Vi får mere plads i villaen og mindre i lejligheden

Hvis du elsker at have god plads omkring dig, bor du med stor sandsynlighed i et parcelhus. Kan du derimod slå dig til tåls med færre kvadratmeter, bor du formentlig i en lejlighed. Mens det gennemsnitlige areal, vi har omkring os pr. person i et parcelhus siden 2011 er steget fra 56,4 kvadratmeter til 59,6 kvadratmeter i 2021, er det omvendte tilfældet i lejligheder. I 2010 havde danskere i etageejendomme i gennemsnit 45,3 kvadratmeter pr. person til at boltre sig på, mens det tal i 2021 er faldet til 45,1 kvadratmeter. Det viser en beregning, som ejendomsmæglerkæden Estate har lavet af tal fra Danmarks Statistik.

-Udover den store forskel i areal til den enkelte person på næsten 15 kvadratmeter, når man sammenligner parcelhuse med lejligheder, er det også interessant, at de to boligtyper udvikler sig i hver deres retning i forhold til plads pr. person over en tiårig periode, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Ifølge ham har man sjældent selv indflydelse på, hvor stor en lejlighed vil blive, når den skal bygges. Her kan man vælge mellem en række prædefinerede størrelser, som en developer har besluttet, hvorimod man ved nye parcelhuse i mange tilfælde har mulighed for at opgradere på areal, fordi der kun er en isoleret bygning.

-Den primære grund til, at pladsen pr. person i parcelhuse er steget siden finanskrisen, skal helt klaret findes i den valgfrihed, man har, når man bygger parcelhuse som privat bygherre. Det betyder også, at man, hvis man ellers overvejer at bygge et nyt hus, bør huske, at der er efterspørgsel på store huse i forbindelse med fremtidige salg, forklarer Thomas Hovgaard.

Samtidig er priserne i de store byer også steget mest, hvilket får folk til at stuve sig sammen på færre kvadratmeter.

-Især studerende eller personer med mindre indkomster, som vil bo i de store byer, må undertiden bo flere mennesker sammen på færre kvadratmeter, og det vil i en periode med stigende boligpriser og flere studerende alt andet lige føre til mindre plads person i lejligheder, som vi har set de sidste ti år, siger Thomas Hovgaard.

Gennemsnitligt areal per person (m2)

	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
Villa	56,4	56,8	57,2	57,6	57,9	58,1	58,3	58,5	58,8	59,2	59,6
lejl.	45,3	45,1	44,9	44,7	44,5	44,2	44	44,1	44,2	44,5	45,1

Kilde: Danmarks Statistik