Tegn i markedet: Flere boligsælgere kan skrue ned for prisfesten

’Boligfesten’ fortsatte ufortrødent i februar med tårnhøjt salg, fald i udbuddet og stigende boligpriser, viser handelstallene fra Boligsiden. Men det er der nu tegn på, at det kan ændre sig den kommende tid.

Markedet ændrer sig

- Vi har oplevet en februar i et hæsblæsende tempo med rekordmange handler for en vintermåned og tilmed årets korteste måned - og en af de travleste måneder nogensinde overhovedet. Men der er en meget vigtig nyhed og pointe i udviklingen i de seneste par uger ind i marts.

- Markedet er ved at ændre sig. Der er nu lidt flere boligejere, der sætter til salg, end der får solgt, ” siger adm. direktør Uffe Drejer i Home-kæden med 179 lokale forretninger i hele landet:

Mindske risiko for boligbobler

- Denne stabilisering af udbuddet bliver afgørende for den kommende tid. Når der bliver en bedre balance imellem udbud og efterspørgsel, vil risikoen for overophedning være aftagende. Salget vil fortsat være højt, men flere boliger til salg kan dæmpe prisstigningerne og dermed mindske risikoen for boligbobler.

I den forgangne uge satte 3332 boligejere til salg, og vi skal to år tilbage for at finde tilsvarende mange nye sælgere i en uge. Salget endte på næsten 3000 styk.

Det seneste år er prisstigningerne på ejerlejligheder og sommerhuse på to-cifrede procenter, og huspriserne er tæt på at følge med i det spor. 

Trenden ses i storbyerne

Uffe Drejer peger især på, at to af de meget centrale områder og markeder for trenden på boligmarkedet, lejlighedssalget i København og Aarhus.

- Flere københavnere og aarhusianere vil nu sælge lejligheden. De seneste uger er der kommet flere ejerlejligheder til salg i København end i efteråret, og derfor kan markedet nu bedre matche efterspørgslen. Tendensen er den samme i Aarhus, siger mæglerdirektøren.

Solgte boliger i februar 2020 og februar 2021:

Boligtype	Februar 2020	Februar 2021	Ændring (%)
Villaer og rækkehuse	4.215	5.954	41 %
Ejerlejligheder	1.613	2.452	52 %
Sommerhuse	793	1.513	91 %
Alle boligtyper*	7.359	10.994	49 %

• (*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)