Boligmarkedet kom i et roligere gear i 2022
Mange danskere har handlet bolig de seneste år, og derfor er det ganske naturligt, at boligmarkedet nu tager sig en velfortjent pause.
Nyheder med stor indflydelse på verden og vores konkrete hverdag har nærmest stået i kø. Det gælder alt lige fra Ruslands invasion af Ukraine i februar til støt stigende inflation, renter og ikke mindst energiprisernes himmelflugt. Det er økonomiske forhold, der alle har været med til at sætte boligmarkedet i et lidt roligere gear, i året, der nu er gået.
Selvom der i øjeblikket i gennemsnit ’kun’ sælges 1.000 boliger om ugen, er boligmarkedet på ingen måde gået i stå, og trods stigende boligrenter og inflation er kvadratmeterprisen fra januar til november da også kun faldet i begrænset omfang.
I den periode er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på fritidsboliger faldet med 2,6 pct., villaer og rækkehuse er faldet med 3,8 pct., mens kvadratmeterpriserne på ejerlejligheder i gennemsnit er faldet med 6 pct. Det viser beregninger, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har foretaget af tal fra Boligsiden.
-Boligmarkedet bevæger sig i sine naturlige cyklusser. Efter gode år følger mere rolige år, og efter rolige år følger igen nye år med fremgang og vækst. Det er vi vant til, og det er en grundpræmis for udviklingen på ejendomsmarkedet. Vi er der for danskerne, uanset hvilket vej pilen peger, uanset om statsministeren er blå eller rød og uanset om renten hedder 1 eller 5 pct., siger adm. direktør i Nybolig, Peter J. Mattsen.
Mens der i 2020 blev solgt 106.000 boliger, og der i 2021 blev solgt hele 112.000 boliger ser det alt andet lige ud til, at boligmarkedet i 2022 lander omkring 75.000 salg.
-Boligmarkedet har normaliseret sig i løbet af 2022. Men har man været boligejer den seneste årrække, er der ikke grund til bekymring. Boligpriserne er steget støt siden 2012, og mange boligejere har i de forgangne år kunne notere sig pæne stigninger i friværdien på deres bolig, som absorberer mange af de skvulp, vi ser i markedet i øjeblikket, siger Peter J. Mattsen.
Flere faktorer bliver vigtige at følge i det nye år.
-Selvom markedet under coronapandemien længe vil stå som et kapitel for sig, vil boligmarkedet alle dage være relevant at følge. I 2023 bliver det værd at holde øje med renteudviklingen og boligudbuddet, som begge vil være styrende for, hvilken vej prisudviklingen vil gå, afslutter Peter J. Mattsen.
Boligudbuddet er steget med næsten 30 pct. i år fra 37.000 til knap 48.000 boliger. Men de seneste uger er udviklingen vendt, så udbuddet nu igen er svagt faldende. Om det fortsætter ind i 2023 kan kun tiden vise. Før coronapandemien lød det samlede boligudbud på cirka 60.000 boliger.
Kontakter
Frederik Kragh Nielsen
Pressekontakt
fkni@nykredit.dk
+45 2448 6266
Billeder
Information om Nybolig
Nybolig er en landsdækkende ejendomsmæglerkæde med 220 forretninger fordelt over hele Danmark. Ejendomsmæglerne i Nybolig har et stort lokalkendskab og mange års erfaring med at hjælpe danskere, der skal købe eller sælge bolig. Nybolig ejes af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.
Følg pressemeddelelser fra Nybolig
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Nybolig
Pæn fremgang i salgspriserne på boligmarkedet9.5.2024 13:40:08 CEST | Pressemeddelelse
Salgspriserne for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse steg fra marts til april. Udviklingen gør sig gældende i stort set alle dele af landet.
Boligmarkedet er kommet i forårshumør9.4.2024 11:03:35 CEST | Pressemeddelelse
Ved indgangen til april var der 34.439 villaer og rækkehuse til salg på landsplan. Det svarer til en stigning på 4,8 pct. i forhold til måneden forinden. Fremgangen i boligudbuddet omfatter også ejerlejligheder og sommerhuse.
Mange er på udkig efter ny bolig9.2.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
I årets første måned foretog Nyboligs mæglere 29 pct. flere salgsvurderinger og havde 9 pct. flere fremvisninger sammenlignet med en gennemsnitlig måned i fjerde kvartal 2023. Dermed tyder det ikke på, at de nye boligskatter har dæmpet danskernes appetit på at handle bolig. De mærker bare lige efter en ekstra gang, lyder det fra Nyboligs direktør.
Se de nye boligskatter i dit nabolag21.12.2023 14:33:36 CET | Pressemeddelelse
Om lidt træder de nye regler for boligskat i kraft. Ny opdateret version af den populære boligskatteberegner fra Nybolig, gør det nu muligt for boligejerne at se boligskatten i deres nabolag.
Forskudsopgørelsen er landet: Det betyder det for dig som boligejer14.11.2023 11:55:41 CET | Pressemeddelelse
Fra i dag kan du se og rette i din forskudsopgørelse for 2024. Her giver vi dig et overblik over, hvad du som boligejer skal være særligt opmærksom på.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum