Rekordsalg: Der er rift om ejerlejligheder
Der er gang i boligmarkedet, og det er især ejerlejlighederne, der er rift om. Hos ejendomsmæglerkæden RealMæglerne steg salget med 80 procent i oktober, ikke mindst på grund af salget af ejerlejligheder, mens salget af villaer og fritidsboliger pt. holder et ”normalt” niveau. Læs her, hvorfor det går stærkt i byerne lige nu:
Hos ejendomsmæglerkæden RealMæglerne A/S med omkr. 100 ejendomsmæglerbutikker i Danmark oplevede man i oktober en stigning i salget af ejerboliger på 80 procent. i forhold til oktober sidste år. Det betyder, at oktober nu placerer sig som den bedste salgsmåned i kæden i år.
Overordnet set ser det ud til, at salget af boliger har indledt en sidste sprint frem imod årsskiftet, hvor de nye boligskatter træder i kraft.
Det kan der ifølge Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne, være flere forklaringer på:
– Det er lidt usædvanligt, for de store salgsmåneder er som regel fra april/maj og hen omkr. august/september, hvorefter det så falder hen over vinteren. Men noget tyder på, at der er ekstra aktivitet på boligmarkedet lige nu. Det kan skyldes, at der er styr på inflationen igen, men det kan også skyldes, at vi ikke længere taler om energikrise, samt at mange gerne vil købe lejlighed i de store byer, før de nye boligskatter træder i kraft, vurderer han.
Derudover står det efterhånden klart, at 8 ud af 10 boligejere har udsigt til en lavere boligskat fra 2024, fordi satsen er lavere, og fordi der kun beregnes skat på 80 procent af vurderingen. Det betyder også, at man som køber har et større rådighedsbeløb, når bankerne kigger på finansieringen.
– Vi har set forholdsvis mange handler med ejerlejligheder og andelsboliger i byerne. 32 procent af salget i oktober er ejerlejligheder. 52 procent af salget er villaer i hele Danmark. Når du samtidig holder det op imod, at der er 1,3 mio. ejerboliger i Danmark, hvoraf 1 mio. af dem er huse, så ligger salget af ejerlejligheder forholdsmæssigt højt ift. det samlede udbud, forklarer Preben Merrild Angelo.
Han forudser, at salget fortsætter i et højt niveau året ud, hvilket gør, at 2023 udligner sig i forhold til 2022, hvor salget i 1. halvår lå i højt niveau, mens det dykkede i 2. halvår.
I 2023 er det lige omvendt.
– Vi må forvente, at salget af lejligheder finder et normalt leje igen efter årsskiftet, mens salget af villaer og fritidshuse måske giver den et ekstra nyk. Dette skyldes, at den lavere boligskat i mange områder giver flere mulighed for at købe. Det har boligejerne set, og mon ikke bankerne bliver bedre til at få det med i beregningerne, når køberne har fundet drømmehuset, slutter han.
Jf. salgstal fra Boligsiden.dk har salget af boliger været støt stigende siden uge 34 og lå i uge 39, 40 og 41 i et niveau omkr. 50 procent over de tilsvarende uger i 2022.
Salg af boliger i Danmark |
|||
Uge |
2022 |
2023 |
% udv. 22 ift. 23 |
30 |
1 143 |
1 248 |
9 |
31 |
1 106 |
1 387 |
25 |
32 |
1 295 |
1 471 |
14 |
33 |
1 409 |
1 508 |
7 |
34 |
1 463 |
1 664 |
14 |
35 |
1 440 |
1 681 |
17 |
36 |
1 236 |
1 610 |
30 |
37 |
1 224 |
1 619 |
32 |
38 |
1 236 |
1 627 |
32 |
39 |
1 166 |
1 640 |
41 |
40 |
1 008 |
1 578 |
57 |
41 |
1 073 |
1 584 |
48 |
Kilde: Boligsiden
Nøgleord
Kontakter
Mikkel MilsgaardPresse- & KommunikationsansvarligRealMæglerne A/S - Danmark
Tlf:+45 36 34 08 12Tlf:+45 26 20 16 34mm@mailreal.dkPreben Merrild AngeloCEO
T: 3634 0800
Billeder
Om RealMæglerne
RealMæglerne A/S er en fri og uafhængig ejendomsmæglerkæde, som blev grundlagt i 1988. Med sine omkr. 100 butikker i hele Danmark - og flere på vej - er RealMæglerne i dag blandt de største ejendomsmæglerkæder i landet.
Vidste du, at RealMæglerne planter to træer i RealMægler Folkeskoven for hver bolighandel i kæden - ét træ for køber og ét træ for sælger.
Læs mere her: RealMægler Folkeskoven
Boliger og byggeri står ifølge Energistyrelsen for 40 procent af energiforbruget i Danmark, og en stor del af CO2-udslippet er dermed relateret til produktion af varme og energi i boliger.
Med klimaberegneren ønsker RealMæglerne at inspirere boligejerne til at vælge de rigtige løsninger, når de energiforbedrer boligen. Vi kalder det: Sammen om et bedre klima
Følg pressemeddelelser fra RealMæglerne
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra RealMæglerne
Her er beviset: M2-priserne stiger år for år25.4.2024 14:58:18 CEST | Pressemeddelelse
Boligpriserne falder … ikke. Surprise! Man kunne ellers få den tanke, hvis man ser nyhederne i TV eller læser i aviserne om boligmarkedet. Siden 2015, hvor efterdønningerne af Finanskrisen havde lagt sig, er den gennemsnitlige m2-pris år for år steget. Alene for villaer og rækkehuse er stigningen på 26,9 procent. I de områder, hvor kvadratmeterpriserne drypvis er steget i raketfart, er de tilsvarende ikke faldet helt så meget, når de er faldet. Konklusion: Boligøkonomerne glemmer Danmark uden for København, når de sidder med kuglerammen og forestiller sig effekter af boligskatten.
Nu slår boligsalget sidste år25.4.2024 14:21:52 CEST | Pressemeddelelse
Netop i disse timer af torsdag den 25. april 2024 står det klart, at der allerede nu solgt flere boliger end i de første fire måneder af 2023.
Boligmarkedet er i fremdrift - både på salg og udbud9.4.2024 14:53:03 CEST | Pressemeddelelse
REAL nyt: Der er stor aktivitet hos både sælgerne og køberne viser statistikkerne for boligmarkedet. Salget går frem og udbuddet går frem. For første gang siden 2019 nærmer boligmarkedet sig en god balance mellem købere og sælgere. Læs hvorfor her – og læs også hvordan du gør din bolig salgsklar:
Sådan øger du chancen for et salg9.4.2024 14:08:50 CEST | Pressemeddelelse
Som sælger kan du selv gøre flere ting, der optimerer din chance for et hurtigt salg af din bolig. Få alle de gode råd her.
Derfor vælger boligejerne at sælge7.3.2024 11:53:15 CET | Pressemeddelelse
Salgsprisen er stadig den mest afgørende faktor, når boligejerne vælger at trykke på salgsknappen. Det viser en sælgerparathedsundersøgelse, som Voxmeter har gennemført på vegne af ejendomsmæglerkæden RealMæglerne. Men andre forudsætninger er også afgørende for beslutningen. Se Top 5 her:
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum