Trods fald i salget: 70 % flere hushandler end for et år siden

Boligsalget har toppet - men det er fortsat tårnhøjt, viser de helt nye handelstal for hele boligmarkedet.

Fra marts til april faldt boligsalget med 18 procent, og det er naturligt, at markedet går tilbage fra det ekstreme niveau, vi har set de seneste måneder, mener ejendomsmæglerkæden Home med 179 lokale forretninger.

Det samlede hussalg er 70 procent over samme måned sidste år - og 39 procent højere end i april 2019, som ikke var mærket af corona, viser tallene fra Boligsiden.

- Så hussalget er fortsat særdeles godt – og det samme kan siges om salget af sommerhuse og lejligheder, siger Michael Dalsager, der er boligmarkedsanalytiker og talsperson i Home.

Hvis man zoomer ind på villa- og rækkehusene, så blev der solgt knap 1300 færre ejendomme – et fald i handler på 17 procent fra marts til april.

• Der var mindre gang i huskøberne i 79 kommuner.
• I 17 kommuner var der flere huskøbere, men 2 kommuner havde samme antal handler.
• I langt de fleste kommuner er der flere solgte huse end for et år siden, hvor coronakrisen var ny på boligmarkedet.
• SE TAL FOR ALLE KOMMUNER OG LANDSDELE VEDHÆFTET.

TOP 10-KOMMUNER: Her var der flere hushandler fra marts til april

Kommuner	apr-20	mar-21	apr-21	Måned	%	År	%
Fanø	1	3	4	1	33%	3	300%
Vallensbæk	9	22	28	6	27%	19	211%
Samsø	6	11	14	3	27%	8	133%
Ballerup	25	34	43	9	26%	18	72%
Nyborg	22	37	46	9	24%	24	109%
Halsnæs	29	40	49	9	23%	20	69%
Syddjurs	35	69	84	15	22%	49	140%
Ishøj	21	18	21	3	17%	0	0%
Norddjurs	29	41	47	6	15%	18	62%

Bemærk – Fanø har kun få handler (under 10) = store procentvise udsving
Kilde: Boligsiden og Home (beregning)

Ifølge Home er der fortsat mange handler på vej den kommende tid, men der er også kommet en bedre balance og mere konkurrence om købernes gunst. Både i form af flere boliger til salg og mere genåbning.

- Vi forventer, at vi over de kommende måneder vil opleve, at markedet skruer yderligere ned, fordi danskerne kan bruge penge og tid på andet end bolig, efterhånden som samfundet og omverdenen genåbner, siger Michael Dalsager:

- Og det kan på lidt længere sigt få priserne til at flade ud efter et år med store stigninger.

Salget er nogle steder også præget voldsomt af, at der ikke er mange huse til salg, fordi udbuddet er blevet meget mindre end for et år siden.

- Så derfor kan h

I april blev der samlet solgt godt 11.000 boliger og grunde mod over 13.000 i marts, der sandsynligvis er den mest travle måned på boligmarkedet i hvert fald de seneste 30 år.

TOP 10-KOMMUNER: Her var der færre hushandler fra marts til april

Kommuner	apr-20	mar-21	apr-21	Måned	%	År	%
Dragør	14	32	15	-17	-53%	1	7%
Rødovre	20	38	19	-19	-50%	-1	-5%
Læsø	4	6	3	-3	-50%	-1	-25%
Glostrup	21	18	9	-9	-50%	-12	-57%
Frederikshavn	39	96	54	-42	-44%	15	38%
Horsens	73	199	114	-85	-43%	41	56%
Kerteminde	20	51	30	-21	-41%	10	50%
Hvidovre	23	56	33	-23	-41%	10	43%
Ringkøbing-Skjern	39	85	52	-33	-39%	13	33%
Varde	34	73	45	-28	-38%	11	32%

Bemærk – Læsø og Glostrup har kun få handler (under 10) = store procentvise udsving
Kilde: Boligsiden og Home (beregning)

 

LANDSDELE: Udviklingen i hushandler

(Sorteret efter stigning fra april 2020 til april 2021)

Landsdel	apr-20	mar-21	apr-21	Måned	%	År	%
København by	97	219	180	-39	-18%	83	86%
Nordsjælland	401	793	720	-73	-9%	319	80%
Vestjylland	288	585	512	-73	-12%	224	78%
Sydjylland	471	996	834	-162	-16%	363	77%
Vest- og Sydsjælland	496	984	859	-125	-13%	363	73%
Fyn	358	730	619	-111	-15%	261	73%
Østsjælland	188	432	318	-114	-26%	130	69%
Københavns omegn	271	514	443	-71	-14%	172	63%
Østjylland	624	1282	989	-293	-23%	365	58%
Nordjylland	383	805	607	-198	-25%	224	58%
Bornholm	46	92	62	-30	-33%	16	35%

Boligsalget i april de seneste år:

Boligtype	Apr. 2019	Apr. 2020	Apr. 2021	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	4.420	3.623	6.143	-17%	70%
Ejerlejligheder	1.568	1.088	2.008	-22%	85%
Sommerhuse	913	1.310	1.585	-18%	21%
Alle boligtyper*	7.694	6.822	10.920	-18%	60%

Solgte boliger i 2021:

Måned	Villaer/rækkehuse	Ejerlejligheder	Sommerhuse	Alle boligtyper*
Januar	5.152	2.111	1.177	9.501
Februar	5.970	2.459	1.530	11.124
Marts	7.432	2.576	1.928	13.382
April	6.143	2.008	1.585	10.920

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)