Nye tal: Boligpriserne steg i april
Nye tal fra Boligsidens Markeindeks viser, at salgspriserne for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse steg fra marts til april.
For første gang siden oktober 2022 ligger den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i Danmark på over 17.000 kroner per kvadratmeter.
Det fremgår af nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, som viser, at huse i gennemsnit blev solgt for 17.089 kroner per kvadratmeter i april måned i år.
Således er huspriserne indtil videre steget i samtlige måneder siden januar, hvor den seneste stigning fra marts til april lyder på 1,3 procent. Det svarer til, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter er steget med lidt over 32.000 kroner i værdi fra marts til april.
Det gælder for samtlige fem af landets regioner, at huspriserne er steget fra marts til april måned.
”Vi ser oftest, at boligpriserne stiger fra marts til april, fordi der som regel kommer mere aktivitet på boligmarkedet, jo længere vi kommer ind i forårsmånederne. Så på den måde følger prisudviklingen de typiske takter for sæsonen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Dog er det værd at hæfte sig ved, at der i længere tid har været meget bølgegang i boligpriserne, hvor ting som blandt andet corona, renteudviklingen, inflation samt boligskatteændringerne har påvirket udviklingen. Alligevel ser vi nu fremgang i boligpriserne, mens vi samtidig kan se, at der bliver givet mindre i nedslag, og at salgstiderne er faldet den seneste måned. Det vidner om, at april var en fin måned på boligmarkedet, og at boligmarkedet generelt set synes at være i god form taget de seneste års turbulens i betragtning.”
Her kan du se den seneste udvikling i huspriserne for landets kommuner
Prisstigninger for lejligheder og sommerhuse
Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Danmark endte på 34.529 kroner per kvadratmeter i april, som er 1,4 procent mere end i marts. Dermed er landsgennemsnittet for lejlighedspriserne nu tilbage på niveau med december 2023.
I Københavns Kommune, som har det største marked for ejerlejligheder, landede lejlighedspriserne på 51.632 kroner per kvadratmeter i april, som er 1,7 procent mere end i marts. Også for lejlighedspriserne i København gælder det, at de ikke er set højere siden december 2023.
”Særligt lejlighedspriserne har været påvirket af boligskatteændringerne, da det især gælder for ejerlejlighedsmarkedet – og i særdeleshed i København – at boligskatterne nu er steget. Det gjorde blandt andet, at der var rift om at købe en lejlighed inden årsskiftet for at sikre sig den såkaldte skatterabat, og blandt andet derfor så vi også, at priserne steg frem mod december 2023,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Sidenhen er lejlighedspriserne faldet en smule, men den lille smule er allerede indhentet, hvilket overrasker, da forventningen var et større prisfald på lejlighedsmarkedet som konsekvens af de stigende boligskatter. At de forventninger så ikke har vist sig at holde stik, skyldes primært, at udbuddet af ejerlejligheder i særligt København ligger på et forholdsvist lavt niveau i forhold til, hvor mange der ønsker at købe en lejlighed. Dermed synes det lave udbud at holde hånden under lejlighedspriserne.”
For sommerhusene endte den gennemsnitlige salgspris på 22.792 kroner per kvadratmeter i april, som er 2,7 procent mere end i marts.
”Den seneste måneds stigning i sommerhuspriserne kan primært tilskrives sæsonen, eftersom aktiviteten på sommerhusmarkedet som regel stiger i forårs- og sommermånederne,” siger Birgit Daetz.
Se udviklingen i boligpriserne her:
Boligtype |
Salgspris (kr. pr. kvm.) april 2024 |
Månedlig ændring |
Årlig ændring |
Villaer og rækkehuse |
17.089 |
1,3% |
4,8% |
Ejerlejligheder |
34.529 |
1,4% |
6,3% |
Sommerhuse |
22.792 |
2,7% |
3,3% |
Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris i kr. pr. kvm. for april 2024 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. marts 2024 (månedlig ændring) og april 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Nye udbudstal: Maj starter med flere boliger til salg3.5.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg ved indgangen til maj måned, end der var for en måned siden.
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum