Boligprisfald begynder at tage af

Efter trekvart år med kraftigt faldende boligpriser ser det omsider ud til, at der er kommet en prop i ketchupflasken. Fra december til januar har prisfaldene kun været moderate. Kvadratmeterprisen for parcelhuse er kun faldet med 165 kroner, mens den for ejerlejligheder er faldet med 316 kroner. Det mindste fald gælder sommerhuse, hvor kvadratmeterprisen er faldet 81 kr. Det viser tal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Ifølge mæglerkæden afspejler tallene virkeligheden på boligmarkedet, hvor der anes en spirende optimisme efter en mørk periode med stigende renter og inflation.

-Det har ikke været festligt at handle bolig det seneste år, men som ejendomsmæglere ved vi, at det lige som alt muligt andet her i livet går op og ned. Og nu fornemmer vi, at forårstegnene heldigvis er begyndt at
vise sig, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Han tror, at vi er tæt på bunden nu. Og det forklarer han bl.a. med det fortsat lave boligudbud.

-Der er sammenlignet med de seneste seks syv år faktisk stadig få boliger at vælge imellem for køberne. Og samtidig begynder vi at se, at der er flere interesserede købere derude. Tilsammen giver det os indtrykket af, at boligmarkedet godt kunne være på vej mod højere grad af stabilitet, og det er generelt godt for boligmarkedet, at det ikke byder på alt for store overraskelser, siger Thomas Hovgaard.

Efter måneder med dystre prognoser er der begyndt at udkomme analyser, der viser, at boligmarkedet vil rejse sig igen i 2024, mens 2023 vil byde på mindre fald og noget, der minder om stabilitet.

-Da inflation satte ind og renterne steg, kom de dystre prognoser hurtigt, og der er ingen tvivl om, at den slags påvirker adfærd og beslutninger, men nu er vi lidt ved en skillevej, hvor flere økonomer begynder at ane en udvej, og det smitter helt sikkert også af på boligmarkedet i positiv retning, siger Thomas Hovgaard.