Boligkøberne er begyndt at skrue bissen på igen

Bedst som man gik og troede, at man som boligsælger kunne blive ved med at holde stand i prisforhandlingerne, kan man godt begynde at tro om igen. Størrelsen på de nedslag, der gives i pris i forbindelse med en bolighandel, steg nemlig i august for alle boligtyper.

Der er ikke tale om drastiske stigninger i nedslagene, men for især villaer og ejerlejligheder viser tallene for august, at tiden med faldende nedslag er ved at være forbi. For sommerhuse har tendensen dog stået på i flere måneder, viser tal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

-Der har været godt gang i boligmarkedet det seneste halvår, hvilket blandt andet skyldes, at det går rigtigt godt i dansk økonomi og at renten er faldende. Men vi er også et godt stykke inde i efteråret, og her er det ikke usædvanligt, at køberne som regel får bedre kort på hånden, fordi handelsaktiviteten traditionelt falder her, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Ser man flere år tilbage på statistikken, plejer størrelsen på prisnedslagene at stige efter sommeren og helt frem til starten af det nye år, hvorefter de begynder at falde igen.

-Boligmarkedet følger i forhold til udviklingen i prisafslag en klassisk sinuskurve, hvor de falder og stiger i forhold til sæsonen. Og fra foråret til og med sensommeren er der mest gang i bolighandlerne. Det er i hvert fald det mønster, vi ser år efter år, så er man boligkøber, er de mørke måneder dér, hvor man på papiret kan opnå resultater ved at forhandle prisen på boligen, siger Thomas Hovgaard.

Man kan dog ikke være hundrede procent sikker på udviklingen. Under pandemien ændrede udviklingen sig helt modsat end forventet.

-Da pandemien ramte, eksploderede boligsalget, og det resulterede i, at størrelsen på prisafslagene faldt uafbrudt tolv måneder i træk, hvilket der ikke er fortilfælde for. Så selvom man har tommelfingerregler for, hvordan boligmarkedet udvikler sig hen over et år, kan ekstreme hændelser som pandemier og finanskriser vende op og ned på det meste, siger Thomas Hovgaard.