TØVEN: Flere boligejere lurepasser på boligsalget

Skal jeg sælge boligen eller ej?

Det lader til, at flere danske boligejere er i tvivl, om de skal sætte til salg nu.

12 % af boligejerne siger, at de har planer om at sætte boligen til salg indenfor det næste halve år, men flere end normalt har endnu ikke været i kontakt med en ejendomsmægler.

Det viser sælgerbarometeret fra analyseinstituttet YouGov for Home blandt 1160 repræsentative danske boligejere*.

- Hele 56 % af boligejerne med salgsplaner har ikke kontaktet en ejendomsmægler endnu. Det er flere end set det seneste års tid, hvor vi har undersøgt interessen for boligsalg, siger Michael Dalsager, der er talsperson og senior kommunikationskonsulent i Home.

I oktober var det kun 37 % af boligejerne, der endnu ikke havde kontaktet en ejendomsmægler. Andelen er steget støt de seneste målinger.

Færre har salgsplaner

Det kan skyldes, mener Home, at boligejerne er blevet mere usikre på, hvilken vej boligmarkedet går, nu hvor udbuddet af boliger stiger igen, mens antallet af handler falder.  

Høje priser og store værdistigninger for mange boligejere motiverer ellers til at sælge nu.

- At fremvisninger og handler går tilbage betyder i virkeligheden bare, at boligmarkedet er ved at normalisere sig efter en ophedet tid. Forudsætningerne er fortsat gode for at handle hus, lejlighed eller sommerhus – med en lav rente, vækst i økonomien og efterspørgsel på medarbejdere, siger Michael Dalsager og peger på, at rådgivning fra en ejendomsmægler kan afklare mulighederne for et boligsalg.

Undersøgelsen fra YouGov viser, at interessen for at sælge boligen - 12 % - er en smule lavere end for tre måneder siden. Her havde 14,1 % af boligejerne salgsplaner. For et år siden i juli 2020 var det 11,8 %.

Siden april 2018, hvor målingen blev gennemført første gang, har i gennemsnit 13,6 % af boligejerne haft salgsplaner seks måneder frem.

Meget nyt til salg i 1. halvår

Interessen for at sælge har været stor i år.

I 1. halvår  2021 er udbuddet af nye boliger sat til salg knap 24% over niveauet fra 2015 – 2019 ifølge Boligsiden, men interessen for at sætte til salg er faldet lidt på det seneste og ligger pt. under det gennemsnitlige niveau.

Så en nedgang i sælgere afspejler også, at flere boligejere kan have fremrykket et salg.

- Det er nok kun naturligt, hvis det sidste halve års spurt på boligmarkedet sætter sig en smule i interessen for at sælge de kommende måneder, siger Michael Dalsager.

Indgreb kan påvirke salgsplaner

På sidelinjen er der også boligejere, der har bemærket diskussionen om indgreb mod de kraftige prisstigninger.

Godt hver 6. (17 %) af boligejerne med salgsplaner svarer i undersøgelsen, at de har sat eller overvejer at sætte boligsalget på pause af den årsag.

*Undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov. Der er i alt gennemført 2006 CAWI-interview med danskere i alderen 18+ år, i perioden 2.-7. juli

SPØRGSMÅL:	Juli 2021	April 2021	December 2020	Oktober 2020	Juli 2020	April 2020
Hvor langt er du kommet med dine salgsplaner?
Boligen er sat til salg, men køber ikke fundet endnu	20%	19%	26%	30%	25%	29%
Boligen er vurderet af mægler(e), men endnu ikke sat til salg	24%	29%	28%	33%	27%	32%
Kun søgt på boliger og/eller mægler, men endnu ikke kontaktet mægler	30%	25%	24%	21%	27%	24%
Ikke gjort noget aktivt endnu	26%	27%	22%	16%	20%	15%

Kilde: YouGov for Home, juli 2021