Stor fremgang i Danica Ejendommes afkast

Med et afkast på 1,9 mia. kr. i 2024 leverer Danicas ejendomsportefølje en markant fremgang i forhold til 2023, hvor afkastet udgjorde -1,3 mia. kr. Afkastet til Danicas pensionskunder er det bedste siden 2016.

Porteføljen, bestående af 110 bolig- og erhvervsejendomme, har ved udgangen af 2024 en værdi på 36,4 mia. kr.

Investeringerne i 2024 har primært været relateret til de igangværende udviklingsprojekter, samt investeringer i driftsporteføljen. Der er ikke investeret i nye ejendomme i årets løb, mens der kun er solgt en enkelt mindre ejendom.

CEO i Danica Ejendomme, Michael Nielsen, siger:

”Vi er meget tilfredse med årets afkast på 5,5%, der bidrager med 1,9 milliarder kroner til vores kunder. Og når man tager i betragtning, at en betragtelig del af porteføljen er investeret i udviklingsprojekter, som ikke endnu bidrager med et løbende afkast, så ser fremtiden også lys ud.”

Fremgangen i resultatet kan især henføres til en positiv udvikling i udlejningen, som ved udgangen af 2024 har medført en historisk lav tomgang i alle segmenter. Ejendommenes markedsværdier har været stabile i årets løb, idet der ikke har været store udsving i afkastkravene.

”I 2024 er det lykkedes os at skabe en meget høj udlejningsprocent for både vores bolig- og kontorejendommene samt shoppingcentre, og det viser, at det er en attraktiv portefølje. På den måde har det gode afkast primært været drevet af stigende lejeindtægter,” siger Michael Nielsen.

Af årets større begivenheder kan nævnes færdiggørelsen og udlejningen af 250 ungdomsboliger i København, som bringer andelen af boligejendomme op på ca. 30% af porteføljen. Også udlejningen af en kontorejendom under opførelse på 31.000 m² I København er en af årets større begivenheder. Generelt forløber de store udviklingsprojekter, bl.a. Postbyen i København, planmæssigt og flere af dem vil blive afsluttet i løbet af 2025/2026.