Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING

Ny opdateret version af den populære boligskatteberegner gør det nu muligt for dig at få en indikation af din boligskat i 2025. Er du blandt de mange boligejere, som har fået en for høj skatterabat, kan du samtidig se, hvor meget du risikerer at skylde.

Salgspriserne for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse steg fra marts til april. Udviklingen gør sig gældende i stort set alle dele af landet.

Om lidt træder de nye regler for boligskat i kraft. Ny opdateret version af den populære boligskatteberegner fra Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING, gør det nu muligt for boligejerne at se boligskatten i deres nabolag.

Fra i dag kan du se og rette i din forskudsopgørelse for 2024. Her giver vi dig et overblik over, hvad du som boligejer skal være særligt opmærksom på.

I 2024 træder de nye boligskatteregler i kraft. Ejendomsmæglerfirmaet &Living er klar med beregner, der giver danskerne en indikation af, hvad de kan forvente at skulle betale i boligskat i 2024 – og om de står til en eventuel skatterabat.

Folketinget har vedtaget en ny ejendomsskattelov. Den betyder skattelettelser for 4 ud af 5 boligejere. Resten får en skatterabat, som beskytter deres boligøkonomi. Ro på skatten trods højere vurdering I 2024 skal boligejerne betale skat af en 2022-vurdering. For de fleste boligejere vil denne være højere end tidligere vurderinger. Det skyldes blandt andet at boligpriserne generelt er steget. Især huse og ejerlejligheder i og omkring de større byer vil få højere vurderinger end tidligere. Som modsvar til de stigende vurderinger, har Folketinget vedtaget en ny ejendomsskattelov. Den nye lov betyder, at satserne for både ejendomsværdiskatten og grundskylden bliver sænket med virkning fra 2024. Loven indeholder samtidig en række andre tiltag, der skal give tryghed for boligejerne ved overgangen til de nye boligskatteregler: 1. Lavere skattesatser betyder lavere skat for 4 ud af 5 boligejere. 2. Nuværende boligejere får en skatterabat, hvis deres ejendomsvurdering er steget så meget, at sk

Boligmarkedet er kommet op i gear igen Der er igen kommet godt gang i det danske boligmarked, hvor både boligsalget og bolig-priserne nu har været stigende flere måneder i træk. Nye tal fra Boligsiden viser, at der i juni måned blev solgt 7.704 boliger. Dermed er boligsalget nu steget for tredje måned i træk. Udviklingen gør sig gældende for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse. Fra maj til juni steg hussalget således med 3,1 procent. Det er samtidig 4,3 procent højere end det gennemsnitlige salg for juni i årene 2015-2019, dvs. inden corona, hvor boligsalget boomede. Den positive udvikling sætter også sit præg på ejerlejlighedsmarkedet. Her er boligsal-get steget med 4,4 procent den seneste måned. Størst har fremgangen imidlertid været på sommerhusmarkedet. Her steg salget med hele 12 procent fra maj til juni. Det er samtidig 9,2 procent højere end det gennemsnitlige salg for juni i årene 2015-2019. Udviklingen kan dermed ikke alene tilskrives almindelige sæsonudsving. »Oven på no

Med 7.360 solgte boliger i årets sidste forårsmåned, nåede boligsalget det højeste niveau siden maj sidste år. Fra april til maj steg boligsalget med samlet 21,8 pct. Det viser nye handelstal fra Boligsiden. Fremgangen gør sig gældende på tværs af boligtyper. Mens hussalget steg med 23,8 pct., steg salget af ejerlejligheder og sommerhuse med henholdsvis 11,4 og 28,5 pct. »Der har været lang vej op fra det dyk, markedet tog i anden halvdel af 2022 og starten af 2023. Selvom renteniveauet fortsat er højt, er både handelsaktiviteten og priserne nu godt på vej op igen. Det understreger med al tydelighed, at optimismen i den grad er tilbage på det danske boligmarked,« siger Tina Hedegaard, der er forretningsdirektør i Nykredit Mægler, som er hovedkontor for Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING. Fremgangen i boligsalget er markant i hele landet. Alene i Region Hovedstaden, der har den højeste koncentration af ejerlejligheder, steg lejlighedssalget med 9,4 pct. fra april til maj. Mest markant er udv

I MARTS MÅNED BLEV DER SOLGT 6.963 BOLIGER. IKKE SIDEN MAJ MÅNED SIDSTE ÅR HAR ANTALLET AF BOLIGHANDLER LIGGET SÅ HØJT. Efterspørgslen på boliger er stigende og med 6.963 solgte boliger i marts, er antallet af bolighandler nu på sit højeste niveau i 10 måneder. Det viser nye tal fra Boligsiden. Kigger man på det samlede boligsalg er der tale om en vækst på 24 procent fra februar til marts. Udviklingen gør sig gældende på tværs af alle boligtyper, men har været sær-ligt markant for huse og sommerhuse. I marts lå hussalget således 27 procent højere end i februar, mens sommerhussalget steg med hele 42 procent fra februar til marts. »Noget af udviklingen er selvfølgelig sæsonbetinget da handelsaktiviteten i foråret nor-malt er højere end i vintermånederne. Selvom antallet af solgte boliger fortsat ligger et godt stykke under niveauet for coronaårene, ligger efterspørgslen i marts dog et stykke over gennemsnittet for årene 2015-2019. Det siger jo klart noget om, at danskerne i den grad atte

NRGi og Nykredit Mægler har indgået en aftale, der sikrer, at strømforbruget i 330 mæglerforretninger på tværs af landet nu dækkes af dansk vindkraft. Når man træder ind i en ejendomsmæglerforretning tilhørende en af de tre landsdækkende kæder Nybolig, Estate og &Living, vil strømmen fremover være dækket af energi fra dansk vindkraft. Nykredit Mægler, som er hovedkontor for Nybolig, Estate og &Living, har nemlig via energi- og rådgivningskoncernen NRGi købt en andel af en vindmølle ved Tagmarken i Thisted. Aftalen sikrer, at strømforbruget i de samlet 330 ejendomsmæglerforretninger, nu bliver dækket af grøn energi. Det sker som led i en større transition, som Nykredit Mægler har indledt hen imod at bidrage til den grønne omstilling. Henning Forsberg, direktør i Nykredit Mægler, siger:- - De økonomisk usikre tider med høj inflation og krig i Europa ændrer ikke ved, at den grønne omstilling er en udfordring, vi skal tage alvorligt. Og som landets største sammenslutning af ejendomsmæglerk

Adresse: H.C. Ørsteds Vej 23, 3. tv., 1879 Frederiksberg C I en historisk og smuk ejendom midt på Frederiksberg står en fuldstændig fantastisk, gennemrenoveret lejlighed klar til overtagelse. Lejligheden er placeret i en vidunderlig ejendom, med fri og skøn udsigt fra 3. sal. Inden døre venter et imponerende og veludført hjem, hvor rene linjer og en ufravigelig æstetik gennemsyrer hver en kvadratmeter i hjemmet, og således smelter de originale detaljer sammen med moderne komfort. Beliggenheden er central, og inden for en radius af 800 meter nås den underskønne kulisse omkring Søerne, der uanfægtet årstiden byder på afslappende spadsereture. Også Frederiksberg Centret er nærliggende, og både Landbohøjskolens Have, metroen, diverse indkøbsmuligheder og et spændende cafémiljø samt blomstrende butiksliv på Falkoner Allé og Gammel Kongevej ligger nærmest for foden af ejendommen. Tag et kig på ejendommen med nogle meters afstand for at få hele dens skønhed indkapslet. Det er nemlig et vidund

Adresse: Heklas Allé 9, 2300 København S På Heklas Allé 9 på Amager står Montana - en ganske nydelig villa i fire etager, hvis 248 kvm samt 94 kvm kælder vil imponere og begejstre selv den mest gennemførte feinschmecker. Det er nemlig ikke alene størrelsen, der er iøjnefaldende, for inden døre er alt fra kælder til kvist gennemsyret af en elegance og et materialevalg af allerhøjeste kaliber, som giver kuldegysninger på den bedst tænkelige måde. Til at akkompagnere den voluminøse og æstetisk veludførte villa er den fremragende placering på Amager i et roligt kvarter tæt på byens endeløse tilbud. Beliggenheden er ganske enkelt eminent, idet I får adresse på en stille vej med ganske lidt trafik. Inden for en radius af én kilometer har I Sankt Annæ Skole, pasningstilbud til de mindste, spændende idrætsfaciliteter og naturligvis Amagerbrogades velassorterede café- og handelsmiljø. Der er heller ikke meget mere end 300 meter til bussen, og under to kilometer skal tilbagelægges for at nå metr

Badeværelset er et af de rum i hjemmet, som ofte overses, når det kommer til indretning og design. Men faktisk er badeværelset et af de vigtigste rum i hjemmet, da det er det første rum, man træder ind i om morgenen, og det sidste rum, man træder ud af om aftenen. Derfor er det vigtigt, at badeværelset er indrettet med stil og praktisk funktion i tankerne. Der er mange måder at indrette et badeværelse på, og det afhænger ofte af personens smag og præferencer. Nogle elsker et minimalistisk og moderne look, mens andre foretrækker et mere klassisk og elegant udtryk. Et af de hotteste trends inden for badeværelsesindretning i øjeblikket er at gå efter et naturligt og boheme look. Dette kan opnås ved at vælge naturmaterialer som træ, marmor og keramik til badeværelset, samt at vælge farver og mønstre, der minder om naturen. For eksempel kan man vælge en grøn plante som accent i rummet, eller vælge en flise med et bladmønster. En anden trend, der er populær i øjeblikket, er det industrielle

Adresse: Smallegade 50A, 2000 Frederiksberg Det er i hjertet af Frederiksberg, at dette vidunderlige og sublime byhus udfolder sig for Jer. Ord kan virke fattige, når I første gang oplever det luksuriøse og gennemgående materialevalg, lyssætningen og hele stemningen indendøre. Boligen fordeler sig over tre etager, og på taget venter en overraskelse i form af en tagterrasse på 40 kvm., der ikke blot udgør et fabelagtigt opholdssted i sommerhalvåret, men også giver en uforlignelig udsigt over byens tage. Forestil jer at have alt, hvad hjertet såvel som den praktiske dagligdag begærer, inden for ganske kort rækkevidde. At kunne gå til sin faste kaffebar, spisesteder og grønne arealer foruden bussen, metroen, lægehus, daginstitution, indkøbsmuligheder og skole. Frederiksberg Have begynder under 400 meter fra adressen, og det er en fremragende kulisse til spadsereturen. Det er en smukt udsmykket ejendom fra 1890 med høj detaljegrad og charmerende sprossede vinduer, som for fremtiden skal da

Den rente, som boligkøberne skal godkendes efter, stiger igen i december. Dog er der lyspunkter, som købere og sælgere i markedet kan glæde sig over. Og så er det vigtigt at huske, at renteforhøjelserne tjener et formål – de skal tøjle inflationen. I begyndelsen af 2021 kunne man som boligkøber finansiere sit huskøb med et 30-årigt fastforrentet lån på 0,5 pct. Sidenhen er renterne skudt i vejret, og den styrende renter hedder nu 5 pct. ved udgangen af 2022. Senest har Den Europæiske Centralbank, ECB, i december igen hævet renten i et forsøg på at få bugt med den stigende inflation i verden omkring os. Det er naturligvis noget, som landets boligkøbere følger med i, da renteniveauet har konkret betydning for, hvor stort et lån, man som køber kan blive godkendt til i banken. Renteniveau er ikke unormalt Ifølge Peter J. Mattsen, direktør i ejendomsmæglerfirmaet &LIVING, er der dog ikke i sig selv noget opsigtsvækkende over et renteniveau på 4-5 pct. Det bemærkelsesværdige er, hvor hurtigt

Adresse: Frederiksberg Allé 26, 3. tv., 1820 Frederiksberg C Ekstraordinært er et ord, der giver genklang, når denne ejendom skal beskrives. Det gælder i øvrigt både bolig og beliggenhed. En rundet ejendom fra år 1904 med smukke detaljer og placering lige ud til Sct. Thomas Plads danner rammen om den store herskabslejlighed, hvor finesserne står i kø om opmærksomheden. Hele fire værelser, to badeværelser, et stort køkken og to stuer beskriver grundplanen. Det bliver næppe mere sublimt på Frederiksberg end her, hvor kongen og hans hof færdedes i forgangne tider som de eneste indehavere nøglen til porten og dermed alléen. De historiske vingesus suppleres nu af et væld af butikker og spisesteder med alt, hvad hjertet begærer lige i nærheden. Tag på vinbar, forny garderoben, eller stimulér sanserne med kulturelle oplevelser. Du kan selvfølgelig også slentre ture i rekreative oaser såsom Frederiksberg Have eller om Søerne, og så giver det sig selv, at metro, indkøb og øvrigt praktisk er lig

