home a/s

Sæsonudsving på boligmarkedet er på vej tilbage

Del

EFTER CORONA: Det kan betyde 'hemmelig' højsæson i september og oktober, viser statistik

Sol over boligmarkedet i efteråret, som før Corona?. Foto: Palle Skov
Sol over boligmarkedet i efteråret, som før Corona?. Foto: Palle Skov

Under Covid-19 var de normale sæsonudsving, som prægede boligmarkedet før Corona, sat ud af kraft.

I 2021 toppede hussalget eksempelvis allerede i marts mod normalt i juni, og i december 2020 blev der solgt flere sommerhuse i julemåneden end i marts tidligere på året, hvor sommerhussalget normalt er på vej op.

”Boligmarkedet har kørt i højeste gear under Corona – uden de sædvanlige sæsonudsving, vi normalt ser. De har været sat ud af kraft, siger boligmarkedsanalytiker i Home Henrik Hauthorn Jensen.

Men nu tyder meget på, at boligmarkedet er på vej tilbage til normalen, og dermed vil vi også så småt begynde at se de typiske sæsonudsving vende tilbage til markedet, forventer Home-kæden.

September, oktober...og november sælger godt
”Det betyder, at den ’hemmelige højsæson’ kan være lige om hjørnet,” fortæller Homes markedsanalytiker, som understreger, at der faktisk er et ganske stabilt salg af huse og rækkehuse over alle årets måneder – dog med lidt mindre gang i den i december og januar.

En 10-årsopgørelse for salg af huse, som Home har lavet ud fra tal fra Boligsiden for hele markedet, viser nemlig, at september og oktober er næsten lige så gode salgsmåneder som maj og juni. Og november stort set på niveau med april, der ellers regnes som en af de 'hotteste' måneder for boligsalg, påpeger Henrik Hauthorn Jensen.

”Man kan godt kalde september til november for ’den hemmelige højsæson’,” slår han fast.

Boligsælgerne påvirker sæsonudsving
Ifølge Home er det i høj grad boligsælgerne, der styrer sæsonudsvingene på boligmarkedet:

”Køberne er klar til at købe hele året, når deres behov opstår, men mange boligejere sætter traditionelt boligen til salg op til påske og efter sommerferien, og det betyder et større udbud til køberne, som afføder flere handler,” forklarer han.

Set over de ti år op til Coronaudbruddet i 2020 er det juni, som er absolut topsælger med en andel på 9,5 % af årets handler. Mest stille er der i januar og december, der begge tegner sig for 6,6 % af alle årets hushandler, viser Homes gennemgang af salgsstatistikkerne.

TABEL: Sæsonudsving - månedernes andel af årets samlede hussalg, 2009-2019
(se også vedhæftede tabel (Excel)

Før Corona: Til års oversigten for salg af huse frem til 2019 viser, at september og oktober sælger næsten lige så godt som maj og juni. Og faktisk er november næsten på niveau med april.

Måned 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Total % af salg
jan 1864 2134 2021 2232 2547 2754 3058 3420 3479 23509 6,6
feb 2127 2211 2296 2545 3275 3183 3434 3558 3594 26223 7,4
marts 2534 2560 2604 2765 4180 3578 4246 4025 4227 30719 8,7
april 2155 2146 2663 2884 4030 3853 3759 4043 4420 29953 8,4
maj 2385 2433 2973 3262 3814 3840 4579 4716 4857 32859 9,3
juni 2630 3072 2983 2912 4069 4169 4606 4680 4477 33598 9,5
juli 2407 2441 2843 3225 3658 3576 4038 4151 4438 30777 8,7
aug 2180 2521 2835 2978 3505 3735 4266 4277 4365 30662 8,6
sep 2449 2893 2640 3120 3670 4068 4200 4061 4662 31763 8,9
okt 2231 2772 2894 3492 3736 3774 4230 4371 4583 32083 9
nov 2330 2662 2557 2911 2991 3637 3965 4047 4190 29290 8,3
dec 1637 2005 2111 2553 2540 3177 3253 3023 3286 23585 6,6
Total 26929 29850 31420 34879 42015 43344 47634 48372 50578 355021 100

Kilde: Boligsiden - beregning: Home

Nøgleord

Kontakter

Billeder

Sol over boligmarkedet i efteråret, som før Corona?. Foto: Palle Skov
Sol over boligmarkedet i efteråret, som før Corona?. Foto: Palle Skov
Download

Vedhæftede filer

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.