Prisen på ejerlejligheder er seksdoblet på tredive år
Ejerlejligheden er den boligtype, der har oplevet den største prisstigning i de sidste tredive år. Stigningen skyldes bl.a. urbanisering, det stigende antal singler og renteniveauet, lyder vurderingen.
Det kommer næppe bag på nogen, at landets ejerlejligheder står i høj kurs, og at mange ejerlejlighedsejere har oplevet pæne prisstigninger hen over årene. Men at der i løbet af de seneste 30 år ligefrem er tale om en seksdobling i pris, vil nok alligevel komme bag på de fleste.
I slutningen af 1993 blev en ejerlejlighed således i gennemsnit handlet til 5.609 kr. pr. kvadratmeter, mens kvadratmeterprisen her tredive år senere har sneget sig op på 34.062 kr. pr. kvadratmeter. Det fremgår af tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
Stigningen svarer til, at en klassisk toværelseslejlighed, der i 1993 kostede 250.000 kroner, i dag ville blive solgt for 1.75 mio. kroner
- Ejerlejligheden er uden tvivl den boligtype, som har oplevet de mest iøjnefaldende prisstigninger. Og købte man en lejlighed i halvfemserne, og ejer man den stadig, har man gjort en usandsynligt god forretning, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Selv er han ikke i tvivl om årsagen til ejerlejlighedernes eksplosive prisudvikling.
- Der har igennem de sidste tredive år været gang i en vedvarende og massiv urbanisering, hvor især København og Aarhus har oplevet stor befolkningstilvækst. De mange ekstra personer til et for lavt antal boliger, har fået priserne til at stige voldsomt, siger Thomas Hovgaard.
Her har ikke mindst et stigende antal singlehusstande været med til at presse priserne yderligere i vejret. I samme periode har derudover også en anden faktor påvirket prisudviklingen.
- I starten af halvfemserne var renteniveauet højt, og man kunne dengang ikke finansiere en bolig uden at betale afdrag. I starten af nullerne blev der introduceret både afdragsfrihed og variable renter, hvilket markedet kvitterede for ved at øge priserne år efter år. Samtidig har vi også de sidste mange år haft både lave og endda negative renter, siger Thomas Hovgaard.
Realiseret handelspris på ejerlejligheder på landsplan (kr. pr. kvadratmeter)
1993 (4. kvartal) |
2023 (4. kvartal) |
|
Realiseret handelspris |
5.609 kr. |
34.062 kr. |
Kilde: Danmarks Statistik |
Kontakter
Thomas HovgaardPresseansvarlig
Tlf:3083 1052Om Estate
Estate er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 90 forretninger fordelt over hele Danmark. Kædens ejendomsmæglere har alle stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere med køb og salg af bolig.
Estate er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Estate
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Estate
Der er 18.000 færre boliger til salg nu end for ti år siden15.5.2024 06:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Historisk er 2024 igen et år med et lavt boligudbud. Om niveauet holder året ud, afhænger i høj grad af renteudviklingen, vurderer landsdækkende mæglerkæde.
Befolkningstilvæksten er vekslet til en kvart million flere husstande på 10 år10.5.2024 06:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Antallet af husstande er de seneste 10 år steget 8 procent. Det skyldes især en stigning i antallet af singleboliger. Der er behov for at bygge flere mindre boliger, lyder vurderingen.
Kæmpe stigning i sommerhussalg mellem familiemedlemmer9.5.2024 13:00:06 CEST | Pressemeddelelse
Antallet af familieoverdragede sommerhuse er det seneste år steget med 75 pct. Antallet af familieoverdragelser svarer til ca. halvdelen af det aktuelle udbud af sommerhuse.
Kæmpe fald i antallet af indbrud i private boliger3.5.2024 06:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Stigningen i antallet af alarmer og mere hjemmearbejde har gjort livet surt for indbrudstyvene. Antallet af indbrud i private boliger er faldet med 65 pct. på ti år.
Høje renter har sat flere ud af boligen det seneste år, men nu lysner det2.5.2024 06:30:00 CEST | Pressemeddelelse
Selvom antallet af overtagne ejendomme er steget 70 pct. det seneste år, ligger niveauet stadig lavt. En væsentlig årsag er de strammere låneregler, der blev indført efter finanskrisen, lyder vurderingen.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum