Sommerhuse og parcelhuse sælges stadig overraskende hurtigt

Mens salgstiderne for ejerlejligheder det seneste år er steget med en måned og lige nu ligger på 86 dage, ser det helt anderledes ud for parcelhuse og sommerhuse, hvor salgstiden stort set er den samme nu som for et år siden med ca. 100 dage, viser nye tal fra Boligsiden.dk, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

At salgstiderne udvikler sig så forskelligt for de forskellige boligtyper, er ikke overraskende, vurderer Estate.

-Markedet for ejerlejligheder har udviklet sig vildt de seneste to år med rekordhøje priser til følge, mens markederne for parcelhuse og sommerhuse har udviklet sig mere moderat. Derfor vil vi under en krise som den nuværende se nogle mere markante udsving for de boligtyper, som er blevet mest forgyldt i opgangstiderne, siger Thomas Hovgaard.

I starten af 2020 lå salgstiden på en ejerlejlighed i gennemsnit på knap 100 dage eller lidt over tre måneder, mens det dengang tog 291 dage eller ti måneder at sælge et sommerhus. I dag er der under tyve dages forskel på salgstiden af et sommerhus og en ejerlejlighed.

-Det er en bemærkelsesværdig udvikling, at salgstiderne på de to boligtyper nærmest er blevet identiske. Historisk er ejerlejligheder blevet solgt langt hurtigere end sommerhuse, som var normalt at have til salg i halve og hele år. Siden 2008 har der været over hundrede dages forskel, men siden rekordåret 2021 har de nærmet sig hinanden og i dag sælges de næsten lige hurtigt, siger Thomas Hovgaard.

Han mener, at årsagen til sommerhusenes høje popularitet kan skyldes, at mange nu i forhold til tidligere år også anser sommerhuset som en økonomisk investering.

-De fleste ser i øjeblikket deres pensionsmidler falde i værdi, og frygten for, at papirer eller aktier kan blive værdiløse, får et sommerhus til at virke som et fornuftigt alternativ eller en mere solid og håndgribelig investering, der samtidig understøttes af gunstige forhold for udlejning, siger Thomas Hovgaard,