Priser på huse og lejligheder fortsatte stabil udvikling i september

Den stabile prisudvikling på boligmarkedet er fortsat i september, idet helt nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at priserne på huse og lejligheder i september steg med bare 0,3 procent.

Nu koster en kvadratmeter hus i gennemsnit godt 17.000 kroner, mens en kvadratmeter lejlighed kan købes for cirka 33.900 kroner.

”For priserne på huse og lejligheder gælder det, at prisudviklingen nu har været stabil over en længere periode. Det sker efter en tid med store og uafbrudte prisstigninger. Vi ser fortsat minimale prisstigninger, der samlet set de seneste fire måneder bare har været på omkring 200 kroner per kvadratmeter. Det er en meget stabil udvikling, og vi skal tilbage til tiden før corona for at finde noget, der ligner,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Der er dog fortsat steder i landet, hvor priserne stiger en del mere end gennemsnittet. Det sker for eksempel i Region Sjælland, der har septembers højeste prisstigninger, og hvor kommuner som Ringsted, Guldborgsund og Sorø kan præsentere huspriser, der er steget mere end fem procent.

I forhold til september sidste år er priserne på huse nu 12,9 procent højere, mens lejlighederne i gennemsnit er handlet til 12,6 procent mere.

Sommerhuspriser falder for første gang længe

Mens priserne på huse og lejligheder altså fortsat stiger en smule, er priserne på sommerhuse nu begyndt at falde. September-tallene viser et fald på 1,7 procent den seneste måned. Det er første gang i 16 måneder, at priskurven peger nedad.

”I virkeligheden er der til og med august sket nøjagtig det samme for sommerhuse som for huse og lejligheder. Priserne stabiliserede sig henover sommermånederne oven på store prisstigninger i særligt efteråret 2020 og foråret 2021. Nu ser vi så et prisfald, der kommer på grund af nedgangen i aktiviteten på sommerhusmarkedet, der er typisk for årstiden,” siger Birgit Daetz og fortsætter:

”Med andre ord har vi ramt et mere almindeligt aktivitetsniveau for salget af sommerhuse, og det er logisk, at prisudviklingen nu begynder at følge nogle af de mønstre, vi kendte så godt før corona.”

Trods prisfaldet i september er sommerhuspriserne fortsat 15,8 procent højere end for et år siden.

Udvikling i boligpriser september 2021:

Boligtype	Salgspris (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Villaer/rækkehuse	17.068	0,3 %	12,9 %
Ejerlejligheder	33.843	0,3 %	12,6 %
Sommerhuse	21.378	-1,7 %	15,8 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Regional udvikling i priserne på villaer og rækkehuse i september 2021:

Region	Salgspris pr. kvm.	Ændring måned (%)	Ændring år (%)
Region Hovedstaden	33.406 kr.	1,0 %	19,7 %
Region Midtjylland	14.416 kr.	-0,8 %	8,1 %
Region Nordjylland	10.584 kr.	-0,6 %	7,2 %
Region Sjælland	14.912 kr.	1,5 %	13,2 %
Region Syddanmark	11.660 kr.	-0,4 %	7,1 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)