I disse områder er der kommet markant flere huse til salg

Boligkøbere i de to jyske regioner Midtjylland og Nordjylland har fået markant flere huse at vælge imellem det seneste år. Udbuddet af villaer og rækkehuse til salg er steget med 12 procent i Region Nordjylland og 13,4 procent i Region Midtjylland det seneste år. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden. De to regioner skiller sig ud fra resten af landet, hvor udbuddet også er steget, men i mere moderat omfang.

”Det høje udbud af huse til salg i Region Nordjylland og Region Midtjylland er kombineret med rigtig mange solgte boliger. Vi kan nogle gange se høje udbudstal i områder, hvor boligmarkedet er gået i stå, men det er ikke tilfældet her,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:

”I områder, hvor der er mange boliger til salg, og hvor der også bliver solgt mange boliger, giver det tit boligejerne blod på tanden og lyst til at prøve at sælge deres egen bolig. Det kan skabe en sneboldeffekt.”

Når vi ser på, hvor mange nye boliger der er kommet til salg, ligger de to jyske regioner også højt. Det seneste år er der kommet 13,6 og 13,5 procent flere nye boliger til salg i henholdsvis Region Midtjylland og Region Nordjylland.

”Der er god udskiftning på de jyske bolighylder, og det stigende udbudstal skyldes i høj grad de mange nye boliger på markedet,” kommenterer Birgit Daetz.

 

Udbuddet stiger i hele landet – men ikke lige meget

Selvom udbuddet af villaer og rækkehuse er steget i hele landet det seneste år, er der er store regionale forskelle.

I Region Hovedstaden er udbuddet af huse stort set det samme som sidste år. Hovedstaden er kun noteret for en stigning på 0,2 procent seneste år. I Region Sjælland og Syddanmark er udbuddet steget med henholdsvis 3,5 og 8,5 procent. Og så har vi Midtjylland og Nordjylland med de langt større stigninger.

Region Hovedstaden er det område, hvor der er kommet færrest nye boliger til salg, og det har naturligt påvirket udviklingen i det samlede udbud.

Myte manet til jorden                    

Høje udbudstal kan skabe bekymring for et stagneret boligmarked, men myten om at et højt udbud altid skyldes dårlige salgstal, kan vi mane til jorden. I år ser vi bemærkelsesværdigt høje salgstal kombineret med det høje udbud.

I årets første ti måneder er der solgt flere villaer og rækkehuse i samtlige regioner end i samme periode de seneste to år. I alle regioner på nær Hovedstaden ligger salgstallet for årets første ti måneder også højere end i samme periode i årene 2012-2020.

Udvikling i udbud på villa/rækkehuse fordelt på regioner

Region	Udbud	Månedlig ændring	Årlig ændring
Hele landet	36.701	-1,4 %	8,4 %
Region Hovedstaden	5.188	-2,4 %	0,2 %
Region Midtjylland	10.628	-1,4 %	13,4 %
Region Nordjylland	6.095	0,1 %	12,0 %
Region Sjælland	5.542	-3,7 %	3,5 %
Region Syddanmark	9.248	-0,4 %	8,5 %

Kilde: Boligsiden