Ejerlejligheder steget 450 pct. i pris på 30 år

Købte du en ejerlejlighed på 100 kvadratmeter i 1992 og ejer du den stadig, er du hvert år på papiret de sidste tredive år blevet knap 90.000 kr. rigere. I 1992 kostede en ejerlejlighed på 100 kvadratmeter i gennemsnit 582.000 kr., mens den i år ville blive solgt for 3.292.000 kr. Det viser beregninger, som ejendomsmæglerkæden Estate har lavet over boligmarkedsstatistik fra hhv. Finans Danmark og Boligsiden

Værdiforøgelsen svarer til en stigning på 456 pct. eller 2.7 mio. Kr.

-Selvom priserne siden maj sidste år er faldet mærkbart, er det set i et historisk perspektiv relativ ligegyldigt. I Danmark ejer folk i gennemsnit deres bolig i over ti år, så kortvarige udsving vedrører som udgangspunkt langt fra flertallet af landets boligejere, siger Thomas Hovgaard.

Ifølge ham fokuseres der for ensidigt på prisudviklingen på den korte bane.

-Det er selvfølgelig interessant at følge udsvingene på boligmarked fra måned til måned, især når man har været igennem en længere periode med nedgang og faldende salgsaktivitet, vil mange fremhæve kortvarig fremgang. Men langt mere interessant er den generelle udvikling i økonomien og renten, da det har væsentlig større betydning for, hvordan boligøkonomien opleves, sammenlignet med boligprisernes niveau, siger Thomas Hovgaard.

Sammenligner man boligkøb med andre former for langsigtede økonomiske investeringer, er det hans vurdering, at køb af bolig er et stærkt alternativ.

-Fordelen ved at eje en bolig på den lange bane ud over, at man sparer op i den, lukrerer på eventuelle værdistigninger, og får valuta for sine løbende investeringer, er, at man i modsætning til papirer og aktier er i besiddelse af et fysisk aktiv, som man kan bruge enten som bolig eller til udlejning. En næsten femdobling af boligpriserne på tredive år viser, hvor populære og sikre ejerboliger generelt er, siger Thomas Hovgaard.