Vælg advokatforbeholdet til og spar penge
Når man sætter sin underskrift på en købsaftale, er alting ikke nødvendigvis i orden. Hos Danske BOLIGadvokater oplever man ofte, at der viser sig at være skjulte fejl ved boligen, mangelfulde købsaftaler, ulovlige delaftaler eller noget helt fjerde, som almindelig lægmand ikke har en kinamands chance for at vide. Det er derfor vigtigt, at man som boligkøber sikrer sig mod ubehagelige overraskelser. Det gøres nemmest ved at få tilføjet et advokatforbehold i købsaftalen. Forbeholdet sikrer, at man som køber gratis kan træde ud af handlen.
”Et advokatforbehold giver køber mulighed for at få gennemgået købsaftalen med uvildige juridiske øjne efter den er underskrevet. Som regel får man 3-5 hverdage ekstra. På den måde kan køber få en professionel vurdering af ejendommen, samtidig med at man får en gratis mulighed for at fortryde handlen. Hvis man ombestemmer sig, skal man kun betale advokatens salær, hvilket er meget billigere end at skulle betale 1 pct. af købesummen til sælger’’, siger Niels Erlandsen, der er advokat og formand for Danske BOLIGadvokater.
Alle boligkøbere er omfattet af den lovpligtige fortrydelsesret på seks hverdage, men det er vigtigt at vide, at det koster dyrt at bruge denne fortrydelsesret. 1 pct. lyder ikke af meget, men blot 1 pct. af en bolig til 5 mio. kroner er sure lærepenge for de fleste.
Lært lektien
En tidligere undersøgelse foretaget af Danske BOLIGadvokater viste, at 40 pct. af boligkøbere i aldersgruppen 18-34 år troede, at ejendomsmægleren også er deres rådgiver, når de skal købe bolig. Samme undersøgelse viste, at mange førstegangskøbere helt undgår at søge hjælp hos en advokat. For anden- og tredjegangskøbere er sagen dog en helt anden. Her kan man nemlig tale om at have lært lektien, idet mere end hver anden aktivt tilvælger advokatbistand.
”Det siger lidt om boligmarkedet og oplevelsen som køber, når mange ender med at tilvælge advokatbistand efter deres første bolighandel. Mange af de bolighandler, der ender ulykkeligt for køberne, kunne være undgået med uafhængig rådgivning om de juridiske og økonomiske aspekter ved et boligkøb,” siger formanden for Danske BOLIGadvokater, Niels Erlandsen.
Husk også den uafhængige rådgivning
Som boligkøber kan det være fristende at lade sig overbevise af ejendomsmægleren, men har man først skrevet under, så klapper fælden. Det kan være dyrt at udbedre alvorlige fejl ved en ejendom, ligesom man i værste fald kan ende med en bolig, der er umulig at komme af med igen uden et stort økonomisk tab. Et boligkøb er den største investering, man gør sig her i livet, så uvildig ekspertviden bør altid vælges til, fastslår Niels Erlandsen fra Danske BOLIGadvokater:
”Særligt for førstegangskøbere gælder det, at alt for mange står tilbage med oplevelsen af en bolighandel, der ikke var som forventet, eller med en bolig, der er anderledes end ejendomsmægler eller køberrådgiveren gav udtryk for. Det er uafhængig rådgivning hos en certificeret BOLIGadvokat med til at eliminere’’.
Faktaboks:
Advokatforbeholdet kan downloades gratis på www.danskeboligadvokater.dk. Desuden tilbyder alle medlemmer af Danske BOLIGadvokater et gratis og uforpligtende formøde.
Nøgleord
Kontakter
Niels ErlandsenFormand
Advokat og formand hos Danske BOLIGadvokater
Billeder
Information om Danske BOLIGadvokater
Danske BOLIGadvokater er en sammenslutning af advokater med speciale i boligrådgivning. De har som de eneste fået branchens blå stempel som BOLIGadvokater, fordi de udelukkende arbejder efter de etiske regler for køb og salg af fast ejendom, der er aftalt mellem Advokatsamfundet og Forbrugerrådet.
Det betyder bl.a., at en dansk BOLIGadvokat yder uafhængig rådgivning og ikke må repræsentere sælger og køber i samme handel. Og det betyder også, at Danske BOLIGadvokater ikke har alliancer med andre aktører i branchen som fx banker, realkreditinstitutter, forsikringsselskaber m.v. Alle medlemmerne af Danske BOLIGadvokater har et certifikat i bolighandel.
Danske BOLIGadvokater er repræsenteret i følgegrupperne for hhv. huseftersyn og tinglysning.
Foreningen blev stiftet i år 2000 og har i dag godt 100 medlemmer fordelt over hele landet.
Følg pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Danske BOLIGadvokater
Gemt eller glemt – olietanke spøger stadig10.4.2024 09:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Hvordan mon huset blev opvarmet før 1970? Selvom der ikke står oplysninger angivet i ejendommens dokumenter, så skal man være ekstra opmærksom på, om der har været en olietank på grunden, når man køber hus fra før netop det årstal.
God udsigt: God investering eller dyr affære?25.3.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Tiden omkring påskeferie og sommerferie er de perioder, hvor der handles flest sommerhuse, og mange tiltrækkes af en kystnær beliggenhed. Den gode udsigt er også med til at sikre din investering, hvis du tænker dig om, før du skriver under.
Brændeovn, bøder og særregler udfordrer boligkøberne29.2.2024 09:47:06 CET | Pressemeddelelse
Alle boligkøbere skal oplyse, om der findes brændeovn eller pejseindsats, når de har købt ny bolig – og er den fra før 2003, skal den skrottes eller udskiftes. Ellers vanker der bøder. Der kan være kommunale særregler – fx at brændeovne før 2008 skal skrottes, hvis boligen ligger i et område med fjernvarme eller naturgas.
Pas på med asbest i de populære 60’er -og 70’er-huse12.2.2024 08:00:00 CET | Pressemeddelelse
Huse fra 60’erne og 70’erne er populære, fordi de ofte har en god rumfordeling og masser af kvadratmeter, men som boligkøber skal du holde dig for øje, om der er anvendt asbest. Der er skrappe krav til både nedtagning og bortskaffelse.
Mere end hver 10. boligejer kæmper med fugt og skimmelsvamp29.1.2024 09:00:00 CET | Pressemeddelelse
Skimmelsvamp er i mange tilfælde særdeles sundhedsskadelig og kan komme til at koste dig dyrt som boligejer. Danske BOLIGadvokater opfordrer til, at boligkøbere er ekstra opmærksom på netop fugt og skimmel og tager en række forholdsregler, inden købsaftalen underskrives.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum