Boligmarkedet vil nemt kunne klare prisfald på ti procent

Prisfald på boliger på ti procent i løbet af det næste år kan give boligmarkedet en mavepuster, lyder den dystre prognose fra flertallet af landets bankøkonomer. Men falder boligpriserne ti procent fra det nuværende niveau, vil de være på niveau med boligpriserne i foråret 2021. Godt og vel et år, efter Corona gav boligmarkeden et skud adrenalin og allerede havde skabt prisstigninger på omtrent ti procent på et år.

Ifølge ejendomsmæglerkæden Estate er der ikke grund til at tænde for alarmklokkerne, hvis scenariet bliver til virkelighed.

-For dem, som har købt bolig inden for det seneste år, vil udsigten til et betydeligt prisfald selvfølgelig virke demotiverende. Men vi bor i gennemsnit mere end ti år i vores ejerboliger, før vi sælger dem, og kigger vi på prisudviklingen historisk, vil priserne stige igen, man skal som boligejer væbne sig med tålmodighed og have det lange lys på, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Efter finanskrisen kom der betydelige boligprisfald, og det tog mange år, før de nåede op på samme niveau inden krakket. Men Finanskrisen og den nuværende krise minder langt fra om hinanden. Derfor mener han ikke, at der er grund til at være bekymret for en gentagelse.

-Finanskrisen var en økonomisk krise med delvis udgangspunkt i boligmarkedet, mens den krise, vi befinder os i nu, tager udgangspunkt i en militær konflikt. Men den har selvfølgelig tydelige effekter på økonomien, som også påvirker boligmarkedet. Men vi tror, at det i forhold tiden efter 2008 denne gang går langt hurtigere med at genvinde det tabte terræn, siger Thomas Hovgaard.

Han peger dels på lav ledighed, store formuer og opsparinger og det faktum, at der de sidste par år er brugt færre penge under Corona.

-Inflationen er høj, og det gør ondt, men vi bliver ramt på et tidspunkt, hvor både Danmark og danske husholdninger er velpolstrede. Det kan derfor være det forhold, der gør, at boligmarkedet ikke blive nær så hårdt ramt, som mange har en klar forventning om, siger Thomas Hovgaard.