Ejerlejligheder sælges i samme tempo som i 2020

Det kræver en god portion tålmodighed at sælge sin ejerlejlighed lige nu i forhold til for et halvt eller helt år siden, hvor liggetiderne, da de var på deres laveste, lå på 79 dage sommeren 2021. Lige nu tager det i gennemsnit 127 dage at sælge en ejerlejlighed, som det også gjorde i september 2020. Det viser et udtræk fra Finans Danmarks Boligudbudsstatistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Selvom det kan virke som en stor stigning i liggetiderne, er de aktuelle liggetider faktisk på niveau med gennemsnittet for de seneste syv år, og derfor bør man som sælger ifølge Estate ikke gå i panik.

-Vi er under pandemien nok blevet en smule sneblinde, fordi den ene rekord efter den anden er blevet sat på boligmarkedet, men træerne vokser som bekendt ikke ind i himlen, heller ikke på det danske boligmarked. De aktuelle liggetider er ganske normale på ejerlejlighedsmarkedet, når vi kigger over en længere årrække, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Han mener, at der er en tendens til, at udviklingen på boligmarkedet bliver udlagt meget dramatisk, og han frygter, at fortællingen kan være med til at forstærke udviklingen og adfærden på boligmarkedet.

-Som både boligkøber og boligsælger følger man ekstra grundigt med i dækningen og debatten om boligmarkedet. Og når de negative prognoser er mange og vedholdende, vil de i mange tilfælde få folk til at holde hestene, og det kan faktisk være med til at forstærke en nedtur yderligere, siger Thomas Hovgaard.

Om liggetiderne næste år når op på de ca. 160 dage, som de var i korte perioder i både 2017 og 2018, afhænger i høj grad af, hvordan renterne og inflationen udvikler sig de kommende måneder.

-Der er flere faktorer, der kommer til at have indflydelse på udviklingen på boligmarkedet. Kommer de store reformer, som man kan ane i de aktuelle regeringsforhandlinger, bliver konflikten mellem Ukraine og Rusland bragt til ende. Det er den slags spørgsmål, hvis svar kommer til at få stor betydning for udviklingen, fordi det i sidste ende afgør balancen i økonomien, som igen påvirker boligmarkedet, siger Thomas Hovgaard.