home a/s

Renteauktion: Få et kort og et langt lån til næsten samme pris

Del

Overraskelse: 5-årigt Flexlån billigere end 1-årigt - og det koster kun en smule mere at låse renten i ti år. Blot 0,14 %-point i renteforskel mellem F1 og F10, viser renteauktion

Der var overraskelser ved årets sidste renteauktion. Foto: Palle Skov
Der var overraskelser ved årets sidste renteauktion. Foto: Palle Skov

Renterne er ikke helt normale i øjeblikket, og det viser den seneste rentetilpasningsauktion hos Realkredit Danmark også. Her har en lang række boligejere med Flexlån fået fastsat deres nye rente pr. 1. januar.

Normalt plejer renten at være noget højere, hvis du vælger et boliglån, der løber over længere tid, men sådan er det ikke i år. Faktisk endte F5-renten ganske usædvanligt lavere end F1-renten, oplyser cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.

”Kombinationen af de faldende energipriser over de seneste måneder og en tiltagende markedsforventning om, at inflationen nok snart har toppet, har presset F5-renterne ned i den seneste tid, mens F1-renten er fortsat opad i forventning om yderligere renteforhøjelser fra den europæiske centralbank – og dermed Nationalbanken – i den kommende tid,” forklarer cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.

Rentetilpasningsauktionen gav en F1-rente på 3,24 %, en F3-rente på 3,11 % og en F5-rente på 3,14 %. Zoomer vi helt ud til F10-renten endte den på 3,38 % - altså blot 0,14 %-point over F1-renten.

Det er for lån med afdrag, mens renten er en smule lavere på de afdragsfrie varianter.

Tingene vendt på hovedet
I ejendomsmæglerkæden Home hæfter man sig ved, at tingene er vendt lidt på hovedet ved denne refinansiering.

”Det er ikke, hvad vi har været vant til at se, at man kan sikre sig en lavere rente i både fem og ti år til næsten samme rente som med et-årig rentetilpasning. Omvendt er man så også bundet til den fastsatte rente i en årrække, hvis renten falder i perioden, hvad mange nok forventer, og flere håber,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.

Generelt er renten gået op for alle Flexlåns-varianterne ved årets sidste auktion – det var ikke en overraskelse.

Fx er F1-renten gået fra, at vi sidste år fik den 3. laveste F1-rente nogensinde til nu lige akkurat at klemme sig ind på top ti listen over de højeste F1-renter på auktion, oplyser cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.


FAKTA: Nye renter - det skal du betale for at låne en mio. kr.

  • En lang række boligejere med Flexlån hos Realkredit Danmark har fået fastsat deres nye rente pr. 1. januar efter en rentetilpasningsauktion med lån for i omegnen af 20 mia. kroner.
  • Har man et lån på 1 mio. kroner, og man betaler afdrag, så giver det anledning til en ydelsesstigning på omtrent 600-700 kroner om måneden efter skat fra årsskiftet, mens vi nærmer os små 2.000 kroner, hvis man gør brug af afdragsfrihed og har enten F1 eller F3-lån.
  • Ekstraregningen lyder på ’kun’ tæt ved 1.600 kroner ved F5-lån.

 Kilde: Realkredit Danmark /Home

Nøgleord

Kontakter

Christian Hilligsøe Heinig
Cheføkonom
Realkredit Danmark

Telefon: 45 13 19 72
Mobil: 24 98 23 82

Billeder

Der var overraskelser ved årets sidste renteauktion. Foto: Palle Skov
Der var overraskelser ved årets sidste renteauktion. Foto: Palle Skov
Download
Tabel 1: De nye renters konsekvenser for ydelsen efter skat – lån på 1 mio. kroner. Kilde: Realkredit Danmark
Tabel 1: De nye renters konsekvenser for ydelsen efter skat – lån på 1 mio. kroner. Kilde: Realkredit Danmark
Download

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum