- og Miljøudvalget netop har prioriteret, hvilke lokalplaner der yderligere skal igangsættes i 2025.

At der overhovedet foretages en sådan prioritering, er nyt i Guldborgsund Kommune. Det sker som en del af en større proces for at gøre lokalplanarbejdet mere effektivt.

– Vi oplever en stor efterspørgsel på lokalplaner. Det er en rigtig god ting og viser, at vores område er attraktivt at investere i. Men vi kan ikke løfte alle lokalplaner samtidig, og det har udviklerne faktisk rigtig god forståelse for. Det, de efterlyser, er en tydeligere forventningsafstemning, så de ved, hvornår deres projekt når til toppen af bunken. Det kan også handle om en tidlig afklaring af, om vi ser en mulighed for, at projektet kan realiseres. Hellere et tidligt nej end en lang afklaringsproces, der måske ender i ingenting. Det er med det fokus, at vi nu blandt andet laver denne tidligere prioritering af kommende projekter, siger udvalgsformand Jesper Blomberg.

Fremover skal politikerne prioritere mellem de mange lokalplanønsker to gange om året – næste gang til efteråret og derefter igen til februar næste år.

Lettere behandling af lokalplaner

Et andet initiativ handler om en ny inddeling, hvor kommende lokalplansager opdeles i tre kategorier: A, B eller C. Denne inddeling får betydning for, hvornår politikerne skal behandle sagerne.

Politikerne har nemlig vedtaget flere ændringer i den såkaldte delegationsplan, som forsimplet sagt beskriver ansvarsfordelingen mellem administration og politikere.

Samlet set betyder ændringerne at flere af lokalplansagerne, skal forbi politikerne færre gange. Der sker ændringer for B- og C-sager, mens A-sager bevarer den nuværende ansvarsfordeling. A-sager omfatter komplekse projekter, der kræver ændringer i kommuneplanen og skal behandles af byrådet – eksempelvis opførelse af et biogasanlæg eller en ny ferieby.

En af ændringerne vedrører de helt simple lokalplansager – kategori C. Det kan for eksempel være en lokalplan for nye lejligheder, som ikke kræver et kommuneplantillæg, og hvor anvendelsen af et område forbliver uændret.

Før skulle de sager til politisk behandling før administrationen kunne: sætte gang i arbejdet, sende planen i høring og endeligt vedtage den. Men nu får administrationen som udgangspunkt frie hænder til at håndtere den type af sager.

– Når vi nu prioriterer sagerne to gange om året, vil det blot være et unødvendigt benspænd, hvis de simple sager skal behandles af os igen og igen. Vi har fuld tillid til administrationens arbejde, og med denne ændring i arbejdsgangene kan vi spare flere måneders ventetid, når sagerne ikke skal stå i kø til politisk behandling gentagne gange, siger udvalgsformanden.

Fakta

Udvalget har prioriteret at igangsætte syv nye planer i 2025.

De konkrete lokalplanønsker er som følger (rækkefølgen er ikke prioriteret):

• Dølle
• Etage-/rækkehuse, Neergaardsvej/Strandmarken
• Safe Heaven Europe ved afkørsel 44, Eskilstrup
• Rækkehuse, Hamborgskovvej, Sundby
• Rækkehuse, Gaabensevej 11, Nørre Alslev
• Batteripark ved Radsted
• Ny tankstation ved Guldborgsundcentret