Huspriserne stiger og nærmer sig toppen

Villaer og rækkehuse i Danmark blev i gennemsnit handlet for 17.491 kroner pr. kvadratmeter i oktober måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er en gennemsnitlig stigning på 0,2 procent fra måneden før. Sammenlignet med oktober sidste år ligger salgspriserne 4,2 procent højere.

”Salgspriserne er steget i hele landet det seneste år, og den gennemsnitlige kvadratmeterpris er under 500 kroner fra at ramme pristoppen fra sommeren 2022,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Huspriserne toppede i juni 2022, hvor de lå på 17.889 kroner pr. kvadratmeter. Den økonomiske krise sendte huspriserne i frit fald, og efter et stort dyk kom de under 16.000 kroner i februar 2023. Herefter er huspriserne kommet stærkt igen.

”Huspriserne har vist deres styrke i år, og de holdt stand trods blæsten om de nye ejendomsskatter. Det kan give husejerne en sikkerhed at vide, at der skal mere til for at slå huspriserne ud af kurs,” siger Birgit Daetz.

Prisen på ejerlejligheder fortsætter opad

Prisen på en ejerlejlighed endte på gennemsnitlige 36.185 kroner pr. kvadratmeter i oktober måned. Det er en stigning på 0,9 procent siden sidste måned. Sammenlignet med oktober sidst år ligger prisen 5,1 procent over.

”Lige nu er der intet, der stopper lejlighedspriserne. Hverken ejendomsvurderinger eller ændrede skatter har reelt haft nogen betydning,” siger Birgit Daetz.

De stigende lejlighedspriser er ikke bare et hovedstadsfænomen, men kan ses over hele landet. Det seneste år er priserne steget markant i fire ud af landets fem regioner. Kun Region Midtjylland har haft et lille fald det seneste år på 1 procent. Nordjylland har haft den største stigning senest år; Her er priserne steget 10,7 procent.

Udvikling i salgspriser fordelt på boligtyper:

Boligtype	Salgspris okt. 2024 (kr. pr. kvm.)	Månedlig ændring	Årlig ændring
Villaer og rækkehuse	17.491	0,2%	4,2%
Ejerlejligheder	36.185	0,9%	5,1%
Sommerhuse	23.224	-0,9%	3,8%

Kilde: Boligsiden