Udviklingen af Hellebæk Klædefabrik tager næste skridt: Lokalplan er godkendt, og 32 kvalitetsboliger klar til salg

Forvandlingen af det historiske Hellebæk Klædefabrik fortsætter. Senest er den ene fløj på 900 m2 blevet totalrenoveret til nye kontorlokaler, og med lokalplanen for 32 boliger godkendt fortsætter udviklingen.

Projektet er ejet af Velliv og PensionDanmark, og der er i forvejen etableret 7.750 m2 kontorer til udlejning.

”Det er en fornøjelse, at vi nu kan tage næste skridt i projektet. Vi har haft en god proces, hvor fabrikkens naboer har bidraget til udviklingen af visionen og helhedsplanen for fornyelsen af Hellebæk Klædefabrik. Målet er at skabe et lokalt og levende fællesskab for virksomheder og boliger og gode rammer for, hvordan arbejdsliv og fritidsliv kan hænge sammen,” siger Solveig Rannje, Head of Real Estate Investment i Velliv.

Klædefabrikken er smukt placeret ned til vandet og med skoven i baghaven, og projektet forventes DGNB bæredygtighedscertificeret. 

”Projektet er udarbejdet i godt samarbejde med Helsingør Kommune, som har stort fokus på bæredygtighed, så Hellebæk Klædefabrik opføres til DGNB Guld med en ambition om Platin. Herudover bliver byggeriet certificeret med DGNB Hjerte, som fremmer sundhed og velvære med mennesket i centrum. Der anvendes kun sunde og naturlige materialer og løsninger, der sikrer det bedste indeklima,” siger Marius Møller, direktør i PensionDanmark.

Forventer stor efterspørgsel
Hellebæk Klædefabrik får et samlet boligareal på 4.200 m2, og senest er den nordliggende fløj blevet totalrenoveret, så den gamle fabrik i dag indeholder moderne kontorlokaler til udlejning.

”De seneste 10 år har vi set en stor urbanisering i de større byer, men med Hellebæk Klædefabrik trækker vi i en anden retning. Her er der luft og vidder, så vi tilbyder noget andet end fx de nyere boligområder i København. Vi vil gerne skabe mere liv og tale til de mennesker, der søger et fællesskab både ift. deres hjem og arbejdsplads,” siger Kasper Ørsnes Larsen, Senior Development Manager i DEAS Asset Management, der står bag projektet.

Boligerne forventes at stå indflytningsklar medio 2023 og skal sælges i samarbejde med Poul Erik Bech.

Selve boligprojektet består af 5 bygninger velbeliggende mellem strand og skov, og boligerne er lejligheder og rækkehuse, som sælges separat. Boligerne varierer i størrelsen 64-218 m2 med 2-, 3-, 4- og 5-værelser. Målgruppen er familier samt seniorer, der ikke ønsker et stort parcelhus med have, men i stedet mindre vedligehold og havearbejde og oplagte muligheder for fællesskab med naboerne i delte faciliteter.

Der etableres bl.a. mindre træningsrum med sauna og omklædning med bad og toilet samt et værksted til fx kajakker eller cykler. I et kombineret orangeri og forsamlingshus vil beboerne kunne lave mad, holde sociale og professionelle arrangementer i grønne omgivelser.

Læs mere på www.hellebæk-klædefabrik.dk

Mere information

Solveig Rannje, Head of Real Estate Investment, Velliv, +45 4025 2915, solveig.rannje@velliv.dk

Marius Møller, direktør, PensionDanmark, +45 2488 7373, mrm@pension.dk

Kasper Ørsnes Larsen, Senior Development Manager, DEAS Asset Management, +45 2790 1702, kol@deas-asset.com

Søren Blom Villadsen, Partner, ejendomsmægler, MDE, Poul Erik Bech, mobil +45 3057 8564

Kort om Velliv
Velliv tilbyder pensionsordninger til både private og virksomheder og er med mere end 340.000 kunder Danmarks tredjestørste kommercielle pensionsselskab. Alle kunderne er medejere af Velliv gennem deres automatiske medlemskab i Velliv Foreningen, der er majoritetsejer i pensionsselskabet.

Kort om PensionDanmark
PensionDanmark A/S administrerer overenskomst- og virksomhedsaftalte arbejdsmarkedspensioner, sundhedsordninger og uddannelsesfonde for 800.000 medlemmer beskæftiget i 21.000 private og offentlige virksomheder. PensionDanmark er et kundeejet selskab, hvor hele overskuddet går til medlemmerne. De samlede indbetalinger udgjorde 16,2 mia. kr. i 2021. Balancen er 327 mia. kr.

Kort om DEAS Asset Management A/S
DEAS Asset Management er en førende pan-nordisk investerings- og asset managementpartner inden for fast ejendom. Som partner for institutionelle investorer, familiefonde samt fondsforvaltere (nationale såvel som internationale) tilbyder vi services inden for fund og investment, asset management samt development og transaction & advisory services.
Med otte kontorer i Sverige, Norge, Finland og Danmark har vi en stærk pan-nordisk tilstedeværelse med indgående lokal ekspertise. Det giver vores investorer fuld adgang til ejendomsinvesteringer i Norden via fonde, joint ventures eller som segregerede mandater. Vores team med mere end 100 ejendoms- og investeringsspecialister har en dokumenteret track record med levering af attraktive afkast inden for ejendomssegmenterne bolig, kontor, retail og logistik.
Med en integreret tilgang til ejendoms- og porteføljeoptimering, herunder også inden for ESG og digitalisering, leverer et specialiseret og erfarent team kyndig rådgivning i hele værdikæden inden for fast ejendom fra køb, management og salg – uanset investeringsstrategi og risikoprofil (core, core+ and value-add).
DEAS Asset Management er autoriseret til at forvalte alternative investeringsfonde (FAIF-reguleret) og har både diskretionære og ikke-diskretionære mandater under forvaltning. Porteføljen udgør en samlet værdi på +8 mia. EUR i AuM fordelt på +450 ejendomme med et samlet areal på +3 mio. m2.
DEAS Asset Management er en del af DEAS Group, som ejes af Montagu Private Equity, en førende europæisk kapitalfond.
www.deas-asset.com