Stigende befolkning vil skabe markant behov for flere nye boliger

I 2060 vil vi være en halv million flere indbyggere i Danmark, end vi er i dag. Ifølge befolkningsfremskrivelserne fra Danmarks Statistik vil den danske befolkning stige fra de nuværende 5.8 mio. indbyggere til 6.4 mio. om 40 år. Med mindre vi skal stuve os sammen på mindre plads og dele boliger, vil behovet for markant flere nye boliger være en bunden opgave. Sådan lyder det fra ejendomsmæglerkæden Nybolig, der har analyseret tallene.

-Eftersom flertallet af os danskere bor alene, vil behovet for flere boliger være ekstremt påtrængende de kommende 40 år. Og da intet tyder på, at lysten til at bo centralt i de store byer, hvor der er flest arbejdspladser, vil forsvinde, skal vi nok begynde at øge ambitionerne om at bygge markant flere nye boliger i landets største byer, siger Peter J. Mattsen, der er administrerende direktør i Nybolig.

I Danmark har vi ifølge direktøren ikke tradition for bygge højt, men det kan blive en af mulighederne for at kunne svare den efterspørgsel, der vil komme for flere boliger især i København.

-Nu er der planlagt en ny ø i København, Lynetteholmen, som ifølge planen skulle kunne huse 35.000 beboerne, men der er stadig langt op til en halv million, så vi kommer til at se på andre muligheder også. Og her kunne en mulighed fx at bygge i højden, siger Peter J. Mattsen.

En anden udfordring, han ser, er den potentielle mangel på arbejdskraft til at opføre alle de nye boliger.

-Vi kan komme til at få en udfordring med at skaffe håndværkere til at bygge alle de boliger, der bliver behov for. Så den del er det vigtigt, at vi også får adresseret politisk i god tid, siger Peter J. Mattsen.

Hvis ikke det lykkes at bygge tilstrækkeligt med nye boliger, kan det resultere i endnu højere boligpriser, vurderer han.

-Når der er knaphed på en vare, stiger den typisk i pris, hvilket vi også har set under Corona, hvor der momentant var en uforholdsmæssig høj efterspørgsel, som især i de store byer skabte store prisstigninger, siger Peter J. Mattsen.

Befolkningsfremskrivning 2021 for hele landet efter herkomst og tid
Enhed: antal
	2021	2030	2040	2050	2060
Personer med dansk oprindelse	5022607	5078585	5112987	5096349	5106663
Indvandrere fra vestlige lande	260304	315048	353524	379197	398565
Indvandrere fra ikke-vestlige lande	357465	385434	400507	401535	392401
Efterkommere fra vestlige lande	34494	57638	88414	122349	158939
Efterkommere fra ikke-vestlige lande	165174	207519	253321	298382	340419
Vækst i alt	5840044	6044224	6208753	6297812	6396987

Kilde: Danmarks Statistik