Sæsonudsving på boligmarkedet er på vej tilbage
Under Covid-19 var de normale sæsonudsving, som prægede boligmarkedet før Corona, sat ud af kraft.
I 2021 toppede hussalget eksempelvis allerede i marts mod normalt i juni, og i december 2020 blev der solgt flere sommerhuse i julemåneden end i marts tidligere på året, hvor sommerhussalget normalt er på vej op.
”Boligmarkedet har kørt i højeste gear under Corona – uden de sædvanlige sæsonudsving, vi normalt ser. De har været sat ud af kraft, siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.
Men nu tyder meget på, at boligmarkedet er på vej tilbage til normalen, og dermed vil vi også så småt begynde at se de typiske sæsonudsving vende tilbage til markedet, forventer Home-kæden.
September, oktober...og november sælger godt
”Det betyder, at den ’hemmelige højsæson’ kan være lige om hjørnet,” fortæller Homes markedsanalytiker, som understreger, at der faktisk er et ganske stabilt salg af huse og rækkehuse over alle årets måneder – dog med lidt mindre gang i den i december og januar.
En 10-årsopgørelse for salg af huse, som Home har lavet ud fra tal fra Boligsiden for hele markedet, viser nemlig, at september og oktober er næsten lige så gode salgsmåneder som maj og juni. Og november stort set på niveau med april, der ellers regnes som en af de 'hotteste' måneder for boligsalg, påpeger Henrik Hauthorn Jensen.
”Man kan godt kalde september til november for ’den hemmelige højsæson’,” slår han fast.
Boligsælgerne påvirker sæsonudsving
Ifølge Home er det i høj grad boligsælgerne, der styrer sæsonudsvingene på boligmarkedet:
”Køberne er klar til at købe hele året, når deres behov opstår, men mange boligejere sætter traditionelt boligen til salg op til påske og efter sommerferien, og det betyder et større udbud til køberne, som afføder flere handler,” forklarer han.
Set over de ti år op til Coronaudbruddet i 2020 er det juni, som er absolut topsælger med en andel på 9,5 % af årets handler. Mest stille er der i januar og december, der begge tegner sig for 6,6 % af alle årets hushandler, viser Homes gennemgang af salgsstatistikkerne.
TABEL: Sæsonudsving - månedernes andel af årets samlede hussalg, 2009-2019
(se også vedhæftede tabel (Excel)
Før Corona: Til års oversigten for salg af huse frem til 2019 viser, at september og oktober sælger næsten lige så godt som maj og juni. Og faktisk er november næsten på niveau med april.
Måned | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | Total | % af salg | |
jan | 1864 | 2134 | 2021 | 2232 | 2547 | 2754 | 3058 | 3420 | 3479 | 23509 | 6,6 | |
feb | 2127 | 2211 | 2296 | 2545 | 3275 | 3183 | 3434 | 3558 | 3594 | 26223 | 7,4 | |
marts | 2534 | 2560 | 2604 | 2765 | 4180 | 3578 | 4246 | 4025 | 4227 | 30719 | 8,7 | |
april | 2155 | 2146 | 2663 | 2884 | 4030 | 3853 | 3759 | 4043 | 4420 | 29953 | 8,4 | |
maj | 2385 | 2433 | 2973 | 3262 | 3814 | 3840 | 4579 | 4716 | 4857 | 32859 | 9,3 | |
juni | 2630 | 3072 | 2983 | 2912 | 4069 | 4169 | 4606 | 4680 | 4477 | 33598 | 9,5 | |
juli | 2407 | 2441 | 2843 | 3225 | 3658 | 3576 | 4038 | 4151 | 4438 | 30777 | 8,7 | |
aug | 2180 | 2521 | 2835 | 2978 | 3505 | 3735 | 4266 | 4277 | 4365 | 30662 | 8,6 | |
sep | 2449 | 2893 | 2640 | 3120 | 3670 | 4068 | 4200 | 4061 | 4662 | 31763 | 8,9 | |
okt | 2231 | 2772 | 2894 | 3492 | 3736 | 3774 | 4230 | 4371 | 4583 | 32083 | 9 | |
nov | 2330 | 2662 | 2557 | 2911 | 2991 | 3637 | 3965 | 4047 | 4190 | 29290 | 8,3 | |
dec | 1637 | 2005 | 2111 | 2553 | 2540 | 3177 | 3253 | 3023 | 3286 | 23585 | 6,6 | |
Total | 26929 | 29850 | 31420 | 34879 | 42015 | 43344 | 47634 | 48372 | 50578 | 355021 | 100 |
Kilde: Boligsiden - beregning: Home
Nøgleord
Kontakter
Henrik Hauthorn JensenTalsperson - presseservice & analyse
Tlf:2043 3514hehj@home.dkBilleder
Vedhæftede filer
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Barometer: Færre boligkøbere på trapperne24.4.2024 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Det næste halve år er der ikke så mange danskere med planer om at købe bolig, viser ny spørgeundersøgelse. Flest i hovedstaden er i boligkøbs-humør, men ikke så mange som tidligere
’Murstensmillionær’?: Så stor er din formue16.4.2024 08:51:06 CEST | Pressemeddelelse
Husejernes friværdi steg overraskende til i snit 1,25 mio. kr. i 2023. I 44 kommuner er formuen i huset på mere end en mio. kr.
Top 3: Derfor vil danskerne flytte i 202410.4.2024 11:09:01 CEST | Pressemeddelelse
FLYTNINGER I DIN REGION: Flyttelysten er lavere end tidligere år, men markant flere danskere vil flytte for at få ’mere luft i økonomien’, viser måling fra YouGov og Home
NYT eller BRUGT?: Nye huse er steget i pris8.4.2024 07:00:00 CEST | Pressemeddelelse
Brugte parcelhuse er til gengæld blevet billigere det seneste år, viser ny opgørelse
For første gang i fem måneder: Vigtigt tal på boligmarkedet peger op4.4.2024 07:20:37 CEST | Pressemeddelelse
'Boligbrief': Flere på fremvisninger er markør for boligsalg den kommende tid, mens handler og priser pegede ned i marts, viser boligindeks fra Home og Danske Bank
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum