Pendlerliv: Kør 50 km og få huset til under halv pris
I en afstemning på Boligsiden.dk svarer over halvdelen, at de er villige til at køre 50 kilometer eller mere fra deres bolig til arbejdspladsen.
Den fleksibilitet giver råd til meget mere bolig end i landets største byer, viser en beregning fra ejendomsmæglerkæden Home.
Hvis et ungt par med et barn fravælger Aarhus og i stedet køber et gennemsnithus på 140 kvm i Randers kommune, der ifølge Google Maps er ca. 43 km fra Aarhus C, så koster familiens hus lige godt 1,44 mio. kr. i stedet for over 3,15 mio. kr. i Aarhus kommune. Altså en besparelse på over 1,7 mio. kr. (*)
I Bjerringbro (Viborg kommune) er besparelsen i samme størrelsesorden, og i Horsens kommune er huset næsten 1,5 mio. kr. billigere end i Aarhus, mens der i Silkeborg kommune er godt 1,2 mio. kr. at spare. (se tabel)
I Home Randers møder ejendomsmægler og indehaver Peder Jakobsen, da også flere og flere købere fra Aarhus.
”Det er især områderne med nem adgang til E45, der trækker – Assentoft, Kristrup og Vorup samt Hornbæk og Helsted. Det er også her der bygges, og en del af de nye huse er til salg,” fortæller den lokale Home-mægler.
”Jeg tror, at udover vores lavere priser, så er flere af de yngre familier fra Aarhus begyndt at få øjne op for de fortræffeligheder, vi har i byen,” siger Peder Jakobsen og peger på, at Randers kommune arbejder hårdt på, at få flere tilflyttere.
Også Silkeborg trækker i de yngre børnefamilier fra Aarhus, selv om priserne er lidt højere end i Randers.
”Vi har mange købere til både brugt, nyt og grunde, og begrundelsen, vi hører, er stort set altid økonomien,” lyder det fra ejendomsmægler og indehaver af Home Silkeborg Erland Virenfeldt.
Det er hovedsagelig den nordlige del af kommunen, der lokker aarhusianerne pga. den korte transporttid kombineret med de lavere priser, oplever han.
Op til 6.500 kr. billigere hver måned
Hvis man ser på forskellen i den månedlige ydelse på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med afdrag, er det hver måned fra ca. 6.500 kr. til ca. 4.500 kr.billigere efter skat for familien at rykke ca. 50 km ud fra Aarhus, viser en beregning fra Home på Realkreditdanmark.dk (**)
Det er altså store summer, man kan spare, men for nogle familier er det også en ren nødvendighed at rykke ud fra de største byer, hvor de høje boligpriser kræver en høj indtægt, som mange ikke kan honorere med de strammere regler for kreditgivning, der er indført i bl.a. Aarhus kommune, påpeger Home.
Men én ting er økonomien, noget andet er at få hverdagen til at hænge sammen, hvis begge forældre for eksempel skal pendle til jobs i Aarhus.
”Det kan tage op mod en time hver vej, og det er selvfølgelig tid, der går fra familielivet,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.
Der er også omkostninger forbundet med at pendle. Ifølge Bilpriser.dk, skal man regne med en udgift på knap 2.100 kr. om måneden til en mikrobil med 20.000 km kørsel om året.
Der er også forskel i udgifterne til institutionsplads, kommuneskat, grundskyld og varmeudgifter fra kommune til kommune, påpeger Home.
”Der er mange faktorer i regnestykket, men for mange unge boligkøbere, især hvis de skal købe bolig for første gang, er det enkelt; de er tvunget til at rykke ud fra de største byer for overhovedet at få råd til at købe et hus, hvor de kan få de rammer om familielivet, de drømmer om,” fastslår Henrik Hauthorn Jensen fra Home.
Også omkring Odense og Aalborg er der penge at spare for boligkøbere, der vil køre op til 50 km fra deres bolig til arbejde. Men besparelsen er slet ikke så stor som omkring København.
Hvis et ungt par med et barn fravælger København og i stedet køber et gennemsnithus på 140 kvm i Lejre kommune, så koster familiens hus lige godt 1,9 mio. kr. i stedet for over 5,3 mio. kr. i Københavns kommune. Altså en besparelse på over 3,4 mio. kr.
*marts 2019
** ult. april 2019
FAKTA1: Så langt vil boligkøberne pendle:
35 % vil pendle op til 50 km dagligt – 15 % faktisk helt op til 100 km og 4 % endnu længere.
Afstemningen er foretaget blandt brugerne på Boligsiden.dk i perioden fra 6. februar til 14. februar. I alt er der afgivet 1.097 svar til spørgsmålet: Hvor langt er du villig til at køre til arbejde fra din bolig?
https://bolignyheder.boligsiden.dk/2019/03/lang-afstand-til-jobbet-skraemmer-ikke-boligkoeberne/
FAKTA2: Besparelse ved at flytte 50 km fra landets største byer – sammenligning af skat, grundskyld og vuggestueudgift
Kommune |
Kvm pris, kr. |
Huspris, kr. |
Besparelse, kr. |
Vuggestue/år, kr. |
Kommuneskat % |
Grundskyld ‰ |
Besparelse md ydelse efter skat m. afdrag, kr.* |
Besparelse md ydelse efter skat u. afdrag, kr.* |
København |
38.100 |
5.334.000 |
|
37.920 |
23,80 |
34,00 |
||
Lejre |
13.700 |
1.918.000 |
3.416.000 |
39.672 |
25,20 |
28,23 |
12.586 |
5.579 |
Frederikssund |
16.700 |
2.338.000 |
2.996.000 |
38.316 |
25,80 |
32,50 |
11.042 |
4.895 |
Køge |
18.600 |
2.604.000 |
2.730.000 |
36.480 |
24,90 |
21,40 |
10.063 |
4.461 |
Helsingør |
22.500 |
3.150.000 |
2.184.000 |
37.500 |
25,30 |
28,50 |
8.053 |
3.570 |
Aarhus |
22.600 |
3.164.000 |
|
40.092 |
24,40 |
24,58 |
||
Bjerringbro (1 |
10.000 |
1.400.000 |
1.764.000 |
39.876 |
25,70 |
23,70 |
6.508 |
2.886 |
Randers |
10.300 |
1.442.000 |
1.722.000 |
31.392 |
25,60 |
27,93 |
6.355 |
2.818 |
Horsens |
11.900 |
1.666.000 |
1.498.000 |
36.576 |
25,20 |
22,56 |
5.530 |
2.452 |
Silkeborg |
13.900 |
1.946.000 |
1.218.000 |
38.160 |
25,50 |
28,26 |
4.501 |
1.995 |
Aalborg |
14.100 |
1.974.000 |
|
44.928 |
25,40 |
26,95 |
||
Hobro (2 |
7.200 |
1.008.000 |
966.000 |
36.996 |
26,10 |
34,00 |
3.576 |
1.585 |
Brønderslev |
7.400 |
1.036.000 |
938.000 |
34.860 |
26,90 |
31,23 |
3.473 |
1.539 |
Fjerritslev (3 |
7.900 |
1.106.000 |
868.000 |
33.468 |
25,70 |
32,85 |
3.213 |
1.424 |
Odense |
15.700 |
2.198.000 |
|
38.028 |
25,30 |
21,71 |
||
Assens |
7.100 |
994.000 |
1.204.000 |
38.952 |
26,10 |
22,12 |
4.551 |
1.973 |
Bogense (4 |
7.500 |
1.050.000 |
1.148.000 |
35.640 |
26,00 |
29,98 |
4.245 |
1.882 |
Faaborg |
7.800 |
1.092.000 |
1.106.000 |
36.960 |
26,10 |
22,85 |
4.089 |
1.813 |
Middelfart |
10.700 |
1.498.000 |
700.000 |
42.096 |
25,80 |
21,29 |
2.598 |
1.151 |
Svendborg |
12.000 |
1.680.000 |
518.000 |
36.168 |
26,80 |
23,32 |
1.929 |
854 |
Kilde: Home |
||||||||
Huspriser - Boligsidens markedsindeks, marts 2019 |
||||||||
Priser på vuggestue, skattepct samt grundskyld - IA Konsulenterne |
||||||||
Besparelse på ydelse beregnet ult. april 2019 - hos Realkredit Danmark |
||||||||
30-årigt fastforrentet obligationslån 1,5 % |
||||||||
Gennemsnitlig skattepct 25,6 % |
||||||||
1/ Bjerringbro= Viborg kommune |
||||||||
2/ Hobro = Mariager Fjord kommune |
||||||||
3/ Fjerritslev= Jammerbugt kommune |
||||||||
4/ Bogense = Nordfyns kommune |
***
Nøgleord
Kontakter
Henrik Hauthorn JensenPresseservice & analyse
Tlf:2043 3514hehj@home.dkVedhæftede filer
Information om home a/s
home-kæden - kort fortalt
home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.
Det er homes mission at være ejendomsmægler for alle, der flytter.
I home hjælper vi dig godt på plads i boliglivet.
- home er en af landets mest kendte ejendomsmæglerkæder
- home blev stiftet den 1. august 1989
- home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
- home har ca. 850 ansatte
- home er en franchise-kæde
- home har ca. 120 franchisetagere
- home har 185 home-butikker fordelt over hele landet**
- homes ejendomsmæglere formidler også lejeboliger
- home har særligt uddannede køberrådgivere
- home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.
Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.
Kom godt hjem!
* Kilde: Analyseinstituttet YouGov, brandtracking.
** medio 2022.
Følg pressemeddelelser fra home a/s
Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.
Flere pressemeddelelser fra home a/s
Stævner du ud på husbådsjagt i påsken?27.3.2024 12:43:29 CET | Pressemeddelelse
Her er 5 ting, du skal være opmærksom på, råder erfaren Home-mægler, som selv har solgt og boet på husbåde i over 20 år
Trængsel i sommerhusene i påsken21.3.2024 11:33:16 CET | Pressemeddelelse
Aldrig før har der været så mange bookede danske feriehuse i marts og april
Top 10-kommuner: Så meget koster sommerhuset kontant og lånt21.3.2024 07:01:00 CET | Pressemeddelelse
Sommerhustanker i påsken: Se de 10 kommuner med det største udvalg af sommerhuse - fra under 1 mio. kr. til 2,5 mio. kr.
Sommerhusmarkedet varmer op til påske19.3.2024 08:57:11 CET | Pressemeddelelse
Oplagt mulighed at sætte sommerhuset til salg nu, selv om der er lidt flere huset til salg, siger boligøkonom
Her er forklaringen på ”det største prisfald i 10 år”13.3.2024 10:05:12 CET | Pressemeddelelse
Ekstra run på de dyreste københavnske lejligheder i jagten på skatterabat før nytår trækker gennemsnitspriserne ned nu, hvor andelen af dyre handler er dykket
I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.
Besøg vores nyhedsrum