Stor stigning: Danskerne bruger flere penge på boliger

Danskerne er blevet mere villige til at skrive under på dyrere købsaftaler end tidligere, når bolighandlen skal lukkes. På fem år er der røget over en halv million kroner mere oveni købesummen i en gennemsnitlig handel, viser nye tal fra Boligsiden.dk.
Fra 1. kvartal 2013 til samme periode i år er beløbet, danskerne i gennemsnit køber bolig for, steget 26,9 procent. Mens vi for fem år siden lagde 1,9 millioner kroner for et nyt hjem, bliver der nu brugt 2,4 millioner kroner på et boligkøb.
Og om man køber villa, rækkehus, villalejlighed eller ejerlejlighed, og om det er på Sjælland, Fyn, Bornholm eller i Jylland er underordnet – tendensen med stigende købesummer er den samme i hele landet.
Det er blevet billigere at eje en bolig
Selvom der bliver betalt markant mere for en bolig nu end tidligere, er det ikke nødvendigvis blevet dyrere at være boligejer. Det skyldes, at omkostningerne ved at eje en bolig faldt betydeligt fra 2009 til 2016.Det viser tal fra Danmarks Statistik.
Når man skal regne ud, hvad det månedligt koster at eje sit eget hjem, skal man kigge på mere end blot købesummen. Her skal tages højde for renten på boliglånet, skatten af boligens værdi og vedligeholdelse holdt op imod at man kan få en gevinst ved stigende boligpriser.
Det nuancerede billede tegnes yderligere af Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
”Ser vi på lønnen i Danmark, er den ikke steget proportionalt med boligpriserne, så det er ikke en heftig lønudvikling, der har påvirket det øgede boligforbrug. Den udvikling, vi har set i købesummen, skal derimod ses i lyset af, at det er blevet billigere at låne penge grundet den lave rente. Det betyder blandt andet, at det ikke nødvendigvis er blevet dyrere at bo i en ejerbolig, selvom beløbet på prisskiltet er blevet større henover årene,” siger hun.
Største stigning i København
Særligt i landsdelen Københavns By, der tæller kommunerne København, Frederiksberg, Dragør og Tårnby, graver de købelystne dybere i lommerne.
Sammenligner man 1. kvartal 2013 med 1. kvartal 2018 er der sket en stigning i købesummen på 47,8 procent i landsdelen. I kroner og øre betyder det, at en bolig i gennemsnit blev handlet for 2,7 millioner kroner i 2013, mens beløbet lød på 3,9 millioner kroner i år. Boligkøberne i København by betaler nu 1,3 millioner kroner mere for en bolig sammenlignet med beløbet i 2013. Den største stigning ses dermed her.
”Ejerlejligheder udgør fire ud af fem handler i København by, og når vi ser på netop den boligtype, er købsbeløbet steget langt mere end det gennemsnitlige, nemlig 60 procent. Når den stigning er så stor, skyldes det, at kvadratmeterprisen er steget eksplosivt i perioden. Så når bolighandlerne er blevet dyrere, er det ikke et udtryk for, at folk køber større boliger,” siger Birgit Daetz.
Østsjælland følger trop i toppen med en stigning på 36 procent, mens Vest- og Sydsjælland har oplevet den tredjestørste vækst med 30,5 procent. Mindst har udviklingen været i Nordjylland, der har oplevet en fremgang på 15,7 procent.
Udvikling i købesummen i Danmarks 11 landsdele:
Landsdel |
1. kvartal 2013 |
1. kvartal 2018 |
5 års ændring i kr. |
5 års ændring i % |
Bornholm |
828.989 |
1.012.056 |
183.067 |
22,1% |
Fyn |
1.362.358 |
1.737.242 |
374.884 |
27,5% |
København by |
2.659.871 |
3.931.928 |
1.272.056 |
47,8% |
Københavns omegn |
2.634.324 |
3.428.134 |
793.811 |
30,1% |
Nordjylland |
1.388.804 |
1.606.816 |
218.012 |
15,7% |
Nordsjælland |
2.554.391 |
3.012.445 |
458.054 |
17,9% |
Sydjylland |
1.288.580 |
1.607.131 |
318.550 |
24,7% |
Vest- og Sydsjælland |
1.087.180 |
1.418.384 |
331.204 |
30,5% |
Vestjylland |
1.200.785 |
1.394.465 |
193.679 |
16,1% |
Østjylland |
1.921.227 |
2.314.187 |
392.959 |
20,5% |
Østsjælland |
2.030.195 |
2.761.418 |
731.223 |
36,0% |
Hele landet |
1.888.375 |
2.396.673 |
508.299 |
26,9% |
Sådan gjorde vi:
Boligsiden.dk har beregnet den gennemsnitlige salgspris/købspris for solgte villaer, rækkehuse, ejerlejligheder samt villalejligheder ud fra den samlede købesum og antallet af handler. Tabellen viser således, hvor mange penge der i gennemsnit blev brugt på en bolig i de forskellige landsdele i 1. kvartal af hhv. 2013 og 2018.
Nøgleord
Kontakter
Kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk Birgit Daetz, bcd@boligsiden.dk, mobil: 21210284
Billeder
Links
Information om Boligsiden
Hvem er Boligsiden.dk?
På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsidens Markedsindeks viser aktuelle nøgletal om boligmarkedet, og statistikkerne er baseret på indberetninger fra samtlige af ejendomsmæglernes boligsalg. Boligsiden.dk udgiver løbende artikler om boligmarkedet på bolignyheder.boligsiden.dk og udsender hver måned en række faste pressemeddelelser med udgangspunkt i udviklingen i handelsaktiviteten, salgspriser, salgstid, nedslag og boligudbud.
Følg pressemeddelelser fra Boligsiden
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra Boligsiden
Huskøberne har fået færre valgmuligheder: Her er faldet størst4.7.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal viser, at antallet af huse til salg er blevet færre det seneste år i langt de fleste landsdele. Størst er faldet i hovedstadsområdet og flere andre steder på Sjælland.
Boligsalget stiger igen i maj: Efterspørgslen øges flere steder i landet19.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye handelstal for maj viser stor stigning i salget af alle boligtyper sammenlignet med samme måned sidste år. Ejerlejligheder er fortsat eftertragtede, ligesom salget af huse stiger i stort set hele landet og især i Østjylland, der er fortrop i statistikken.
Nye tal: Boligpriserne fortsætter op, imens nedslag og salgstid går ned12.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Nye maj-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser igen stigende salgspriser for både huse, lejligheder og sommerhuse. Boligpriserne sætter dermed ny rekord for anden måned i træk, og i takt med den stigende efterspørgsel bliver både nedslag i pris og den gennemsnitlige salgstid mindre.
Flere boliger til salg – nu overhaler sommerhusene ejerlejlighederne5.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Boligsidens nye udbudstal for primo juni viser, at der igen er flere sommerhuse til salg end ejerlejligheder. Dermed har de to boligtyper byttet plads i udbudsstatistikken og genindtaget de positioner, som de havde før coronaperioden.
Her er mulighederne størst, hvis du vil købe hus til 2,5 millioner kroner3.6.2025 06:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Der er stor forskel på hvor i landet, du har bedst mulighed for at finde dit kommende drømmehus, hvis du har et budget på 2,5 millioner kroner, viser en ny opgørelse fra Boligsiden. I hovedstadsområdet er mulighederne meget begrænsede, imens der er flere huse i spil uden for landets største byer.
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum