Stigende renter og energipriser sender antallet af tvangsauktioner op

Den seneste tid er boligrenterne steget, og det samme gælder priserne på både el, gas og benzin. Og for visse boligejere kan stigende udgifter til disse faste poster være det, som gør risikoen for tvangsauktion til en realitet.

Friske tal fra Danmark Statistik viser nu også, at antallet af bekendtgjorte tvangsauktioner er steget en smule fra februar til marts. Mens der i februar i år blev bekendtgjort 84 tvangsauktioner, steg tallet i marts til 130. Udviklingen giver dog ikke anledning til bekymring hos ejendomsmæglerkæden Nybolig.

-Danske boligejere har generelt meget stærke økonomier, beskæftigelsen er høj, og mange har fine opsparinger i banken. Det er alt sammen parametre, der giver boligejerne gode kort på hånden, når priserne stiger, som vi oplever i øjeblikket. Skulle man så alligevel føle sig tvunget til at sælge sin bolig, er der gode muligheder for at gøre det i almindelig fri handel. Derfor forventer vi også fortsat meget få tvangsauktioner i de kommende måneder og år, om end vi på den korte bane kan se mindre udsving, siger adm. direktør, Peter J. Mattsen.

Der er tale om en mindre stigning i antallet af tvangsauktioner, men udviklingen bør ses i relation til den historiske udvikling på boligmarkedet. For et år siden blev der i marts 2021 bekendtgjort 162 tvangsauktioner, og endnu højere var antallet af tvangsauktioner i slipstrømmen af finanskrisen, hvor vi finder den seneste top med 521 boliger sendt på tvang alene i marts 2012.

Trods den seneste stigning er der derfor stadig historisk få tvangsauktioner i Danmark, og årsagen er selvfølgelig, at boligmarkedet har vist gode takter den seneste årrække.

-Skal man af den ene eller anden årsag sælge sig bolig, så har der sjældent været lige så gode mulighed for det, som vi ser i markedet netop nu. Køberne står ikke længere i kø, som vi så det i forsommeren 2021, men der er fortsat pæn handelsaktivitet i alle dele af landet. Og er man endelig boligejer med økonomiske vanskeligheder, har man i mange tilfælde gode handlemuligheder i et marked, hvor prisstigningerne de seneste år giver mange mulighed for et salg med positivt afkast, siger Peter J. Mattsen.

Udvikling i tvangsauktioner på det danske boligmarked

Periode	Antal, faktiske tal
Marts 2021	162
April 2021	90
Maj 2021	120
Juni 2021	88
Juli 2021	92
August 2021	115
September 2021	138
Oktober 2021	117
November 2021	109
December 2021	105
Januar 2022	101
Februar 2022	84
Marts 2022	130

Kilde: Danmarks Statistik, TVANG1