Så meget steg boligpriserne i 2024

Pæne prisstigninger over hele landet – sådan ser resultatet ud, når vi opgør salgspriserne for huse og ejerlejligheder i året, der er gået.

Sammenligner vi med december sidste år, steg huspriserne med 5,2 procent, mens lejlighedspriserne steg med 7 procent på landsplan. Både hus- og lejlighedspriserne er steget i alle regioner det seneste år.

”Vi har set en stabil fremgang i salgspriserne det seneste år over hele landet. Det er meget positivt, at alle regioner har haft stigende priser. Det tyder på et harmonisk boligmarked, hvor ingen regioner sakker bagud,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Se udviklingen i salgspriserne for huse i alle landets kommuner

December måned gav kun anledning til ganske små ændringer i priserne på boligmarkedet. Huspriserne stod helt stille på landsplan, mens ejerlejlighederne steg med 0,7 procent.

Status quo for sommerhuse

Salgsprisen på sommerhusene holdt sig i ro i 2024. Fra december 2023 til december 2024 faldt salgsprisen med 0,2 procent på landsplan, og der er ikke store udsving regionerne imellem.

”Der handles fortsat mange sommerhuse, men der er samtidig også kommet flere til salg. Når køberne har flere valgmuligheder, er der også en tendens til, at sælgerne giver større nedslag i forhandlingen, hvilket vi netop ser for sommerhusene. Det bidrager til at holde priserne i ro,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i salgspriser fordelt på boligtyper

Boligtype	Salgspris dec. 2024 (kr. pr. kvm.)	Månedlig ændring	Årlig ændring
Villaer og rækkehuse	17.665	0,0 %	5,2 %
Ejerlejligheder	36.907	0,7 %	7,0 %
Sommerhuse	22.785	-1,8 %	-0,2 %

Kilde: Boligsiden 

Salgspriserne for sommerhuse faldt mest i Region Hovedstaden, hvor sommerhusene i december kostede 2,3 procent mindre end i december 2023. Sommerhusene i Region Hovedstaden er dog stadig landets dyreste med en gennemsnitspris på 30.526 kroner pr. kvadratmeter.

Den største årlige prisstigning lå i Region Syddanmark, hvor sommerhusene i december kostede 1,7 procent mere end i samme måned året før. Det gør Region Syddanmark til landets næstdyreste region at købe sommerhus i.

Det er en placering, som Syddanmark har taget fra Region Sjælland, der havde de næsthøjeste priser i november. Prisen på et sommerhus i Region Syddanmark lå i december på 22.678 kroner pr. kvadratmeter, mens Region Sjælland var lige i hælene med 22.506 kroner pr. kvadratmeter.

Salgstiden steg i 2024

Det var ikke kun priserne, der steg i 2024; det gjorde salgstiderne også. Mens det kun var en ganske beskeden årlig stigning på 0,8 procent for husene, steg salgstiden for ejerlejligheder med 5,3 procent fra december 2023 til december 2024.

Det betød, at det i gennemsnit tog 134 dage at sælge et hus i december 2024, mens det tog 100 dage at sælge en ejerlejlighed.

Sommerhusene stod for den største stigning. Med en årlig stigning i salgstiden på 16,2 procent landede den gennemsnitlige salgstid for et sommerhus på 136 dage. I december 2023 tog det 117 dage at komme af med sit sommerhus.

Salgstiderne for sommerhuse er dog stadig meget lave sammenlignet med årene før corona, hvor salgstiden lå og svingede omkring 300 dage.

Udvikling i salgstider fordelt på boligtyper

Boligtype	Salgstid dec. 2024 (dage)	Månedlig ændring	Årlig ændring
Villaer og rækkehuse	134	3,1 %	0,8 %
Ejerlejligheder	100	0,0 %	5,3 %
Sommerhuse	136	7,9 %	16,2 %

Kilde: Boligsiden