Stigende udbud kan bremse prisstigninger

For alle tre boligtyper og i alle fem regioner er antallet af boliger til salg voksende – med en enkelt undtagelse*. Køberne har fået mere at vælge imellem den seneste måned, viser nye tal fra Boligsiden for udvalget hos landets ejendomsmæglere.

- Normaliseringen på boligmarkedet fortsætter, og det samlede boligsalg har været nedadgående de seneste måneder. Genåbningen er i gang, danskerne bruger tid og penge på andre ting end bolig, siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i Home:

- Corona-nedlukningen skabte en overmåde efterspørgsel i en lang periode. Derfor stiger udbuddet nu, hvor interessen for at sætte til salg er stor, men lysten til at købe er blevet mindre.

• Der er kommet 2,2 % flere villaer og rækkehuse i udbud på markedet den seneste måned, 7,4 % flere ejerlejligheder og 6,1 % flere sommerhuse.

Udbuddet er nu over 40.000 boliger – men der er fortsat et godt stykke op til tiden inden corona, hvor der var omkring 60.000 boliger til salg.

At udbuddet stiger igen fra lavvande, er kun positivt, mener Home.

- Det er glædeligt for køberne – og et større udvalg er også sundt og godt for balancen på markedet, hvor priserne mange steder er braget i vejret. Vi forventer, at det snart kan ses som en opbremsning i priserne, siger Michael Dalsager.

Den største fremgang i udbuddet er 10,6 % flere sommerhuse i Region Hovedstaden, 10,5 % flere ejerlejligheder i samme region – og faktisk er det også i Region Hovedstaden, at der ses den største fremgang i udbuddet af villaer og rækkehuse, med 5,4 %.

- Region Hovedstaden er også stedet, hvor udvalget af villaer og rækkehuse til køberne er faldet mest på et år, så det er tiltrængt, at der kommer mere til salg til køberne, siger Michael Dalsager.

*I Region Syddanmark er udbuddet af ejerlejligheder faldet med 3 % den seneste måned.

Villa og rækkehuse
Region			Udbudt Antal boliger			Ændringer Måned, %			Ændringer År, %
Hele landet			24.800			2,2 %			-20,3 %
Region Hovedstaden			2.840			5,4 %			-33,2 %
Region Midtjylland			6.648			3,1 %			-15,1 %
Region Nordjylland			4.571			1,2 %			-10,7 %
Region Sjælland			3.944			1,3 %			-28,3 %
Region Syddanmark			6.797			1,4 %			-19,4 %
Ejerlejligheder
Region			Udbudt Antal boliger			Ændringer Måned, %			Ændringer År, %
Hele landet			5.905			7,4 %			-17,0 %
Region Hovedstaden			2.909			10,5 %			-22,2 %
Region Midtjylland			1.178			8,9 %			-3,3 %
Region Nordjylland			713			6,4 %			1,1 %
Region Sjælland			336			5,0 %			-38,7 %
Region Syddanmark			769			-3,0 %			-14,8 %
Fritidshuse
Region			Udbudt Antal boliger			Ændringer Måned, %			Ændringer År, %
Hele landet			5.338			6,1 %			-24,9 %
Region Hovedstaden			824			10,6 %			4,6 %
Region Midtjylland			1.250			5,5 %			-26,8 %
Region Nordjylland			1.189			4,1 %			-36,4 %
Region Sjælland			1.094			10,1 %			-18,2 %
Region Syddanmark			981			1,4 %			-30,4 %
Positiv ændring betyder, at der udbydes flere boliger til salg

Kilde: Boligsiden