Boligsalget i marts nåede højeste niveau i 10 måneder

De danske ejendomsmæglere solgte 6.963 boliger i marts. Det er det højeste antal bolighandler i de seneste 10 måneder, viser Boligsidens nye handelstal for årets første forårsmåned.

Sammenlignet med februar i år, er der tale om en stigning i det samlede boligsalg på 24 procent.

”Vi ser normalt en stigning i handelsaktiviteten ved overgangen mellem februar og marts, og ser vi på den procentuelle udvikling, er der tale om en vækst på nogenlunde samme niveau som på samme tidspunkt i de seneste to år,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

I 2022 og 2021 var der således tale om en stigning i boligsalget på henholdsvis 15 og 21 procent fra februar til marts måned.

Til gengæld har dette års udgangspunkt været et andet, idet der har været lagt en kraftig dæmper på boligsalget i særligt andet halvår 2022, hvor antallet af bolighandler nåede ned på laveste niveau i mere end 10 år. Men det ser ud til at være ved at ændre sig i begyndelsen af 2023.

”Bolighandlen er stille og roligt taget til i de første måneder af 2023, og særligt i marts har vi set, at den afventende adfærd, som flere boligkøbere har haft igennem efteråret og vinteren, nu er omsat til handling,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen skal ses i lyset af den generelle økonomiske situation, fremhæver Birgit Daetz.

”Renterne på boliglån er fortsat højere end under corona, men vi ser ikke længere de kraftige stigninger i renteudviklingen for de fastforrentede lån som sidste år. Samtidig er der også lagt en dæmper på inflationen, ligesom energipriserne heller ikke længere stiger så kraftigt. Det bidrager til mere stabilitet i de enkelte husholdninger, hvilket er med til at give det ekstra skub til bolighandlen, som vi har set i marts.”

Huse og sommerhuse handles som normalt i marts

Den stigende handelsaktivitet er gældende for alle boligtyper. Men særligt for huse og sommerhuse er der kommet ekstra gang i bolighandlerne.

I marts blev der solgt 4.295 villaer og rækkehuse, hvilket er det højeste antal salg siden maj måned sidste år og samtidig 27 procent flere end i februar måned.

Se udviklingen i hussalget i marts måned i alle kommuner her.

Samtidig blev der sat underskrift på 713 købsaftaler for sommerhuse. Det er 42 procent flere end i februar.

”Ingen af boligtyperne kan hamle op med salgstallene for marts måned i de seneste år under corona, hvor handlen steg eksplosivt. Men for både huse og sommerhuse gælder det, at efterspørgslen er tilbage på et niveau, som vi kan genkende fra tiden inden coronaperioden. Salget af begge boligtyper lå i marts endda lidt over gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019,” forklarer Birgit Daetz.

Efterspørgslen stiger også for lejligheder

I marts blev der solgt 1.356 lejligheder, hvilket er 11 procent flere end i februar måned.

”Salget af ejerlejligheder er også i fremgang, men udviklingen går lidt langsommere, end vi ser for huse og sommerhuse. Vi kan også se, at salget af lejligheder i marts fortsat ligger et godt stykke under gennemsnittet for samme måned i årene inden coronaperioden,” siger Birgit Daetz.

Konkret er der tale om, at marts-salget af ejerlejligheder i år ligger 21 procent lavere end gennemsnittet for samme måned i årene 2015-2019, inden boligsalget steg kraftigt under coronaperioden.

Boligsalget i 2023:

Boligtype	Januar 2023	Februar 2023	Marts 2023
Villaer/rækkehuse	2.769	3.381	4.295
Ejerlejligheder	962	1.224	1.356
Sommerhuse	397	502	713
Alle boligtyper*	4.590	5.606	6.963

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden.

Boligsalget i 1. kvartal:

Boligtype	1. kvartal 2023	Gns. 1. kvartal 2015-2019	Ændring i procent
Villaer/rækkehuse	10.445	10.512	-1%
Ejerlejligheder	3.542	4.689	-24%
Sommerhuse	1.612	1.523	6%
Alle boligtyper*	17.159	18.914	-9%

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden.