Uændrede huspriser og stigende lejlighedspriser i oktober

home prisindeks viser udviklingen i salgspriserne for huse og lejligheder helt frem til og med oktober.

Se resumé samt kommentar herunder og home huspris- og ejerlejlighedsindeks i vedhæftede.

Resumé:

Huspriserne var uændrede i oktober

• homes husprisindeks viser, at huspriserne på landsplan var uændrede fra september til oktober (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
• Set over de seneste måneder har udviklingen i huspriserne været stort set uændret. Sammenlignet med oktober 2016 lå huspriserne dog 5,9 % højere. Stagnationen er formentligt midlertidig, da de underliggende forhold på boligmarkedet fortsat er gode.
• I forhold til toppen i november 2006 lå huspriserne i oktober 4,9 % lavere.
• Prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm. var i oktober 2.030.000 kr.
• De reale huspriser, der måler, hvor meget hurtigere eller langsommere huspriserne vokser end forbrugerpriserne generelt, var stort set uændrede fra september til oktober – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit. De reale huspriser er stadig 19,4 % lavere, end da de toppede før finanskrisen.

Kilde: home & Danske Bank

----------

Lejlighedspriserne fortsætter op 

• homes ejerlejlighedsprisindeks steg 0,5 % fra september til oktober (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit. Priserne steg mest i Aarhus – nemlig med 0,7 %. I København faldt priserne 0,2 % i samme periode.
• Sammenlignet med samme måned sidste år ligger ejerlejlighedspriserne på landsplan 12,1 % højere.
• I Region Hovedstaden og Midtjylland er priserne steget med henholdsvis 14,0 % og 3,4 % det seneste år.
• På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.540.000 kr. i oktober. I København var prisen 3.570.000 kr., mens en tilsvarende lejlighed i Aarhus kostede 2.570.000 kr.
• De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner den generelle prisudvikling i samfundet. De steg 0,4 % i oktober (målt som et 3 måneders glidende gennemsnit).

Kilde: home & Danske Bank

Kommentar fra Mads Ellegaard, relationschef i Home:

Boligmarkedet holdt i gang med flere efterårshandler – men priserne holder sig mere i ro og nogle købere er afventende

Huspriserne holdt ’nullet’ i oktober og var uændrede, mens lejlighedspriserne steg 0,5 %, viser home prisindeks for oktober.

Lejlighedspriserne på landsplan steg med 0,5 % fra september til oktober, og selv om priserne faldt med 0,2 % i København, er det fortsat den store efterspørgsel og et lavt udbud, der forklarer de stigende priser. I Aarhus steg priserne med 0,7 %.

”Vi oplever fortsat, at køberne står for døren, men vi har den seneste måned oplevet, at flere købere end normalt har været mere afventende eller gjort handlerne betingede. Det kan være et tegn på, at tempoet vil falde en smule, og de kommende måneder vil vise, om priserne viser stagnation og flader mere ud efter et år med samlede prisstigninger på 12,1 % på landsplan, eller om der eksempelvis er tale om midlertidig påvirkning fra den megen debat i medierne om kreditstramninger på boligmarkedet i de dyreste områder,” siger Mads Ellegaard.

Priserne på husene er ligeledes de seneste måneder stagneret med en prisudvikling lige omkring nul, som der også ses i oktober. Her er årsstigningen – som for lejlighederne - dog også ganske flot, nemlig 5,9 %.

Salget af huse og lejligheder står fortsat stærkt, påpeger Home.

”Der er en solid fremgang i salget i oktober, som tyder på, at den fremgang, vi har set brede sig ud fra de store byer, foreløbig fortsætter. Danskernes mulighed for at købe bolig underbygges af, at der er vækst i økonomien, flere kommer i job og renten er ultralav,” siger Mads Ellegaard fra Home.

Der var 6 % flere salg af huse i oktober end samme måned sidste år, der blev solgt 10 % flere lejligheder, mens sommerhusene, som dog ikke er med i Homes prisindeks, solgte 7 % bedre i oktober i år sammenlignet med samme måned sidste år.

For årets ti første måneder ligger salget af huse 7 % foran sidste år, salget af lejligheder 6 % foran og sommerhussalget hele 30 % foran 2016, oplyser Home-kæden.