Boligåret 2024 blev en overraskende god årgang

Det startede lidt trægt men kom op i fart i løbet af året og er sluttet godt af.

Jo, 2024 har alt i alt været et godt år med stigende boligsalg og salgspriser. Det viser Home Boligbrief for december, som på basis af Home-kædens handler giver det første indblik i, hvordan boligåret er forløbet.

Handler
Home Boligbrief, der udsendes sammen med Danske Bank, viser, at der i december var flere salg af både huse, sommerhuse og lejligheder end for et år siden:

• Antallet af solgte huse steg med 4,4 %
• For lejligheder lå salget 11,7 % over december sidste år.
• For sommerhusene er fremgangen i salget på 7,8 %.

Kilde: Home Boligbrief / Danske Bank, dec. 2024

”Jeg tror, at boligmarkedet har overrasket mange med sin styrke igennem året, der tegnede svært pga ændrede skatteregler og en højere rente, men danskerne har vist sig købelystne, og renten har artet sig, så vi har haft et godt år med en stærk afslutning,” siger CEO / administrerende direktør i Home Martin Wiesener, der på baggrund af Homes egne tal forventer at se en fremgang i det samlede boligsalg på 8-9 % for hele året, når handlerne fra alle mæglere er gjort op senere på måneden.

Det indikerer et totalt boligsalg i 2024 for huse, lejligheder og sommerhuse på omkring 85.000 handler, vurderer han, mod ca. 78.000 handler i 2023.

”Dermed rangerer 2024 faktisk som et ret godt boligår historisk set – det bedste siden det vilde corona-år 2021 og bedre end gennemsnittet af de fem år op til corona, hvor der i snit var ca. 83.000 årlige handler, fortæller Homes direktør.

Priser
Salgspriserne har også udviklet sig positivt i årets løb, viser Home Boligbrief for december.

• Et gennemsnithus på 150 kvm er på landsplan blevet ca. 44.000 kr. mere værd svarende til 1,8 %.
• En gennemsnitslejlighed på 80 kvm er til sammenligning blevet næsten 90.000 kr. mere værd i løbet af de 12 måneder, hvilket svarer til 3,3 %.
• Et sommerhus er til gengæld faldet ca. 40.000 kr. i årets løb, hvilket er ca. 2,2 % mindre end for et år siden, viser Homes tal.

Fremvisninger
Årets sidste Home Boligbrief tegner også godt for boligsalget i starten af 2025.
Homes mæglere havde i december flere fremvisninger for købere end i november, og sammenligner vi med december 2023, er antallet af fremvisninger markant højere nu.

• For huse 6,3 % højere.
• Antallet af fremviste ejerlejligheder er steget 9,9 %.
• Og der var i december 15,8 % flere fremvisninger af sommerhuse end i sammen måned i 2023.
  
  

”Det tegner til en god start på salget i år, da mange af dem, der er på fremvisninger, typisk får købt bolig i løbet af et par måneder,” siger Martin Wiesener.

Tallene i homes Boligbrief er sæsonkorrigerede og opgjort som 3 mdrs. glidende gennemsnit.

Tabel: Udvikling i salgspriser - landsplan og regioner samt København

		Kroner		Ændring år	Ændring år
Boligtype	Område	dec-24	dec-23	Kr.	Pct.
Huse (150 kvm.)	Hele landet	2.504.435	2.460.782	43.653	1,8
	Region Hovedstaden	4.814.169	4.661.538	152.632	3,3
	Region Midtjylland	2.086.283	2.108.619	-               22.336	-1,1
	Region Sjælland	2.280.502	2.180.608	99.894	4,6
	Region Nordjylland	1.760.772	1.762.228	-                  1.456	-0,1
	Region Syddanmark	1.911.668	1.885.158	26.510	1,4
Lejligheder (80 kvm.)	Hele landet	2.849.722	2.759.890	89.832	3,3
	Region Hovedstaden	3.679.668	3.553.999	125.669	3,5
	Københavns Kommune	4.328.558	4.227.423	101.135	2,4
Sommerhuse (80 kvm.)	Hele Landet	1.748.831	1.788.491	-               39.660	-2,2

Kilde: Home Boligbrief, dec. 2024