Renteauktion: Få et kort og et langt lån til næsten samme pris
Overraskelse: 5-årigt Flexlån billigere end 1-årigt - og det koster kun en smule mere at låse renten i ti år. Blot 0,14 %-point i renteforskel mellem F1 og F10, viser renteauktion

Renterne er ikke helt normale i øjeblikket, og det viser den seneste rentetilpasningsauktion hos Realkredit Danmark også. Her har en lang række boligejere med Flexlån fået fastsat deres nye rente pr. 1. januar.
Normalt plejer renten at være noget højere, hvis du vælger et boliglån, der løber over længere tid, men sådan er det ikke i år. Faktisk endte F5-renten ganske usædvanligt lavere end F1-renten, oplyser cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.
”Kombinationen af de faldende energipriser over de seneste måneder og en tiltagende markedsforventning om, at inflationen nok snart har toppet, har presset F5-renterne ned i den seneste tid, mens F1-renten er fortsat opad i forventning om yderligere renteforhøjelser fra den europæiske centralbank – og dermed Nationalbanken – i den kommende tid,” forklarer cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.
Rentetilpasningsauktionen gav en F1-rente på 3,24 %, en F3-rente på 3,11 % og en F5-rente på 3,14 %. Zoomer vi helt ud til F10-renten endte den på 3,38 % - altså blot 0,14 %-point over F1-renten.
Det er for lån med afdrag, mens renten er en smule lavere på de afdragsfrie varianter.
Tingene vendt på hovedet
I ejendomsmæglerkæden Home hæfter man sig ved, at tingene er vendt lidt på hovedet ved denne refinansiering.
”Det er ikke, hvad vi har været vant til at se, at man kan sikre sig en lavere rente i både fem og ti år til næsten samme rente som med et-årig rentetilpasning. Omvendt er man så også bundet til den fastsatte rente i en årrække, hvis renten falder i perioden, hvad mange nok forventer, og flere håber,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.
Generelt er renten gået op for alle Flexlåns-varianterne ved årets sidste auktion – det var ikke en overraskelse.
Fx er F1-renten gået fra, at vi sidste år fik den 3. laveste F1-rente nogensinde til nu lige akkurat at klemme sig ind på top ti listen over de højeste F1-renter på auktion, oplyser cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.
FAKTA: Nye renter - det skal du betale for at låne en mio. kr.
- En lang række boligejere med Flexlån hos Realkredit Danmark har fået fastsat deres nye rente pr. 1. januar efter en rentetilpasningsauktion med lån for i omegnen af 20 mia. kroner.
- Har man et lån på 1 mio. kroner, og man betaler afdrag, så giver det anledning til en ydelsesstigning på omtrent 600-700 kroner om måneden efter skat fra årsskiftet, mens vi nærmer os små 2.000 kroner, hvis man gør brug af afdragsfrihed og har enten F1 eller F3-lån.
- Ekstraregningen lyder på ’kun’ tæt ved 1.600 kroner ved F5-lån.
Kilde: Realkredit Danmark /Home
Nøgleord
Kontakter
Christian Hilligsøe Heinig
Cheføkonom
Realkredit Danmark
Telefon: 45 13 19 72
Mobil: 24 98 23 82
Henrik Hauthorn JensenTalsperson - presseservice & analyse
Tlf:2043 3514hehj@home.dkBilleder
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har over 900 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Hver 2. dansker tror på samme eller højere boligpris om et år30.1.2023 08:31:01 CET | Pressemeddelelse
Boligkøb nu: Købere og sælgere tror mere på boligens værdi end danskerne som helhed, viser stor spørgeundersøgelse
På kun en måned: Nu er boligrenterne næsten halveret24.1.2023 09:50:14 CET | Pressemeddelelse
Efter at have været oppe på 6 % er renten nu igen faldet - og er den laveste siden september
Home åbner 4. butik i Aarhus Syd: I et smørhul efter 40 år uden lokal mægler23.1.2023 08:31:49 CET | Pressemeddelelse
Home Malling-Beder: Malling får igen sin egen ejendomsmægler - og tidspunktet er det helt rigtige: Giber Ringvej booster boligsalg, og Malling får flere indbyggere
Sparer du på vandet nu? Corona kostede dig ekstra i håndvask og bad20.1.2023 09:51:30 CET | Pressemeddelelse
Corona, håndvask og hjemmearbejde kostede os masser af vand. Ekstraregningen for to coronaår ’hjemme’ var på godt 1,9 mia. kr. Se hvordan du sparer på vandet
Hussalget starter 2023 med en overraskelse18.1.2023 06:00:00 CET | Pressemeddelelse
Antallet af solgte villaer og rækkehuse kravler over 'historisk mål' for første gang siden foråret 2022, viser ugetal fra Boligsiden
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum