Sælgerbarometer: Her er aldersgruppen, der overrasker som boligsælgere

Det er især de yngre boligejere mellem 18 og 29 år, der sørger for nyt blod på boligmarkedet frem mod foråret ved at sætte deres hjem til salg.

Det viser Homes sælgerbarometer i en repræsentativ måling blandt ca. 1.200 boligejere ved indgangen til årets 4. kvartal.

• Sælgerbarometeret, som udarbejdes af analysevirksomheden YouGov for Home, viser, at 15,1 % af boligejerne i Danmark har planer om at sælge boligen i løbet af 4. kvartal i år og 1. kvartal næste år.

Det er præcis som i målingen for tre måneder siden – og det er højere end gennemsnittet for alle kvartalsmålingerne i Home og YouGov sælgerbarometer siden april 2018, hvor næsten 28.000 boligejere har svaret i målingerne.

• Det historiske gennemsnit er 13,7 % boligejere med salgsplaner, så interessen for at sælge ligger i den historisk høje ende.

Boligejerne under 30 år er mest i salgshumør
Homes sælgerbarometer viser meget tydeligt, at de yngre boligejere er mest i salgshumør for tiden.

Godt hver anden (53 %) af de 18-29-årige boligejere svarer i undersøgelsen, at de har planer om at sælge deres bolig frem mod april næste år. Og det er især lejligheden, der har eller kan få et til-salgs-skilt i vinduet.

Ifølge YouGov har der ikke været så mange unge boligsælgere i Homes sælgerbarometer siden første måling tilbage i 2018.

Boligsælgere opgjort på alder

• Alt i alt udgør de unge boligejere faktisk hele 44 % af alle de nuværende og kommende sælgere, viser målingen.
• Næstflest sælgere finder vi blandt de 30-39-årige og de 60+ årige. Hver gruppe udgør 17 % af boligejerne med salgsplaner.
• Den mindste andel af sælgere er der hos de 40-49-årige med kun 10 % og de 50-59-årige med 12 %.

Flere sætter handling bag drømmene
Samlet summer interessen for at sælge bolig op, og stemningen på boligmarkedet er generelt også positiv, fremhæver Home.

• ”Vi oplever, at flere tør sætte handling bag deres boligdrømme efter måneders usikkerhed pga stigende renter og inflation, fordi der er kommet mere stabilitet, og flere har samtidig oplevet at få mere i lønningsposen over sommeren,” siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen:
• ”Mange yngre boligejere øjner måske en god mulighed for at bytte lejligheden ud med et hus, de kommende måneder, til en god byttepris,” vurderer han.

En ny analyse fra Realkredit Danmark viser, at unge de senere år har fået mere appetit på at eje hus.

Således stod de 18-29-årige for 9 % af handlerne i årene 2018-2019, mens de 30-39-årige havde en andel på 23 %. I 2023 har de to aldersgrupper stået for henholdsvis 12 % og 29 % af handlerne af parcel- og rækkehuse – altså en højere andel af de samlede handler.

FAKTA: Boligejere med salgsplaner:

Har du planer om at sælge bolig i løbet af de kommende seks måneder?	Historisk gennemsnit fra 2018-2023	Oktober 2023	Juli 2023	April 2023	Januar 2023
Base: Har ejerbolig eller andelsbolig	27713	1204	1186	1209	1186
Ja (NET)	13,7%	15,1%	15,1%	13,1%	12,1%
Ja, hus/rækkehus	6,6%	6,1%	6,8%	6,0%	6,1%
Ja, lejlighed	4,2%	4,3%	6,4%	3,4%	3,3%
Ja, sommerhus/fritidsbolig	2,6%	4,8%	4,4%	3,3%	2,6%
Ja, anden type bolig	1,3%	1,4%	2,9%	1,6%	0,9%
Nej (NET)	86,3%	85,0%	84,9%	86,9%	87,9%

Kilde: YouGov for Home okt. 2023

FAKTA: Boligejere med salgsplaner fordelt på alder:

Aldersgruppe	Så stor andel udgør sælgerne
18-29	44%
30-39	17%
40-49	10%
50-59	12%
60+	17%

Kilde: YouGov for Home okt. 2023