home a/s

Pendlerliv: Kør 50 km og få huset til under halv pris

Del

Opgørelse:De fleste boligkøbere er parate til at pendle op til 50 km – og kører man ud fra Aarhus, er der 1,2-1,7 mio. kr. at spare på boligbudgettet

I en afstemning på Boligsiden.dk svarer over halvdelen, at de er villige til at køre 50 kilometer eller mere fra deres bolig til arbejdspladsen.

Den fleksibilitet giver råd til meget mere bolig end i landets største byer, viser en beregning fra ejendomsmæglerkæden Home.

Hvis et ungt par med et barn fravælger Aarhus og i stedet køber et gennemsnithus på 140 kvm i Randers kommune, der ifølge Google Maps er ca. 43 km fra Aarhus C, så koster familiens hus lige godt 1,44 mio. kr. i stedet for over 3,15 mio. kr. i Aarhus kommune. Altså en besparelse på over 1,7 mio. kr. (*)

I Bjerringbro (Viborg kommune) er besparelsen i samme størrelsesorden, og i Horsens kommune er huset næsten 1,5 mio. kr. billigere end i Aarhus, mens der i Silkeborg kommune er godt 1,2 mio. kr. at spare. (se tabel)

I Home Randers møder ejendomsmægler og indehaver Peder Jakobsen, da også flere og flere købere fra Aarhus.
”Det er især områderne med nem adgang til E45, der trækker – Assentoft, Kristrup og Vorup samt Hornbæk og Helsted. Det er også her der bygges, og en del af de nye huse er til salg,” fortæller den lokale Home-mægler.

”Jeg tror, at udover vores lavere priser, så er flere af de yngre familier fra Aarhus begyndt at få øjne op for de fortræffeligheder, vi har i byen,” siger Peder Jakobsen og peger på, at Randers kommune arbejder hårdt på, at få flere tilflyttere.

Også Silkeborg trækker i de yngre børnefamilier fra Aarhus, selv om priserne er lidt højere end i Randers.

”Vi har mange købere til både brugt, nyt og grunde, og begrundelsen, vi hører, er stort set altid økonomien,” lyder det fra ejendomsmægler og indehaver af Home Silkeborg Erland Virenfeldt.

Det er hovedsagelig den nordlige del af kommunen, der lokker aarhusianerne pga. den korte transporttid kombineret med de lavere priser, oplever han.

Op til 6.500 kr. billigere hver måned
Hvis man ser på forskellen i den månedlige ydelse på et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med afdrag, er det hver måned fra ca. 6.500 kr. til ca. 4.500 kr.billigere efter skat for familien at rykke ca. 50 km ud fra Aarhus, viser en beregning fra Home på Realkreditdanmark.dk (**)

Det er altså store summer, man kan spare, men for nogle familier er det også en ren nødvendighed at rykke ud fra de største byer, hvor de høje boligpriser kræver en høj indtægt, som mange ikke kan honorere med de strammere regler for kreditgivning, der er indført i bl.a. Aarhus kommune, påpeger Home.

Men én ting er økonomien, noget andet er at få hverdagen til at hænge sammen, hvis begge forældre for eksempel skal pendle til jobs i Aarhus.

”Det kan tage op mod en time hver vej, og det er selvfølgelig tid, der går fra familielivet,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.

Der er også omkostninger forbundet med at pendle. Ifølge Bilpriser.dk, skal man regne med en udgift på knap 2.100 kr. om måneden til en mikrobil med 20.000 km kørsel om året.

Der er også forskel i udgifterne til institutionsplads, kommuneskat, grundskyld og varmeudgifter fra kommune til kommune, påpeger Home.

”Der er mange faktorer i regnestykket, men for mange unge boligkøbere, især hvis de skal købe bolig for første gang, er det enkelt; de er tvunget til at rykke ud fra de største byer for overhovedet at få råd til at købe et hus, hvor de kan få de rammer om familielivet, de drømmer om,” fastslår Henrik Hauthorn Jensen fra Home.

Også omkring Odense og Aalborg er der penge at spare for boligkøbere, der vil køre op til 50 km fra deres bolig til arbejde. Men besparelsen er slet ikke så stor som omkring København.

Hvis et ungt par med et barn fravælger København og i stedet køber et gennemsnithus på 140 kvm i Lejre kommune, så koster familiens hus lige godt 1,9 mio. kr. i stedet for over 5,3 mio. kr. i Københavns kommune. Altså en besparelse på over 3,4 mio. kr.

*marts 2019
** ult. april 2019


FAKTA1: Så langt vil boligkøberne pendle:
35 % vil pendle op til 50 km dagligt – 15 % faktisk helt op til 100 km og 4 % endnu længere.

Afstemningen er foretaget blandt brugerne på Boligsiden.dk i perioden fra 6. februar til 14. februar. I alt er der afgivet 1.097 svar til spørgsmålet: Hvor langt er du villig til at køre til arbejde fra din bolig?

https://bolignyheder.boligsiden.dk/2019/03/lang-afstand-til-jobbet-skraemmer-ikke-boligkoeberne/

FAKTA2: Besparelse ved at flytte 50 km fra landets største byer – sammenligning af skat, grundskyld og vuggestueudgift

Kommune

Kvm pris, kr.

Huspris, kr.

Besparelse, kr.

