Mindre lys i sommerhusområderne i vinterhalvåret

Færre bor i sommerhus hele året, end før Corona-nedlukninger og Ruslands invasion af Ukraine.

Det viser en opgørelse fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Home har set nærmere på.

• ”Der er blevet lidt mørkere i sommerhusområderne uden for sæsonen. Vi ser en støt tilbagegang siden 2018, hvor antallet af sommerhusejere, der boede hele året i sommerhuset toppede,” siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.

Årsagerne vender vi tilbage til.

I 2023 har 30.758 sommerhusejere deres sommerhus registreret som helårsbolig. I 2020, lige før Corona brød ud, var det 32.330, og toppen blev nået i 2018 med 34.389 sommerhusbeboere året rundt. En tilbagegang på landsplan omkring 3.600 personer svarende til 10,6 %.

Opgjort i antal huse er det nu 18.625 sommerhuse, der bliver brugt som helårsbolig af ejeren.

I 2020 var 19.226 sommerhuse helårsbolig. Og i 2018 var det oppe på 20.295 sommerhuse. Altså et fald på 1.670 sommerhuse svarende til 8,2 %.

Tilbagegangen er mest tydelig i de store sommerhuskommuner i nærheden af København og Aarhus. (se vedhæftede Excel/PDF). I Gribskov kommune er der alene blevet 1.250 færre med helårsadresse i sommerhuset (29 %), og i Syddjurs kommune er faldet på over 450 borgere (30,2 %)

På Djursland oplever indehaver af Home Ebeltoft og Home Rønde, Morten Skovholm, at færre end tidligere blandt de midaldrende sommerhusejere har lyst til at bo i sommerhus hele året.

• ”De er mere tilbøjelige til at bytte parcelhuset ud med en lejlighed eller et rækkehus tættere på børn og børnebørn i og omkring de større byer, og holder fast i sommerhuset som sommerhus i stedet for som hjem hele året,” fortæller den lokale Home-mægler og uddyber:
• ”Mange har nok haft drømmen og udlevet den, men må erkende, at der er fantastisk i sommerhuset om sommeren med liv og glade dag, men meget mørkt og måske også lidt ensomt i vinterhalvåret,” siger Morten Skovholm.

I Nordsjælland oplever Lars Bøgelund, der er indehaver af fire Home-butikker, også mindre interesse for at bruge sommerhuset til helårsbolig.

• ”Sommerhuspriserne er steget meget under Corona, og i flere byer i det nordsjællandske kan du faktisk bo billigere i et helårshus, hvor der er mere liv og gadelys end ude i sommerhusområderne,” forklarer Lars Bøgelund.

På Møn peger Home-mægler Michael Stender på en anden årsag.

• ”Mit umiddelbare bud er, at der er kommet flere yngre sommerhusejere efter Corona, og en del af dem, der har haft sommerhus i mange år har valgt at sælge til gode priser drevet af den store efterspørgsel.”

Møn-mægleren fremhæver også, at de høje energipriser og sommerhuse, der ikke er så godt isolerede som helårshuse, kan have drevet nogle af helårsbeboerne i sommerlandet væk. 

De ældste bliver i sommerhuset
Tallene fra Danmarks Statistik viser ifølge Homes beregning også, at det er de ældre sommerhusejere på 80 år eller derover, som byttede parcelhuset ud med sommerhuset for år tilbage, der bliver boende. Således er antallet vokset støt siden 2015 og cirka fordoblet til omkring 3.800 over 80 år, der bor i sommerhus hele året.

Alene siden 2020 er der blevet 864 flere permanente sommerhusbeboere på +80 år.

• ”De ældre sommerhusejere, der på et tidspunkt har valgt at bo i sommerhus hele året, holder ved – af lyst eller nød – mens der kommer færre nye yngre seniorer til som helårsbeboere til sommerhusområderne,” siger Henrik Hauthorn Jensen fra Home.

De 60-69-årige helårsbeboere i sommerhuse er gået tilbage med 11,8 % siden 2020 og har været på retur siden det toppede i 2013 med ca. 12.500 af de 60-69-årige sommerhusejere med bopæl i sommerhuset.

Det er under 10 % af landets ca. 220.000 sommerhuse, der bruges som helårsbolig.

Man skal være pensionist og have ejet sommerhuset mindst et år, før man kan få lov at bo i det hele året rundt.

FAKTA: Fritidshuse beboet af ejer, (antal personer)
Aldersgrupper	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	Udvikling 20-23	Udvikling 20 til 23 i %
0-5 år	349	319	286	279	252	214	169	-45	-21,0
6-11 år	527	484	464	413	378	330	207	-123	-37,3
12-17 år	683	687	668	653	591	550	434	-116	-21,1
18-24 år	497	560	564	604	568	554	489	-65	-11,7
25-29 år	252	239	251	248	212	201	211	10	5,0
30-39 år	765	726	694	691	593	549	440	-109	-19,9
40-49 år	1959	1925	1834	1759	1534	1381	1013	-368	-26,6
50-59 år	3850	3894	3891	3945	3531	3441	3147	-294	-8,5
60-69 år	12236	12129	11741	11536	10497	9837	8679	-1158	-11,8
70-79 år	9027	9859	10816	11804	12180	12338	12170	-168	-1,4
80-89 år	1712	1889	2090	2278	2474	2718	3539	821	30,2
90 år og derover	144	152	172	179	188	217	260	43	19,8
I alt	32001	32863	33471	34389	32998	32330	30758	-1572	-4,9
Kilde: Danmarks Statistik/beregning: Home

Note: Årene 2021 og 2022 er midlertidigt lukket grundet fejl i data fra Bygnings- og Boligregistret. Tabellen vil blive opdateret, så snart der foreligger reviderede data for de pågældende år.

Fritidshuse beboet af ejer	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
Antal	15869	16858	17376	17949	18349	18748	19277	19695	20295	19523	19226	18625

Kilde: Danmarks Statistik

INFO: Se gode råd her, inden du flytter i sommerhus hele året:

https://home.dk/bolignyt/flere-artikler/oktober-2022/guide-flyt-i-sommerhus-vinteren-over/

***