Adresse: Rundholtsvej 133, 2300 København S At kunne hoppe i vandet fra sin egen terrasse er bare en del af boligoplevelsen, når I flytter til Strandhusene i Havnevigen. Her mødes by og natur på enestående vis, hvilket skaber ro, plads og balance. Rækkehuset fra 2015 lever op til jeres vildeste boligdrømme og lidt til. Det er et optimalt indrettet hus med køkken-alrum, stuen til hyggelige stunder med gode venner, tre værelser, to badeværelser og bryggers. Samtidig danner terrassen ud til vandet og taghaven på 45 m2 øverst oppe de bedste rammer om de lune sommeraftener. Der er naturligvis også blevet plads til et rum ved carporten, hvor I kan placere cykler, værktøj og overskydende møbler. Området er en helt unik forening af vand, arkitektur og byens liv kombineret med naturparken Amager Fælled, som I nærmest bliver nabo til. Du er også tæt på hyggelige Nokken, hvor man føler sig hensat til et sommerhusområde i Nordsjælland. Dagligvarebutikkerne ligger lige ved siden af, og de små kan a

Efter flere år hvor salgstiderne på boligmarkedet er styrtdykket, begynder det nu at tage lidt længere tid at få boligerne solgt. Højere boligrenter, inflation og et stigende boligudbud er en del af forklaringen. Dog er salgstiden stadig på et meget lavt niveau. Med en salgstid for villaer på 100 dage – eller blot lidt mere end tre måneder – markerede august 2021 den foreløbige rekord for laveste gennemsnitlige salgstid i nyere dansk boligmarkedshistorie. Siden da har boligmarkedet stabiliseret sig, og salgstiden lød senest i september måned på 106 dage. Det viser en opgørelse fra Boligsiden, som Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING har analyseret. Ifølge ejendomsmæglerfirmaet er udviklingen ganske forventeligt i det nuværende marked, hvor stigende boligrenter, inflation og et stigende udbud af boliger til salg er med til at gøre markedet lidt roligere. -Markedet er ved at genfinde sin naturlige balance efter en række år med historisk stor handelsaktivitet. Det var især den store efterspørgse

Hos &LIVING Charlottenlund har indehaver og ejendomsmægler Nirekha Saravanabavan netop fået en unik liebhaverlejlighed til salg. Med en udbudt salgspris på 35 mio. kr. stryger lejligheden direkte ind på toppen af ejerlejlighedsmarkedet. Det er en positiv og topmotiveret Nirekha Saravanabavan, der netop har fået en helt særlig liebhaverlejlighed til salg i hjertet af Frederiksberg. Lejligheden emmer ikke blot af luksus, den er også et stærkt match til dele af den særlige kundegruppe, som &LIVING hver dag hjælper godt og trygt videre på boligmarkedet. -Det er en ganske unik lejlighed med en hel fantastisk beliggenhed på Frederiksberg Allé med udsigt til fontænerne på Sct. Thomas Plads. Denne lejlighed blev sidst handlet for 21 år siden, og det er derfor et sjældent vindue, der har åbnet for sig for interesserede købere og liebhavere, siger Nirekha Saravanabavan, indehaver af &LIVING | Charlottenlund. Med en udbudt salgspris på 35 mio. kr. stryger lejligheden direkte ind på pladsen som Da

I 2022 har højere boligrenter, energipriser og tiltagende inflation på få måneder ændret spillereglerne på boligmarkedet. Sælgere har stadig gode muligheder for et godt boligsalg, men den realistiske dialog med ens mægler bliver stadig vigtigere. Der er fra januar til august i år i gennemsnit blevet solgt 1.600 boliger på ugebasis. For samme periode sidste år var tallet knap 2.400 boliger om ugen. Det viser dugfriske tal fra Boligsiden, som Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING har analyseret. Selvom der fortsat bliver solgt mange boliger, er det altså nu i et tempo, vi nok bedst kender fra årene før coronapandemien og før det pludselige boom i efterspørgslen fra landets boligkøbere. Ifølge Helen Falkenberg, der er drifts- og konceptchef hos Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING, gør denne ændring i markedet den tætte og løbende dialog mellem sælger og ejendomsmægler ekstra vigtig nu. -Gode ejendomsmæglere evner at skille sig ud i markedet ved deres evne til den nære opfølgning og den konstante finger