Vuggestue/år, kr.

Kommuneskat %

Grundskyld ‰

Besparelse md ydelse

efter skat m. afdrag, kr.*

Besparelse md ydelse efter skat u. afdrag, kr.*

                 

København

         38.100    

         5.334.000    

 

            37.920    

23,80

34,00

   

Lejre

         13.700    

         1.918.000    

       3.416.000    

            39.672    

25,20

28,23

                                                           12.586    

                                                             5.579    

Frederikssund

         16.700    

         2.338.000    

       2.996.000    

            38.316     

25,80

32,50

                                                           11.042    

                                                             4.895    

Køge

         18.600    

         2.604.000    

       2.730.000    

            36.480    

24,90

21,40

                                                           10.063    

                                                             4.461    

Helsingør

         22.500    

         3.150.000    

       2.184.000    

            37.500    

25,30

28,50

                                                             8.053    

                                                             3.570    

                 

Aarhus

         22.600    

         3.164.000    

 

            40.092    

24,40

24,58

   

Bjerringbro (1

         10.000    

         1.400.000    

       1.764.000    

            39.876    

25,70

23,70

                                                             6.508    

                                                             2.886    

Randers

         10.300    

         1.442.000    

       1.722.000    

            31.392    

25,60

27,93

                                                             6.355    

                                                             2.818    

Horsens

         11.900    

         1.666.000    

       1.498.000    

            36.576    

25,20

22,56

                                                             5.530    

                                                             2.452    

Silkeborg

         13.900    

         1.946.000    

       1.218.000    

            38.160    

25,50

28,26

                                                             4.501    

                                                             1.995    

                 

Aalborg

         14.100    

         1.974.000    

 

            44.928    

25,40

26,95

   

Hobro (2

           7.200    

         1.008.000    

          966.000    

            36.996    

26,10

34,00

                                                             3.576    

                                                             1.585    

Brønderslev

           7.400    

         1.036.000    

          938.000    

            34.860    

26,90

31,23

                                                             3.473    

                                                             1.539    

Fjerritslev (3

           7.900    

         1.106.000    

          868.000    

            33.468    

25,70

32,85

                                                             3.213    

                                                             1.424    

                 
                 

Odense

         15.700    

         2.198.000    

 

            38.028    

25,30

21,71

   

Assens

           7.100    

            994.000    

       1.204.000    

            38.952    

26,10

22,12

                                                             4.551    

                                                             1.973    

Bogense (4

           7.500    

         1.050.000    

       1.148.000    

            35.640    

26,00

29,98

                                                             4.245    

                                                             1.882    

Faaborg

           7.800    

         1.092.000    

       1.106.000    

            36.960    

26,10

22,85

                                                             4.089    

                                                             1.813    

Middelfart

         10.700    

         1.498.000    

          700.000    

            42.096    

25,80

21,29

                                                             2.598    

                                                             1.151    

Svendborg

         12.000    

         1.680.000    

          518.000    

            36.168    

26,80

23,32

                                                             1.929    

                                                                854    

Kilde: Home

Huspriser - Boligsidens markedsindeks, marts 2019

Priser på vuggestue, skattepct samt grundskyld - IA Konsulenterne

Besparelse på ydelse beregnet ult. april 2019 - hos Realkredit Danmark

30-årigt fastforrentet obligationslån 1,5 %

Gennemsnitlig skattepct 25,6 %

1/ Bjerringbro= Viborg kommune

2/ Hobro = Mariager Fjord kommune

3/ Fjerritslev= Jammerbugt kommune

4/ Bogense = Nordfyns kommune

***

Nøgleord

Kontakter

Vedhæftede filer

Information om home a/s

home a/s
home a/s
Søren Frichs Vej 36 F
8230 Åbyhøj

+45 86154300http://home.dk/

home-kæden - kort fortalt

home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank-koncernen og et 100 % ejet datterselskab af Realkredit Danmark.

• home er landets mest kendte ejendomsmæglerkæde*
• home blev stiftet den 1. august 1989
• home omsætter årligt boliger for en værdi af 30-35 mia. kr.
• home har over 900 ansatte
• home er en franchise-kæde
• home har ca. 100 franchisetagere, hvoraf de største driver 10-15 butikker
• home har 169 home-butikker fordelt over hele landet**
• homes ambition at være danskernes førstevalg på boligmarkedet.
• home har 4 servicecentre, hvor specialister klarer alt papirarbejdet i handlen.

home samarbejder også med erhvervsmæglerkæden, home Erhverv, som er et landsdækkende netværk af erhvervsmæglere, der arbejder med salg, udlejning, vurdering og rådgivning inden for erhvervsejendomme og erhvervslokaler.

Find nærmeste home-forretning her, eller ring på tlf. 8615 4300.

*  Kilde:Analyseinstituttet YouGov, brandtracking ultimo 2018.
** primo 2019.

Følg pressemeddelelser fra home a/s

Skriv dig op her, og modtag pressemeddelelser på e-mail. Indtast din e-mail, klik på abonner, og følg instruktionerne i den udsendte e-mail.

Flere pressemeddelelser fra home a/s

I vores nyhedsrum kan du læse alle vores pressemeddelelser, tilgå materiale i form af billeder og dokumenter samt finde vores kontaktoplysninger.

Besøg vores nyhedsrum