Flere huse til salg – men også flere købere der slår til

Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at antallet af villaer og rækkehuse til salg i Danmark fortsætter med at stige.

Ved indgangen til september 2024 var der 36.997 villaer og rækkehuse til salg, hvilket svarer til en stigning på 0,8 % sammenlignet med august.

Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er udbuddet af huse vokset med 15,4 %, hvilket giver huskøbere flere muligheder på markedet​.

• Udviklingen er særligt markant i fire ud af fem regioner, hvor udbuddet er steget det seneste år.
• Kun i Region Midtjylland er der en lille stagnation i udbuddet​.

Hussalget er fulgt med op, viser de nyeste markedsopgørelser for hussalget i Home-kæden i august (*se Boligbrief vedhæftet) .

"Selvom vi ser flere boliger på markedet, er køberne fortsat aktive. Salget af huse er steget både på måneds- og årsbasis. Boligmarkedet er ved at finde en god balance efter de udfordringer, som højere renter har medført, ” siger Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i Home.

Hussalget holder momentum

Ifølge Homes Boligbrief steg antallet af solgte huse i Danmark med 2,2 % fra juli til august 2024, og på årsbasis er antallet af handler vokset med 4,6 %​.

Der er tale om en stabilisering af markedet efter flere års nedgang i antallet af boliger til salg under coronaperioden, hvor markedet var præget af høje handelsaktiviter og et meget lavt udbud.

Et større udvalg til huskøberne er en vigtig forklaring på de flere handler, forklarer Home.

"Det stigende udbud giver køberne flere valgmuligheder, og det fører til flere handler. Det viser, at markedet trods de højere renter har vist sig robust og stille og roligt fortsætter frem, ” siger Michael Dalsager.

Porgnose: Godt nyt for boligmarkedet

Danske Banks seneste prognose peger på, at boligmarkedet vil fortsætte med at udvikle sig i et stabilt tempo de kommende år.

Til trods for de højere renter, som har gjort det dyrere at købe og eje bolig, forventer banken, at huspriserne stiger med 4 % i 2024 og 3 % i 2025 hjulpet af en forbedret købekraft hos danskerne og forventede rentenedsættelser fra Nationalbanken​.

Udbud af villaer og rækkehuse til salg i regioner

Region	Udbudt Antal boliger	Ændringer Måned, %	Ændringer År, %
Hele landet	36.997	0,8 %	15,4 %
Region Hovedstaden	5.336	2,0 %	14,5 %
Region Midtjylland	10.613	0,2 %	19,9 %
Region Nordjylland	6.017	0,8 %	15,1 %
Region Sjælland	5.820	1,4 %	10,5 %
Region Syddanmark	9.211	0,5 %	14,6 %

Kilde: Boligsiden, september 2024​.

*Faktaboks: Sådan opgøres Homes Boligbrief
• homes fremvisnings-, handels- og prisindeks er samlede opgørelser over homes
afholdte fremvisninger og fuldførte handler af hhv. huse og ejerlejligheder og
sommerhuse i en given måned.
• Tallene i homes Boligbrief er sæsonkorrigerede og lavet som 3 mdrs. glidende
gennemsnit.
• I begyndelsen af hver måned er samtlige fremvisninger og handler i den forgangne
måned registreret. Det betyder, at homes Boligbrief kan offentliggøres hurtigt efter
endt periode.
• homes Boligbrief udgives i et samarbejde mellem home og Danske Bank A/S.
• Boligbrief for september 2024 forventes udsendt primo oktober 2024.
Kilde: home, Danske Bank