Fordobling af små lejligheder på fem år

Til dem, som leder efter en mindre lejlighed, er udviklingen de seneste fem år, interessant læsning. For etageboliger på 99 kvadratmeter eller mindre har der næsten været en fordobling på i antal fra 2.426 i 2018 til 4.018 i 2022, viser tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Selvom der er kommet markant flere mindre lejligheder til den samlede bygningsmasse, er det Estates vurdering, at der er et marked for langt flere især mindre lejligheder.

-Det er positivt, at det samlede antal små lejligheder er steget så markant på så kort tid, men det er samtidig også lidt forstemmende, at der ud af et samlet antal etageboliger på knap 100.000 kun er 4 pct. på mindre end 99 kvadratmeter, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Ifølge mæglerkæden er der nemlig et marked for mindre lejligheder især i de store byer, som er er under stort pres, fordi der ikke er boliger nok til at svare efterspørgslen.

-Man har desværre nok ikke været skarp nok i planlægningen og prioriteringen de sidste 20-30 år, hvor vi har set en ekstrem urbanisering, hvor især flere unge er søgt mod de store byer for at studere. Den udvikling har skabt et massivt pres på markedet for små boliger, både på leje og -ejermarkedet, hvor konsekvensen har været høje priser for et segment, som typisk ikke har det store økonomiske råderum, siger Thomas Hovgaard.

Han mener, at man i fremtiden bør overveje at øge antallet af mindre boliger.

-At bygge flere mindre lejligheder vil være en god investering både økonomisk og samfundsmæssigt, idet developerne vil bygge til et marked, og mange af landets singler vil have nemmere ved at finde en egnet bolig, siger Thomas Hovgaard

Bygninger efter anvendelse, arealintervaller og tid
Enhed: Antal
		2018	2019	2020	2021	2022
Etageboliger	Mindre end 99 m2	2426	3231	3798	3910	4018
	100-199 m2	7987	7997	8001	8040	8083
	200-499 m2	36129	36397	36717	36995	37197
	500-999 m2	18578	18839	19124	19408	19647
	1000-1999 m2	14337	14513	14707	14943	15173
	2000-4999 m2	11972	12083	12253	12387	12529
	Mere end 5000 m2	2930	3003	3086	3182	3269