’Grøn pil’ for Nordjyllands hussalg

Det går helt godt med salget af huse og rækkehuse i det nordjyske.

Fra september til oktober voksede hussalget med ca. 5 %, viser Home Boligbrief, som udsendes i samarbejde med Danske Bank.

Fra september til oktober – udviklingen for villaer/rækkehuse i Region Nordjylland

• Antallet af fremvisninger steg 4,7 %
• Salget steg med 5 %
• Huspriserne steg med 2,1 %

Kilde: Home Boligbrief, oktober 2023

• ”Samlet set er stemningen på boligmarkedet ret positiv i øjeblikket, ikke mindst i det nordjyske,” lyder det fra boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.

Ejendomsmægler Claus Barrett, der er indehaver af otte Home-butikker i det nordjyske, vurderer, at det er et opsparet boligbehov, der bliver udløst i disse måneder.

Stærk udvikling siden sommer

• ”Siden sommer har vi set en stærk udvikling efter et sløjt forår, hvor mange holdt sig tilbage med at købe hus,” siger han om markedssituationen.
  
  
• ”Vi ser nu flere, der tør sætte handling bag deres boligdrømme efter måneders usikkerhed pga stigende renter og inflation, fordi de nu oplever større tryghed. De fleste tænker nok, at renten har toppet i denne omgang, inflationen er på vej ned, og samtidig har flere fået lidt mere i lønningsposen over sommeren.”

Mange yngre boligejere bytter lige nu lejligheden ud med et hus til en god byttepris. Det medvirker til flere handler i oktober, vurderer han.

Lavere salgspriser
Salgspriserne på huse ligger ifølge Homes Boligbrief ca. 8 % lavere end for et år siden, hvilket giver den eneste røde pil i boligbriefet for oktober.

• ”Salgspriserne kom under pres sidste efterår, og det har vi ikke helt genvundet endnu, og den højere rente holder dem til dels i skak,” siger Claus Barrett, der dog hæfter sig ved en prisstigning på et par procent den seneste måned.

I forhold til for et år siden er efterspørgslen på nordjyske huse endnu mere markant, viser Homes tal.

Der er næsten 10 % flere hushandler end i oktober sidste år, hvor boligsalget altså var ramt af en del usikkerhed.

Flere huse til salg giver flere handler
Det hænger også sammen med et øget udbud af huse til salg, forklarer den nordjyske Home-mægler.

• ”Udbuddet af huse til salg er fx steget med cirka en fjerdedel i Aalborg i forhold til samme tid sidste år. Det giver flere handler, fordi køberne har mere at vælge imellem og kan få deres behov opfyldt.”

Claus Barrett understreger dog, at udbuddet kommer fra et meget lavt niveau, så vi nu faktisk kun er på et udbud af huse til salg som før Corona.

Han fortæller, at det også tegner godt for de kommende måneders hussalg, da der også var flere købere på fremvisning i oktober.

• ”Typisk går der en måneds tid eller to, fra vi møder folk på fremvisninger, til det munder ud i en handel, så det tegner godt for ’julesalget’ af huse,” siger han med et smil.

FAKTA: Udvikling for hussalget i Nordjylland (se vedhæftedet grafik)