Sommerhuse til nedrivning trækker Aarhus i rekordpris

Et sommerhus til nedrivning i Skæring ved Aarhus. Huset på 44 kvm. er udbudt til 2 mio. kr. Foto: Home Egå - Risskov

Landets dyreste sommerhus-kommune, Aarhus, skiller sig i særklasse ud efter markante prishop det seneste år, viser en opgørelse fra Home og Boligsiden.

Her er der sket et hop fra 37.000 kr. til 42.000 kr. for hver 1 gange 1 meter sommerhus, der er solgt. Det svarer til en samlet kontantpris på over 3,3 mio. kr. for et hus på 80 kvm., viser statistikken for salgspriserne i august.

Det er den højeste gennemsnitlige kvm-pris, der er set i årtiet, som statistikken dækker - og nok også den højeste nogensinde, vurderer Home. 

Huse til nedrivning eftertragtede i Aarhus

En stor del af forklaringen findes i Skæring, nord for Aarhus, hvor det især er små, ældre sommerhuse til nedrivning, der er eftertragtede, og det trækker kvm-priserne op, forklarer ejendomsmægler og salgschef Torben Rask i Home Egå - Risskov.

”De meget høje kvadratmeterpriser skyldes, at der er rigtigt godt salg i 'slidte' sommerhuse, dvs. klar til nedrivning, så køberne kan bygge deres drømmehus med helårsstatus, fordi der er en lokalplansændring undervejs, ” siger Torben Rask med henvisning til, at sommerhusområdet forventes at skifte status til helårsbeboelse inden længe.

Kvm-pris over 140.000 kr.

Lige nu har Home en handel undervejs, hvor kvm-prisen på et gammelt 50 kvm. sommerhus til nedrivning ender over 140.000 kr. Årsagen er beliggenheden i første række til Aarhusbugten.

Salget indgår endnu ikke i statistikken, men relativt få sommerhushandler i Aarhus betyder, at den gennemsnitlige pris kan have store udsving.

De nye tal fra Boligsiden og Home viser, at det ikke kun er i Aarhus, at salgspriserne er steget. Sommerhusene er blevet dyrere i 2 ud af 3 af landets sommerhuskommuner (se alle kommuner i bunden) med en gennemsnitlig stigning på 3,7 % på et år.

Der er flere forklaringer på fremgangen i salget og priserne.

”Flere penge på lommen, den historisk lave rente og gode friværdier i vores helårshuse og lejligheder skaber medvinden til sommerhusene, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

Udbuddet af sommerhuse til salg på landsplan i starten af september er ligeledes det laveste set de seneste 10 år.

Det koster en kvm-sommerhus - sorteret efter dyreste kommune

Kommune	201808	201908	Kr	%	Antal handler maj, juni og juli*
Aarhus	37.064	42.002	4.939	13%	30
Helsingør	29.210	38.677	9.467	32%	43
Gribskov	25.255	25.559	304	1%	244
Odder	24.464	24.050	-414	-2%	29
Stevns	19.479	20.629	1.150	6%	26
Fanø	17.590	20.208	2.618	15%	39
Halsnæs	19.990	19.958	-32	0%	117
Næstved	19.065	18.846	-219	-1%	39
Nordfyns	16.113	18.089	1.976	12%	57
Hjørring	14.762	18.051	3.289	22%	68
Varde	17.768	17.276	-492	-3%	134
Jammerbugt	16.563	17.021	457	3%	114
Haderslev	14.334	16.942	2.609	18%	19
Odsherred	15.645	16.859	1.214	8%	336
Landsplan	15.851	16.443	592	3,7%	3108
Syddjurs	16.284	16.257	-27	0%	123
Hedensted	15.670	15.803	132	1%	29
Bornholm	13.483	15.630	2.148	16%	57
Frederikshavn	14.814	14.923	109	1%	56
Ringkøbing-Skjern	14.828	14.667	-160	-1%	170
Langeland	13.421	14.528	1.108	8%	35
Tønder	11.674	14.403	2.730	23%	40
Vordingborg	11.966	13.294	1.328	11%	55
Slagelse	13.101	13.144	43	0%	65
Norddjurs	13.216	12.944	-272	-2%	57
Thisted	11.630	12.865	1.235	11%	53
Lejre	14.904	12.602	-2.302	-15%	25
Frederikssund	13.099	12.565	-534	-4%	106
Guldborgsund	11.087	12.116	1.030	9%	123
Holbæk	9.806	11.919	2.113	22%	50
Kalundborg	12.641	11.788	-853	-7%	108
Mariagerfjord	11.883	10.674	-1.209	-10%	49
Aalborg	10.848	10.638	-210	-2%	80
Vesthimmerland	9.984	10.607	623	6%	36
Lolland	8.303	8.648	344	4%	69

Kilde: Boligsiden og Home, handelspriser, kvm-priser for sommerhuse opgjort i august. *Antal handler for august er ikke opgjort endnu  

Så meget har sommerhus-priserne flyttet sig - sorteret efter største stigning i %

Kommune	201808	201908	Kr	%	Antal handler maj, juni og juli
Helsingør	29.210	38.677	9.467	32%	43
Tønder	11.674	14.403	2.730	23%	40
Hjørring	14.762	18.051	3.289	22%	68
Holbæk	9.806	11.919	2.113	22%	50
Haderslev	14.334	16.942	2.609	18%	19
Bornholm	13.483	15.630	2.148	16%	57
Fanø	17.590	20.208	2.618	15%	39
Aarhus	37.064	42.002	4.939	13%	30
Nordfyns	16.113	18.089	1.976	12%	57
Vordingborg	11.966	13.294	1.328	11%	55
Thisted	11.630	12.865	1.235	11%	53
Guldborgsund	11.087	12.116	1.030	9%	123
Langeland	13.421	14.528	1.108	8%	35
Odsherred	15.645	16.859	1.214	8%	336
Vesthimmerland	9.984	10.607	623	6%	36
Stevns	19.479	20.629	1.150	6%	26
Lolland	8.303	8.648	344	4%	69
Landsplan	15.851	16.443	592	3,7%	3108
Jammerbugt	16.563	17.021	457	3%	114
Gribskov	25.255	25.559	304	1%	244
Hedensted	15.670	15.803	132	1%	29
Frederikshavn	14.814	14.923	109	1%	56
Slagelse	13.101	13.144	43	0,3%	65
Halsnæs	19.990	19.958	-32	-0,2%	117
Syddjurs	16.284	16.257	-27	-0,2%	123
Ringkøbing-Skjern	14.828	14.667	-160	-1%	170
Næstved	19.065	18.846	-219	-1%	39
Odder	24.464	24.050	-414	-2%	29
Aalborg	10.848	10.638	-210	-2%	80
Norddjurs	13.216	12.944	-272	-2%	57
Varde	17.768	17.276	-492	-3%	134
Frederikssund	13.099	12.565	-534	-4%	106
Kalundborg	12.641	11.788	-853	-7%	108
Mariagerfjord	11.883	10.674	-1.209	-10%	49
Lejre	14.904	12.602	-2.302	-15%	25