Boligmarkedet har udlignet: Der står 5-5 i fremvisninger af huse

Villaer og rækkehuse oplever nu den femte måned i træk med stigende fremvisninger.

• Antallet af fremviste villaer og rækkehuse steg med 0,4 procent fra juni til juli 2024.
  Derimod faldt fremvisningerne af ejerlejligheder med 0,8 procent, mens der var 3,1 procent flere fremvisninger af sommerhuse.

Det er konklusionen i det seneste 'Boligbrief' fra ejendomsmæglerkæden Home og Danske Bank (PDF vedhæftet med regionale tal).

"Vi ser en klar og vedvarende interesse for villaer og rækkehuse, hvilket er meget positivt. Fem måneder i træk med stigende fremvisninger viser, at køberne har fået mere mod på boligmarkedet igen," siger Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent og talsperson hos Home.

Han tilføjer: 

”Interessen for at se på huse faldt fem måneder i træk, nu er den steget i fem måneder. Boligmarkedet har udlignet.”

Husmarkedet, som målt i handler er større end både lejligheds- og sommerhus-salget til sammen, får blandt andet medvind af de nye lavere boligskatter.

"Rentefald, lavere inflation, lønstigninger og høj beskæftigelse understøtter en positiv udvikling generelt på boligmarkedet. Det er blevet lettere for familier at blive husejere i 91 ud af 98 kommuner, når lønudviklingen tages med i regnestykket, selv om priserne på huse er steget mange steder det seneste år," siger Michael Dalsager fra Home.

Handelsindeks: Blandede resultater

• Salget af villaer og rækkehuse faldt med 0,2 procent, mens salget af ejerlejligheder steg en smule med 0,1 procent. Handelsindekset viser, at antallet af solgte sommerhuse faldt markant med 8,8 procent fra juni til juli.

Lejlighederne holder niveau

Selv om det generelt er blevet dyrere at bo i lejligheder efter skattereformen, holder interessen sig på et fornuftigt niveau, konkluderer Home og Danske Bank.

Antallet af fremvisninger er godt nok faldet knap 1 procent, men interessen ligger stadig på et fornuftigt niveau. Antallet af handler var omtrent uændret på et beskedent, men ikke lavt niveau. Lejlighedspriserne har kun givet sig lidt i løbet af i år.

Korrigeret for sæson er der skåret fire procent af prisen på en lejlighed i Københavns kommune sammenlignet med december. I juli steg prisen faktisk en smule – 0,2 procent.

Huskøb er som det historiske snit

Ifølge Danske Bank er det hverken særlig dyrt eller billigt at købe hus for tiden, set i en historisk kontekst.

Det koster omtrent den samme andel af din disponible indkomst at købe og eje et hus, som det har gjort i gennemsnit over de sidste knap 40 år.

Danske Bank forventer, at boligmarkedet fortsætter den positive trend med en samlet stigning i priserne på 4 procent på husene i år.

Prisindeks: Stabilitet med små udsving

• Prisudviklingen i juli viser, at huspriserne for villaer og rækkehuse er faldet med 1 procent, mens lejlighedspriserne steg med 0,3 procent. Sommerhuspriserne steg med 1,2 procent.
• Set over det seneste år er priserne oppe for alle tre boligtyper fra juli 2023 til juli 2024: Villaer og rækkehuse er steget med 3,6 procent, ejerlejligheder med 3,8 procent, og sommerhuspriserne er steget med 1,9 procent.
  
  

Faktaboks:

Månedsudvikling (juni 2024 til juli 2024):

Boligtype	Fremvisningsindeks	Handelsindeks	Prisindeks
Villaer og rækkehuse	+0,4%	-0,2%	-1,0%
Ejerlejligheder	-0,8%	+0,1%	+0,3%
Sommerhuse	+3,1%	-8,8%	+1,2%

Årsudvikling (juli 2023 til juli 2024):

Boligtype	Fremvisningsindeks	Handelsindeks	Prisindeks
Villaer og rækkehuse	-0,2%	+5,4%	+3,6%
Ejerlejligheder	-5,3%	+0,7%	+3,8%
Sommerhuse	-12,6%	-7,5%	+1,9%