Udskydelse af nye boligskatteregler gav salg af ejerlejligheder et boost
Slutningen af 2019 bød på en stigning i salget af ejerlejligheder. Det viser nye beregninger på handelstal fra Boligsiden, der også indikerer, at det var udskydelsen af det nye boligskattesystem, der var katalysatoren for tendensen.
Beregningerne viser, at salget af ejerlejligheder var cirka fem procent lavere i 2019 end i 2017 og 2018 frem til uge 43, hvor skatteminister Morten Bødskov på et pressemøde annoncerede, at det nye boligskattesystem blev udskudt til 2024.
Ligeledes viser beregningerne, at salget fra uge 44 og resten af året var seks procent højere end i de samme uger i de foregående to år.
”2019 begyndte trægt på markedet for ejerlejligheder, og vi har længe haft en formodning om, at det kunne skyldes uvisheden om, hvilken effekt de nye boligskatteregler ville have for lejlighedsejerne. Folk vidste ikke hvilket beskatningsgrundlag, de købte ind på. Det er i hvert fald påfaldende, at salget af ejerlejligheder var sløvt op til ministerens udmelding, og at der kom en stigning i ugerne, der fulgte,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Kurven knækkede efter uge 43
For at lave beregningen har vi delt året op i to perioder. Nemlig ugerne frem til uge 43, hvor nyheden om udskydelsen af boligskattereglerne blev offentliggjort, og ugerne derefter.
I de to perioder har Boligsiden sammenlignet det gennemsnitlige antal solgte ejerlejligheder i årene 2017-2018 og i 2019. Det viser sig, at i ugerne frem til uge 43 er der fra 2017-2018 til 2019 sket et fald i antal solgte ejerlejligheder på knap fem procent.
Sammenligner vi med perioden efter nyheden, er der sket en stigning i antal solgte lejligheder på seks procent fra 2017-2018 til 2019.
”Der er ikke umiddelbart andre faktorer, der kan forklare, hvorfor der efter uge 43 sker en stigning i salget, og derfor tyder de første nye tal på, at udskydelsen har haft umiddelbar effekt på købelysten på ejerlejlighedsmarkedet,” siger Birgit Daetz.
Ejendomsmæglere mærker fornyet interesse
Hos Dansk Ejendomsmæglerforening er vurderingen også, at beslutningen om at udskyde implementeringen af de nye boligskatteregler fra 2021 til 2024 har haft en effekt på salget af netop ejerlejligheder.
”Udskydelsen af de nye boligskatteregler virker til at have fjernet et usikkerhedsmoment fra ejerlighedsmarkedet, i hvert fald for nu. Så må vi vente og se, om usikkerheden vender tilbage, når vi nærmer os 2024,” siger Ole Hækkerup, direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.
Tendensen med det øgede salg af ejerlejligheder gør sig især gældende i Københavns Kommune, ligesom der også i Frederiksberg Kommune ses en stigning i salget umiddelbart efter uge 43 2019 sammenlignet med samme periode i 2017 og 2018.
Udvikling i antal solgte ejerlejligheder (gns. per uge):
Ugenummer |
Solgte (gns.) 2017/2018 |
Solgte (gns.) 2019 |
Ændring i procent |
2-42 |
342 |
326 |
-4,9% |
44-51 |
321 |
341 |
6,1% |
(Tabellen viser det gennemsnitlige antal solgte ejerlejligheder per uge i henholdsvis 2017/2018 og i 2019. Ugerne 1, 52 og 53 er ikke med i beregningen, da salget i ugerne omkring jul og nytår er atypiske og derfor kan skævvride gennemsnittet. Kilde: Boligsiden.)
Nøgleord
Kontakter
Har du brug for yderligere kommentarer eller tal for de(n) kommune(r), du dækker. Kontakt kommunikationsdirektør Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk. Telefon: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på www.boligsiden.dk/nyheder og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Boligsalget dykkede i årets første kvartal18.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt færre boliger i første kvartal 2024 end i fjerde kvartal 2023, som primært skyldes ændringerne i boligskatten.
Nye tal: Sådan udviklede boligpriserne sig i årets første kvartal11.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at huspriserne forblev uændret fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024, mens både lejligheds- og sommerhuspriserne faldt i perioden.
Forår på boligmarkedet: Boligudbuddet steg i april5.4.2024 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere boliger til salg i april end i marts måned.
Boligsalget steg i februar21.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt flere boliger i februar end i januar måned. Samtidig overgår boligsalget for februar i år niveauet fra før corona for alle boligtyper på nær ejerlejlighederne.
Lejlighedspriser overrasker: Ingen prisfald i februar14.3.2024 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne for ejerlejligheder forblev på samme niveau i februar som i januar måned. Udviklingen indikerer, at lejlighedspriserne er mere modstandsdygtige over for de nye boligskatteændringer end først antaget.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum