Pæn fremgang i salgspriserne på boligmarkedet
Salgspriserne for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse steg fra marts til april. Udviklingen gør sig gældende i stort set alle dele af landet.
![](/data/images/public/9529227/13840262/54bd0e8d-6005-4922-9447-13cf2b134dc6-w_720.jpg)
I april måned blev husene herhjemme solgt for i gennemsnit 17.089 kr. pr. kvadratmeter, svarende til en stigning på 1,3 pct. fra marts til april. Det fremgår af nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Dermed er huspriserne steget i alle måneder siden årsskiftet, og har nu nået det højeste niveau siden oktober 2022.
Også sommerhusmarkedet ligger lunt i svinget. I april måned blev sommerhusene således solgt for i gennemsnit 22.792 kr. pr. kvadratmeter, svarende til en stigning på 2,7 pct. siden marts. Udviklingen glæder Mik Kristensen, der er adm. direktør i Nykredit Mægler, som er hovedkontor for Nybolig:
»Stigningen i priserne følger det mønster, vi tit ser i forårsmånederne, herunder ikke mindst fra marts til april. Men det er absolut positivt at huspriserne er steget i alle måneder siden januar. Og især når det så ovenikøbet er sket i forlængelse af en periode, hvor det ellers ikke har skortet på faktorer, som let kunne have trukket prisudviklingen i modsatte retning.«
Mest overraskende er det imidlertid, at den positive prisudvikling også gør sig gældende på ejerlejlighedsmarkedet, herunder i Københavns Kommune, hvor mange økonomer havde ventet et større prisfald som følge af overgangen til det nye boligskattesystem.
Stik mod forventningen er gennemsnitsprisen på ejerlejligheder imidlertid allerede nu tilbage på niveau med december 2023. På landsplan blev ejerlejlighederne således i april solgt for i gennemsnit 34.529 kr. pr. kvadratmeter, svarende til en stigning på 1,4 pct. siden marts. I Københavns Kommune steg kvadratmeterprisen fra 50.786 kr. til 51.632 kr., svarende til en stigning på 1,7 pct. i forhold til måneden forinden. Også her gælder det, at priserne ikke er set højere siden december 2023.
»De nye boligskatter har affødt en del usikkerhed flere steder. Men langt de fleste danskere har jo faktisk oplevet at skulle betale mindre i boligskat i 2024. Og det har klart haft en positiv afsmittende effekt på prisudviklingen generelt ligesom vores mæglere også oplever en rigtig pæn handelsaktivitet i øjeblikket« siger Mik Kristensen og fortsætter:
»For mange lejlighedsejere – særligt i København – er boligskatten derimod steget efter nytår. I en periode har det været med til at lægge et pres på priserne. Netop derfor er det også glædeligt, at det tabte allerede er indhentet. Det skyldes jo især, at der lige nu er flere købere end sælgere. Godt hjulpet på vej af stigende lønninger og en faldende rente, som har vejet op for de skattestigninger, vi har set på blandt andet lejligheder i de større byer.«
I Frederiksberg Kommune, hvor koncentrationen af ejerlejligheder er størst i landet, steg kvadratmeterprisen fra marts til april med 1,3 pct. hvilket er det højeste niveau siden august 2022. Den positive udvikling gør sig også gældende i bl.a. Aarhus Kommune, hvor kvadratmeterprisen steg med 1,8 pct. og dermed nåede det højeste niveau siden november 2023. I landets tredje- og fjerdestørste kommune, hhv. Aalborg Kommune og Odense Kommune, steg den gennemsnitlige kvadratmeterpris med hhv. 0,6 og 0,7 pct. fra marts til april.
Udvikling i salgspriserne fra marts til april 2024 (pct.)
Boligtype → Region ↓ |
Villaer & rækkehuse |
Ejerlejligheder |
Sommerhuse |
Hovedstaden |
+1,4 % |
+1,5 % |
+4,8 % |
Midtjylland |
+0,6 % |
+2,1 % |
+3,6 % |
Nordjylland |
+3,4 % |
+1,2 % |
+5,4 % |
Sjælland |
+0,8 % |
+2,2 % |
+3,7 % |
Syddanmark |
+1,2 % |
÷1,1 % |
÷4,7 % |
Hele landet |
+1,3 % |
+1,4 % |
+2,7 % |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks |
Nøgleord
Kontakter
Frederik K. NielsenPressechef
Tlf:4455 1504fkni@Nykredit.dkOm Nybolig
Med sine mere end 220 forretninger og 1.200 medarbejdere, er Nybolig én af Danmarks allerstørste ejendomsmæglerkæder.
Nybolig er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Nybolig
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Nybolig
Boligmarkedet er kommet i forårshumør9.4.2024 11:03:35 CEST | Pressemeddelelse
Ved indgangen til april var der 34.439 villaer og rækkehuse til salg på landsplan. Det svarer til en stigning på 4,8 pct. i forhold til måneden forinden. Fremgangen i boligudbuddet omfatter også ejerlejligheder og sommerhuse.
Mange er på udkig efter ny bolig9.2.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
I årets første måned foretog Nyboligs mæglere 29 pct. flere salgsvurderinger og havde 9 pct. flere fremvisninger sammenlignet med en gennemsnitlig måned i fjerde kvartal 2023. Dermed tyder det ikke på, at de nye boligskatter har dæmpet danskernes appetit på at handle bolig. De mærker bare lige efter en ekstra gang, lyder det fra Nyboligs direktør.
Se de nye boligskatter i dit nabolag21.12.2023 14:33:36 CET | Pressemeddelelse
Om lidt træder de nye regler for boligskat i kraft. Ny opdateret version af den populære boligskatteberegner fra Nybolig, gør det nu muligt for boligejerne at se boligskatten i deres nabolag.
Forskudsopgørelsen er landet: Det betyder det for dig som boligejer14.11.2023 11:55:41 CET | Pressemeddelelse
Fra i dag kan du se og rette i din forskudsopgørelse for 2024. Her giver vi dig et overblik over, hvad du som boligejer skal være særligt opmærksom på.
Ny boligskatteberegner giver klarhed om danskernes boligøkonomi i 20245.10.2023 12:00:00 CEST | Pressemeddelelse
I 2024 træder de nye boligskatteregler i kraft. Nybolig er klar med beregner, der giver danskerne en indikation af, hvad de kan forvente at skulle betale i boligskat i 2024 – og om de står til en eventuel skatterabat.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum