EjendomDanmark: Stadig behov for at se på alternative modeller til ejendomsvurderinger
En arbejdsgruppe under Skatteministeriet har netop afleveret deres vurdering af ejendomsvurderingssystemet. Selvom et flertal i arbejdsgruppen støtter det nuværende system, ser EjendomDanmark stadig på det med skeptisk og mener, at der er plads til forbedring.
Det nye ejendomsvurderingssystem har været mange år undervejs, og offentliggørelsen af de første vurderinger var ikke uden udfordringer.
Nu har en arbejdsgruppe, der blev nedsat af regeringen i foråret 2022, og som har haft til opgave at granske vurderingerne af erhvervsejendomme, afleveret deres vurdering af systemet for vurdering af erhvervsejendomme.
Flertallet i arbejdsgruppen konkluderer, at den valgte alternativomkostningsmodel, hvor vurderingen af en erhvervsgrund sammensættes på baggrund af ejerboligpriser, er den bedst mulige. En opfattelse som ikke deles af alle i gruppen – eller af EjendomDanmark:
“Det kræver kun få møder med virkeligheden for at indse, at der er store udfordringer med systemet. Ambitionsniveauet skal være højere, og der skal arbejdes hen mod en model, hvor virkelighedens data også indgår. Erhvervsejendomsejere skal selvfølgelig ikke betale skat på baggrund af vurderinger, der er afkoblet virkeligheden,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.
Han er derfor enig med det ene medlem af arbejdsgruppen, der har afgivet dissens:
“Vi bakker op om kritikken af den nuværende model. Dissensen viser, at der selvfølgelig kan tænkes i andre løsninger, som er meget tættere på virkeligheden,” siger Peter Stenholm og fortsætter:
“Vi har efterspurgt og støtter op om en model, hvor fastsættelsen af grundværdier tager udgangspunkt i markedsdata, når det er muligt. Derudover skal ejendomsejernes mulighed for at klage forbedres. Der er nemlig tilfælde, hvor vurderingen er langt fra den reelle markedspris, og det er helt uhørt, at der ikke kan klages over det.”
Potentiel skatteregning i millionklassen
Et andet element af arbejdsgruppens anbefalinger er, at de foreslår at hæve de såkaldte skaleringsfaktorer for kontor- og butiksejendomme.
Hvis Folketingets partier følger anbefalingen med en lovændring, vil det betyde, at vurderingerne for de berørte ejendomme vil stige, og det vil betyde til en voldsom skatteregning til erhvervslivet.
“Det er klart, at vi skal have retvisende vurderinger. Det kan ingen være uenige i. Men vi kan ikke for anden gang sende en stor skatteregning videre til erhvervslivet. Hæves vurderingerne, så skal merprovenuet føres en til en tilbage til de berørte virksomheder, der kommer til at betale det mere i skat,” siger Peter Stenholm.
Nøgleord
Kontakter
Amalie Dvinge AgerboPressekonsulent
Tlf:30207441ama@ejd.dkEjendomDanmark er den samlede brancheorganisation for ejere og administratorer. Vi repræsenterer ejendomsbranchen, der skaber rammerne om danskernes liv, understøtter 137.000 arbejdspladser i Danmark, og som hvert år bidrager til BNP med 161 mia. kr.
Følg pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra EjendomDanmark
Årets vindere af ejendomsbranchens priser er fundet7.11.2024 13:07:03 CET | Pressemeddelelse
Ved ejendomsbranchens topmøde, EJENDOM2024, blev de eftertragtede titler Årets Mest Nytænkende Virksomhed, Årets Bæredygtighedspris og Årets Ejendomsvirksomhed uddelt til tre virksomheder, som i år har gjort en særlig indsats. Se dem her.
Nyt udspil fra EjendomDanmark: Tre initiativer skal gøre op med dækningsafgiften og beskytte erhvervslivet23.10.2024 09:38:41 CEST | Pressemeddelelse
EjendomDanmark lancerer et politisk udspil med tre konkrete forslag til at reformere dækningsafgiften, som i lyset af de foreløbige ejendomsvurderinger ser ud til at ramme erhvervslivet hårdt.
Dansk EU-kommissær skal forene energi og bolig: EjendomDanmark ser frem til samarbejdet17.9.2024 12:46:11 CEST | Pressemeddelelse
Med Dan Jørgensens udnævnelse som EU-kommissær for energi og bolig får ejendomsbranchen en vigtig ny dansk samarbejdspartner i EU. EjendomDanmark ser frem til en tæt dialog om energirenoveringer i forbindelse med implementeringen af det nye bygningsdirektiv.
Finanslov 2024: Essentielt med ansvarlighed – men udfordringer for erhvervslivet bør løses30.8.2024 11:19:31 CEST | Pressemeddelelse
Regeringen har i dag præsenteret deres forslag til en finanslov. For EjendomDanmark er ansvarlighed med fokus på en stabil økonomi væsentligt. Det er dog presserende at løse udfordringerne for det lokale erhvervsliv, der er opstået som en konsekvens af de nye ejendomsvurderinger.
Færre ledige lejeboliger end tidligere20.8.2024 07:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Antallet af ledige lejeboliger er faldet siden samme tid sidste år, viser EjendomDanmarks helt nye tomgangsrapport. Særligt i én storby har udviklingen været tydelig - og så synes én bestemt type bolig at være populær blandt lejerne.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum