Troen på boligmarkedet vokser: Huse stiger i pris i 2026

Der er mere i vente til boligejerne, hvis man spørger danskerne. Husene bliver mere værd i 2026.

Det er konklusionen i en ny spørgeundersøgelse, som analysevirksomheden YouGov har gennemført for ejendomsmæglerkæden home.

• Hele 44 % forventer, at huspriserne i deres lokalområde vil stige med mere end 2 % inden for det kommende år – en stigning på fire procentpoint fra 40 % i en lignende måling for 2025.
• Flere af disse tror endda på prisstigninger på over 5 % – fra 9 % for et år siden til 11 % i år.
  
  

”Danskernes forventninger til boligpriser i 2026 er positive – og endda mere positive end året før,” siger Martin Wiesener, der er CEO i home-kæden.

• Samtidig er færre neutrale: 27 % forventer omtrent uændrede priser mod 31 % året før.
• De negative forventninger er uændrede. Kun 5 % af danskerne regner med at priserne falder mere end 2 %, hvilket er meget få på et boligmarked, der for blot få år siden var præget af renteuro og økonomisk usikkerhed.
• Knap hver fjerde dansker, 24 %, tør ikke spå om priserne og svarer ’ved ikke’ i undersøgelsen.

I denne region er de mest optimistiske

Ser vi på tallene fra regionerne (se tabel), viser der sig signifikante forskelle.

• I Region Hovedstaden er optimismen størst - hele 59 % forventer stigninger på mere end 2 %.
• I Syddanmark og Sjælland forventer 34 % samme prisstigninger, mens der er 36 % i Nordjylland. 
• I Midtjylland udgør prisoptimisterne 42 %.

Undersøgelsen vidner om, at danskerne generelt har stor tillid til boligmarkedet, fastslår home. Det ses også tydeligt i salgstallene for 2025, der kun er overgået af coronaårene 2020 og 2021.

En lav rente, stor boliginteresse og et lavt udbud i mange kommuner trækker boligpriserne opad.

"Der er ikke bare kommet ro på boligmarkedet, der er kommet en stærk tro på boligmarkedet. Og det kan mærkes i danskernes forventninger. Mange har set priserne stige i deres nærområde det seneste år – og det smitter positivt af," siger Martin Wiesener fra home.

Oven i det er danskernes privatøkonomi god.

”Mange oplever, at lønnen strækker længere, både fordi vi har fået pæne lønstigninger, og fordi inflationen – og dermed prisstigningerne i samfundet – er gået betydeligt ned," tilføjer han.

Eksperter: Huspriserne stiger i 2026

Udviklingen i homes og YouGovs måling er i tråd med de økonomiske prognoser, hvor flere banker, økonomer og regeringen har meldt ud, at boligmarkedet står foran yderligere prisstigninger.

Danske Bank forventer, at huspriserne på landsplan stiger med 6,3 % i 2026 mod 5,9 % i 2025. Det svarer ifølge home til en stigning inden for det kommende år på cirka 175.000 kr. for en gennemsnitlig villa på 150 kvadratmeter.

📊 Fakta: Hvad tror danskerne, der sker med huspriserne?

Spørgsmål:
Hvad tror du, et hus i dit lokalområde eller det sted, du har planer om at købe, er værd om et år, hvis du forestiller dig, at du køber boligen i dag?

Forventning	2025	2026
Noget mindre værd (-5 % eller mere)	2 %	2 %
Mindre værd (-2 % til -4 %)	3 %	3 %
Omtrent det samme (-1 % til +1 %)	31 %	27 %
Mere værd (+2 % til +4 %)	31 %	33 %
Noget mere værd (+5 % eller mere)	9 %	11 %
Ved ikke	25 %	24 %

Forventning	Hovedstaden	Sjælland	Syddanmark	Midtjylland	Nordjylland
Base	328	149	216	234	105
Noget mindre værd (-5 % eller mindre)	1%	5%	1%	2%	3%
Mindre værd (-2 % til -4 %)	1%	2%	3%	3%	5%
Omtrent det samme værd (-1% til +1%)	16%	28%	35%	34%	31%
Mere værd (+2 % til +4 %)	39%	26%	29%	34%	32%
Noget mere værd (+5 % eller mere)	20%	8%	5%	8%	4%
Ved ikke	22%	31%	27%	20%	25%

Kilde: YouGov for home. Undersøgelsen for 2026 er gennemført af analyseinstituttet YouGov for ejendomsmæglerkæden home. Der er i alt gennemført 1031 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år, i perioden 12. - 15. december 2025