Boligpriserne stiger for fjerde måned i træk

Der er stadig et stykke vej til boligprisernes skyhøje niveau, da de toppede, inden renten begyndte at stige i 2022, men fortsætter den udvikling, vi har været vidner til siden årsskiftet, kan det være et spørgsmål om tid, hvornår det sker. Siden januar er boligpriserne for samtlige boligtyper steget måned for måned og således også i juni, viser nye tal fra Boligsiden.dk.

Ifølge ejendomsmæglerkæden Estate, som har analyseret tallene, viser stigningen i juni, at der er kommet mere optimisme tilbage på boligmarkedet end forventet.

-De foregående år har prisstigningerne toppet i maj måned, fordi sommerferien traditionelt har sat mange boligplaner på stand by, men sådan er det ikke gået i år, og vi tror faktisk godt, at udviklingen kan fortsætte flere måneder end normalt, fortæller Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Han bakker sin forventning op med den stærke danske økonomi og et opsparet boligbehov det seneste år.

-Vi har vænnet os til renten og accepteret, at bytteforholdet grundlæggende er uændret, når vi skifter bolig, selvom priserne falder eller stiger. De fleste har nok også en forventning om, at renterne vi falder igen næste år, hvilket også har været meldingen fra eksperterne, siger Thomas Hovgaard.

Siden februar er boligpriserne steget hhv. 3,4, 5 og 7 procent for hhv. villaer, ejerlejligheder og sommerhuse. Det svarer til, at en ejerlejlighed på 100 m2 på fire måneder er steget 157.900 kr. i værdi, mens det for villaer og sommerhuse på tilsvarende boligstørrelser drejer sig om stigninger på hhv. 54.900 kr. og 148.500 kr.

-Det er ikke eksorbitante stigninger, som vi så i 2021 og 2022, men det er dog stigninger af betydning, som boligejerne har grund til at glæde sig over. Og i en periode med inflation og stigende renter, er det faktisk ganske imponerende, at boligmarkedet kan fortsætte denne udvikling, siger Thomas Hovgaard.

Udvikling i boligpriser

m2-priser februar 2023 M2-priser juni 2023 forskel i kr. og %

Ejerlejligheder 31.809 kr. 33.388 kr. +1.579 kr. / 5 %

Villa/rækkehuse 16.001 kr. 16.550 kr. +549 kr. / 3,4 %

Sommerhuse 21.334 kr. 22.819 kr. +1.485 kr. / 7 %

Kilde: Boligsiden