Sommerpriser på boligmarkedet: Hus i hovedstaden koster tre gange så meget som i Nordjylland

Nye data fra Boligsiden viser en stabil fremgang i salgspriserne, som har set en årlig stigning på 4,9 % på landsplan fra juli 2023 til juli 2024. Fra juni til juli er priserne steget med 0,2 %.

De positive takter går igen i landets regioner, og det er der flere forklaringer på, lyder det fra ejendomsmæglerkæden Home.

Dyreste og billigste region
På trods af de mindre månedlige udsving i enkelte regioner peger det samlede billede på et fortsat optimistisk boligmarked.

”Rentefald, lavere inflation, lønstigninger og boligskattelettelse fra nytår har bidraget til den positive udvikling, og efteråret ser ud til at blive godt for hussalget rundt om i landet,” forventer Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent og talsperson i Home.

Husejerne i Region Sjælland har set den højeste årlige fremgang med en stigning på 7,1 %.

Region Hovedstaden, landets dyreste, har haft en prisstigning på 6,5 % over det seneste år, hvilket understreger, at hussalget fortsætter fremad trods megen uro omkring boligskatten og tidligere rentestigninger.
”Begge dele fylder langt mindre nu hos køberne, og Hovedstaden går pænt frem i både priser og handler over det seneste år,” siger Michael Dalsager.

Den gennemsnitlige kvm-pris i Hovedstaden er hele tre gange højere end i Nordjylland.

Boligpriser og rente motiverer til boligkøb og -salg
De nye tal for huspriserne understreger, at hussalget er kommet ind på en god kurs, hvilket også bliver bekræftet i Homes handelstal i Boligbrief for juli. Her er fremgangen i salget størst for netop villaer og rækkehuse, når vi kigger et år tilbage i statistikken. Og det var femte måned med stigninger i antallet af fremvisninger.

Ifølge Home er der potentiale for yderligere stigninger i efteråret, hvilket er et plus for både sælgere og aktuelle købere.

”Boligpriserne er højere end for et år siden, så boligsælgerne får mere for hjemmet nu. For boligkøberne ligger der en sikkerhed i, at huspriserne forventes at stige yderligere, mens det er forventningen, at renten vil falde yderligere og dermed gøre det billigere at finansiere huskøbet. Begge dele virker motiverende og giver tryghed til at gå videre med boligplanerne,” siger Michael Dalsager fra Home.

Hussalget stiger normalt i august efter en mindre sommerpause i juli. September er den bedste efterårsmåned tæt forfulgt af oktober, viser tal fra Home på basis af mere end 10 års hushandler for hele markedet.

Danske Bank forventer i en prognose, at huspriserne i alt stiger cirka 4 % i år. Ifølge Realkredit Danmark er det blevet lettere for en familie at købe hus i langt de fleste kommuner, når alt fra renteudvikling til lønstigninger er med i regnestykket.

FAKTA: Regionale højdepunkter

• Region Hovedstaden: Med en årlig prisstigning på 6,5 % og en månedlig stigning på 0,5 % fra juni til juli 2024 er Hovedstaden fortsat den dyreste region i landet. Den gennemsnitlige kvm-pris nåede i juli 2024 op på 33.651 kr.
• Region Sjælland: Sjælland oplevede den højeste årlige vækst blandt regionerne med en stigning på 7,1 % trods en lille månedlig tilbagegang på 0,3 % fra juni til juli. Regionens kvm-pris er på 15.340 kr.
• Region Midtjylland: I Midtjylland var den årlige prisstigning 3,0 %, og regionen så en månedsvis stigning på 1,0 % fra juni til juli 2024. Kvm-prisen var på 14.865 kr.
• Region Nordjylland: Nordjylland oplevede en årlig stigning på 4,3 %, men en månedsvis nedgang på 0,9 % fra juni til juli 2024. Den gennemsnitlige kvm-pris lå på 11.076 kr. i juli 2024, hvilket stadig gør regionen til den billigste i landet.
• Region Syddanmark: Syddanmark havde den laveste årlige stigning på 2,3 %, og en lille tilbagegang på 0,2 % fra juni til juli 2024, med en gennemsnitlig kvm-pris på 12.176 kr.
• På landsplan har huspriserne holdt sig i en stabil opadgående retning, hvor kvm-prisen er steget fra 16.633 kr. i juli 2023 til 17.447 kr. i juli 2024, hvilket svarer til en årlig vækst på 4,9 %. Den månedlige stigning fra juni til juli 2024 var på 0,2 %.

Kilde: Boligsiden/Home

Tabel: Udvikling i huspriser pr. kvm

Område	Kvm-pris (juli 2023)	Kvm-pris (juli 2024)	Årlig ændring	Månedsvis ændring
Hele landet	16.633 kr.	17.447 kr.	+4,9%	+0,2% fra juni 2024
Region Hovedstaden	31.612 kr.	33.651 kr.	+6,5%	+0,5% fra juni 2024
Region Midtjylland	14.429 kr.	14.865 kr.	+3,0%	+1,0% fra juni 2024
Region Nordjylland	10.615 kr.	11.076 kr.	+4,3%	-0,9% fra juni 2024
Region Sjælland	14.322 kr.	15.340 kr.	+7,1%	-0,3% fra juni 2024
Region Syddanmark	11.901 kr.	12.176 kr.	+2,3%	-0,2% fra juni 2024