Prishop: I 8 kommuner koster huset mindst 500.000 kr. mere end for et år siden

Del

75 kommuner kan fremvise prishop – men én kommune topper med spring på 2500 kr. om dagen, mens kommunen med den mindste stigning må nøjes med 2.400 kr. for hele året. Få boliger til salg sender priserne op, konkluderer Home

Fremvisning hus til salg. Foto: Palle Skov
Fremvisning hus til salg. Foto: Palle Skov

Godt 150.000 kr. Det er ’gevinsten’ for en gennemsnitlig husejer det seneste år efter en ganske pæn prisstigning på 7,6 % på landsplan, viser tal fra Boligsiden.

Geografisk set stiger salgspriserne for villaer og rækkehuse i alle landets regioner og i 75 af landets kommuner.

Men beregningen er i virkeligheden misvisende. Ejendomsmæglerkæden Home har kigget nærmere i tallene for hver enkelt kommune og landsdel, og her viser opgørelsen, at der er meget store forskelle. Uanset om vi taler procenter eller kroner.

”En husejer i Gentofte får svimlende 915.000 kr. ekstra for huset nu, så 140 kvm. i gennemsnit bliver solgt for 7.400.000 kr., ” siger Michael Dalsager, der er boligmarkedsanalytiker og talsperson i Home.

Det er 2500 kr. skattefrit om dagen.

Her er der mest fart på

I hele 8 kommuner er der tale om værdistigninger på mere end en halv mio. kroner på et år, viser Homes beregning. Ud over Gentofte er det København, Lyngby-Taarbæk, Hørsholm, Furesøm, Hvidovre, Helsingør og Fredensborg.

Også i procent skiller huspriserne i de otte kommuner sig ud ved at stige omtrent dobbelt så meget som på landsplan. 

”Det er resultatet efter flere måneder, hvor køberne har været mere aktive end sælgerne – og hvor et historisk godt boligsalg endda har fået et ekstra nøk op de sidste par uger på et tidspunkt, hvor udbuddet til salg er banket helt i bundi. Især omkring hovedstaden og i Nordsjælland har køberne langt færre huse at se på, og flere er interesseret i de samme boliger, ” siger Michael Dalsager.

Det er meget tydeligt, at boligmarkedet har mest fart på i Østdanmark. Værst er ’boligtørken’ også i København by, omegnskommunerne og i Nordsjælland.

I en kommune som Helsingør er udbuddet til salg faldet med hele 61 % på et år - og priserne er steget med 17 %, viser opgørelsen. Se analyse af udbuddet her 

"Det ses, at kommuner med store fald i udbuddet og få boliger til salg, stiger ekstra meget lige nu. Det er den klassiske historie om udbud og efterspørgsel, " siger Michael Dalsager fra Home.

I den modsatte ende af skalaen over kommuner med fremgang i priserne er tingene som for et år siden - omtrent da - i Vesthimmerlands Kommune med knap 2.400 kr.


TOP 10: Her er kvm-prisen steget mest – det koster et hus på 140 kvm.

Tabel er sorteret efter den største fremgang i kroner - se alle kommuner i vedhæftede liste. Enkelte kommuner er udeladt pga. få handler og dermed statistisk usikkerhed. Kommune-prisdata varierer generelt mere, jo færre handler der er bag statistikken.

Kilde: Boligsiden (data) og Home (beregning)

Kommune 202001 202012 202101 År til år - kr. År til år - % Fremgang år til år for 140 kvm. Pris for 140 kvm.
Gentofte 46.285 52.996 52.827 6.543 14,1%                                                915.968               7.395.848
København 39.299 43.422 44.949 5.651 14,4%                                                791.106               6.292.898
Lyngby-Taarbæk 37.372 42.953 42.783 5.411 14,5%                                                757.548               5.989.562
Hørsholm 31.481 34.801 35.726 4.245 13,5%                                                594.258               5.001.575
Furesø 28.114 31.346 32.103 3.989 14,2%                                                558.410               4.494.422
Hvidovre 27.926 30.813 31.887 3.960 14,2%                                                554.462               4.464.137
Helsingør 21.993 25.354 25.759 3.766 17,1%                                                527.188               3.606.209
Fredensborg 24.328 27.017 27.938 3.610 14,8%                                                505.341               3.911.267
Ballerup 24.583 27.554 27.871 3.289 13,4%                                                460.396               3.902.000
Solrød 23.702 25.838 26.861 3.159 13,3%                                                442.290               3.760.514

Nøgleord

Kontakter

Billeder

Fremvisning hus til salg. Foto: Palle Skov
Fremvisning hus til salg. Foto: Palle Skov
Download

Vedhæftede filer

Links

Information om home a/s

home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.

  • home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
  • home blev stiftet den 1. august 1989
  • home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
  • home har over 900 ansatte
  • home er en franchise-kæde
  • home har ca. 120 franchisetagere
  • home har 179 home-butikker fordelt over hele landet**
  • homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
  • home har særligt uddannede køberrådgivere
  • home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.


Kom godt hjem!

*  Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking medio 2020.
** medio 2020.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum