Bedste lejlighedssalg i næsten et år

Køberne vender i stigende grad tilbage til boligmarkedet i Hovedstaden efter en periode med markant tilbagegang.

"Boligmarkedet i hovedstaden har – nu hvor solen er ved at få fat – fået farven tilbage i kinderne efter en meget stille tid i efteråret og i starten af vinteren, hvor mange købere holdt sig tilbage på grund af stigende energipriser, inflation og højere rente,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home:

”Mange udskød beslutningen om at købe og sælge, men nu ser vi altså igen mere aktivitet. Der er uden tvivl et opsparet behov for at finde det rette hjem, som nu presser sig på - samtidig med at der er kommet lidt mere ro på privatøkonomien.”

'Home Boligbrief' for marts viser, at flere købere så på hus og lejlighed, 3,9 % flere huskøbere og 7,2 % flere lejlighedskøbere i Region Hovedstaden fra februar til marts.

Flere fremvisninger end for et år siden
Det endte også med flere handler. 13,3 % flere solgte villaer og rækkehuse og 9,1 % flere solgte lejligheder.

”Vi skal et år tilbage for at finde et lejlighedssalg, der overgår, hvis vi ser på salget måned for måned,” siger Michael Dalsager fra Home.

Ejendomsmægler Torben S. Hansen, der er indehaver af to Home-butikker på Amager oplever interessen fra første parkét:

”Her på Amager ligger vi lige i øjeblikket underdrejet på grund af høj aktivitet, og der er for få timer i døgnet, så påskeferien er aflyst,” fortæller Torben S. Hansen.

Han bakkes op af sin Home-kollega Michael Hammerbak, der har Home-butikker på Vesterbro, Christianshavn/City og i Carlsbergbyen.

”Der er pludselig fuld damp på alle kedler, og vi oplever lige pt. et opsving i salget, vi skal helt tilbage til Corona-tiden for at kunne matche,” fortæller indehaver Michael Hammerbak.

Lejlighederne stiger i pris
Priserne på villaer og rækkehuse får et lille dyk i marts - med 0,9 % - mens ejerlejlighederne stiger med 0,8 % i hovedstadsregionen og endnu mere i København, hvor priserne går frem med 2,3 %.

”Lejlighederne bliver solgt til lavere priser end for et år siden, og køberne vil gerne fortsat forhandle, men afslaget er faktisk faldet en smule de seneste måneder, så det tyder på, at køberne og sælgerne er blevet bedre til at møde hinanden i forhandlingerne,” siger Michael Dalsager.

FAKTA: Home Boligbrief, Region Hovedstaden

Seneste udvikling – feb 2023 til mar 2023

Fremvisningsindeks

• Villaer og rækkehuse
• Antallet af fremviste huse i Hovedstaden er steget 3,9 procent
• Ejerlejligheder
• Lejlighedsfremvisningerne i Hovedstaden er steget 7,2 procent

Handelsindeks:

• Villaer og rækkehuse
• Antallet af solgte huse i Hovedstaden er steget 13,3 procent
• Ejerlejligheder
• Antallet af solgte lejligheder i Hovedstaden er steget 9,1 procent

Prisindeks:

• Villaer og rækkehuse
• Huspriserne i Hovedstaden er faldet 0,9 procent
• Ejerlejligheder
• Ejerlejlighedspriserne i Hovedstaden er steget 0,8 procent
• Ejerlejligheder - Københavns kommune
• Ejerlejlighedspriserne i Kbh. kommune er steget 2,3 procent

Overblik – mar 2022 til mar 2023

Fremvisningsindeks:

• Villaer og rækkehuse
• Antallet af fremviste huse i Hovedstaden er faldet 7,7 procent
• Ejerlejligheder
• Lejlighedsfremvisningerne i Hovedstaden er steget 4,3 procent

Handelsindeks:

• Villaer og rækkehuse
• Antallet af solgte huse i Hovedstaden er faldet 27,4 procent
• Ejerlejligheder
• Antallet af solgte lejligheder i Hovedstaden er faldet 30,1 procent

Prisindeks:

• Villaer og rækkehuse
• Huspriserne i Hovedstaden er faldet 11,7 procent
• Ejerlejligheder
• Ejerlejlighedspriserne i Hovedstaden er faldet 6,6 procent
• Ejerlejligheder - Københavns kommune
• Ejerlejlighedspriserne i Kbh. kommune er faldet 7 procent

Kilde: Home Boligbrief for marts 2023