Stadig stor boligprisoptimisme trods inflation

Selvom forbrugerpriserne er tordnet i vejret siden invasionen af Ukraine, er de boligejere, der har deres bolig til salg nu, stadig optimistiske med salgsprisen på deres bolig. Ifølge en opgørelse fra Finans Danmark var udbudspriserne stadig højere ved udgangen af august i år, end de var i marts 2022. I forhold til maj 2022 er der dog i nogle landsdele tale om nedadgående prisjusteringer.

I forhold til den aktuelle økonomiske situation og et stigende boligudbud er udbudsprisernes niveau ifølge ejendomsmæglerkæden Estate et udtryk for, at der stadig er optimisme på boligmarkedet, selvom der løbende udsendes dystre prognoser om udviklingen det næste år.

-Meget kan selvfølgelig nå at ændre sig de næste par måneder, når vinteren kommer og der skal fejres jul, som traditionelt er forbundet med øget forbrug, men at priserne stadig sættes på niveau med foråret, vidner om, at boligmarkedet langt fra er punkteret, siger Thomas Hovgaard, der er Estates presseansvarlige.

Han sammenligner med finanskrisen, hvor priserne faldt markant på meget kort tid.

-I modsætning til 2008, hvor krisen indtraf en specifik dag, nemlig da Lehmann Brothers krakkede, er den nuværende krise langt mere kompleks og gradvis, og så sker den på et tidspunkt, hvor danskerne generelt er velpolstrerede. Af den årsag er den også meget sværere at spå det præcise udfald af den, siger Thomas Hovgaard.

Ifølge ham vil det den næste måneds tid, hvor der er valgkamp, blive spændende at følge udviklingen på boligmarkedet.

-Meget tyder på, at valgkampen vil komme til at handle om økonomi og i særdeleshed, hvordan man håndterer inflationen. De fleste er nok godt klar over, at inflationen ikke lader sig stoppe af politiske indgreb eller reformer, fordi den i høj grad er et resultat af, hvad der sker i verden, omkring os, men der vil sandsynligvis blive lovet nogle former for økonomisk hjælp. Så spørgsmålet er, i hvilken grad det kommer til at påvirke købsadfærden, siger Thomas Hovgaard.

Udbudspriser på parcelhuse fordelt på landsdele fra marts til og med august 2022

	2022M03	2022M04	2022M05	2022M06	2022M07	2022M08
Landsdel København by	60681	60307	62144	61938	61117	60983
Landsdel Københavns omegn	46926	46964	46588	47426	47325	47123
Landsdel Nordsjælland	34064	35038	35471	35707	35300	35517
Landsdel Bornholm	10920	11790	12115	12344	12726	12338
Landsdel Østsjælland	29223	29581	29915	30132	30012	29990
Landsdel Vest- og Sydsjælland	12691	12792	12875	13090	13017	13021
Landsdel Fyn	14190	14314	14304	14381	14379	14493
Landsdel Sydjylland	12350	12353	12420	12491	12496	12596
Landsdel Østjylland	18993	19148	19209	19499	19754	19929
Landsdel Vestjylland	10749	10735	10880	11170	11296	11330
Landsdel Nordjylland	11179	11228	11170	11277	11384	11462

Kilde: Finans Danmark